房產(chǎn)證上面的名字是有幾個(gè)寫幾個(gè)的,是沒有限制的,但是我們最好是在房產(chǎn)證上注明每個(gè)名字所占的份額是多少,以免到時(shí)候因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的分割而造成經(jīng)濟(jì)糾紛。
如果房產(chǎn)證上門沒有注明份額,那么在財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候是要平均分配的哦,所以我們一定要說明清楚了。
我見過一戶家庭房產(chǎn)證上面寫了五個(gè)人的名字哦,有父母的,有夫妻的,還有子女的。
房產(chǎn)證上面的名字是有幾個(gè)寫幾個(gè)的,是沒有限制的,但是我們最好是在房產(chǎn)證上注明每個(gè)名字所占的份額是多少,以免到時(shí)候因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的分割而造成經(jīng)濟(jì)糾紛。
如果房產(chǎn)證上門沒有注明份額,那么在財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候是要平均分配的哦,所以我們一定要說明清楚了。
我見過一戶家庭房產(chǎn)證上面寫了五個(gè)人的名字哦,有父母的,有夫妻的,還有子女的。
現(xiàn)在的房產(chǎn)證是指的是房屋產(chǎn)權(quán)證,也就是俗稱的大紅本,其實(shí)房產(chǎn)證上加多少個(gè)名字是都可以的,但是房產(chǎn)證是一人一本,業(yè)主寫在第一位然后往后排序,可以加多個(gè)人的名字,但是都是寫的共有,就是為了證明此房屋是多人共有財(cái)產(chǎn)。
一般一個(gè)家庭都是夫妻雙方兩個(gè)名字,如果帶上直系親屬父母也可以加上名字,我覺得名字加太多也不一定是好事,因?yàn)榈綍r(shí)候房屋變更需要產(chǎn)權(quán)證上所有人到場簽字辦手續(xù)很麻煩。而且如果產(chǎn)權(quán)證上其他人想再買房子就變成二套房了,這樣稅費(fèi)就不一樣了。
其實(shí)現(xiàn)在房產(chǎn)證上最多是可以寫四個(gè)人的名字,一般情況下是把你的配偶的名字寫上去,把你子女的名字寫上去,或者說你也可以把你父母的名字加上去。
但是你要知道的一點(diǎn)就是,如果在房產(chǎn)證上寫了好幾個(gè)人的名字的話,將來這個(gè)房產(chǎn)如果要進(jìn)行交易的話,你一個(gè)人是說了不算的,房產(chǎn)證上面的所有人同意了以后才能交易這個(gè)房子的。所以說如果你想在房產(chǎn)證上加別人的名字的話,必須要考慮清楚,之后處理起來還是比較麻煩的。
房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字。
房產(chǎn)證是一房一證,具體包括:房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。
房屋所有權(quán)證是紅色外殼,只有1人所有。房屋共有權(quán)證是綠色外殼,一人一本,可以歸多個(gè)人所擁有。
房屋所有權(quán)證上只能登記一個(gè)人的名字,也就是登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字,二者登記的名字必須一致。
房屋所有權(quán)人對房屋擁有全面的支配權(quán),具體包括:房屋買賣、租賃、抵押、繼承等權(quán)利。
按照我們國家的相關(guān)法律規(guī)定,房產(chǎn)是可以申請房屋共有產(chǎn)權(quán)證的,這個(gè)在法律上就是標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。房屋共有權(quán)證是多本的,可以頒發(fā)給享有房屋共有權(quán)的其他人。
因此從理論上來說,房產(chǎn)證上的名字是沒有個(gè)數(shù)限制的,另外房屋共有權(quán)人只對房屋擁有使用權(quán),一般是通過房屋租賃和借用來實(shí)現(xiàn)。
在產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有人數(shù)限制的,不過,當(dāng)加了名字以后就屬于彼此共有了。
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