一般在辦理了購(gòu)房手續(xù)之后，都需要給房產(chǎn)進(jìn)行備案，那么在備案的過(guò)程當(dāng)中，所記錄的是當(dāng)前的購(gòu)房者名字，所以在這個(gè)情況之下，房產(chǎn)是不可以改名的。

不過(guò)如果你必須要將這個(gè)房子更名，也不是沒(méi)有辦法，但操作起來(lái)其實(shí)是比較麻煩的。首先你需要跟開(kāi)發(fā)商溝通一下，看看能不能把當(dāng)前的這個(gè)房子先退掉，退掉這個(gè)房子之后，再重新辦理購(gòu)房手續(xù)，這樣可以實(shí)現(xiàn)更改名字。

很多人在買房時(shí)只用了夫妻一方的名字，等到付了首付、簽訂合同、房產(chǎn)進(jìn)行備案后，才提出要把另一方的名字加上去，這個(gè)時(shí)候想到改名，操作起來(lái)是比較麻煩的。

對(duì)于已備案的房產(chǎn)進(jìn)行更名，流程比較復(fù)雜，您要到房管部門撤銷備案，取得備案合同注銷證明后，到開(kāi)發(fā)商那里更改購(gòu)房合同，改完后重新到房管局備案。

已經(jīng)備案過(guò)的房產(chǎn)也是能夠去改名的，不過(guò)想要改名它的流程是比較復(fù)雜的，需要準(zhǔn)備好許許多多的材料才能夠去更改房產(chǎn)上的名字的。

除了需要準(zhǔn)備好必備的材料之外，還得先去房管局遞交申請(qǐng)領(lǐng)號(hào)排名才可以。畢竟房管局每天處理的事物是非常多的，值得一提的就是房管局的工作時(shí)間是在星期一到星期五，雙休日的時(shí)候是不上班的，需要注意。