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在這個城市當中，這類房子剛開始的時候是沒有辦法辦理到房產(chǎn)證的。
因為這類房子初始的性質(zhì)還是屬于安置房，也沒有繳納相應的出讓金，所以他這個時候并不具備商品房的性質(zhì)。
但是在你拿到手之后滿足了一定的年限是可以辦理的，正常情況下是5年之后就可以去申請。然后你可以辦理到這個房子的房產(chǎn)證，還有相應的土地證，有了這兩個證之后，這種房子才可以進行交易。

2019-11-01

莊旭美鋁

擅長婚房軟裝搭配和采購

眾所周知，北京的房價是非常高的，回遷房較周圍的商品房價格偏低，很多人對回遷房感興趣，北京的回遷房約占整個二手房市場的10%。

北京的回遷房性質(zhì)上屬于安置房，是銷售給特定對象的，一般是家庭收入偏低的家庭才能申請，回遷房一開始是沒有房產(chǎn)證的，回遷房按照經(jīng)濟適用房管理，需要住戶持有并使用滿五年，繳納了土地出讓金，才能辦理出名義上正規(guī)的房產(chǎn)證，才能像普通商品房一樣上市交易。

2019-11-11

皮一下

北京的回遷房通常是有房產(chǎn)證的?；剡w房是指因拆遷而安置的住宅，按照相關政策，回遷居民在拆遷后會獲得新的住房和房產(chǎn)證。不過，需要注意的是，回遷房的房產(chǎn)證發(fā)放時間可能會因不同項目和區(qū)縣而有所區(qū)別，因此在購買或入住前，建議多了解具體情況以及相關手續(xù)。

2024-08-04

墨沫

熟悉裝修施工工藝

北京部分回遷房是有房產(chǎn)證的，而另外一部分回遷房之所以沒有房產(chǎn)證，可能是因為他們的居住時間并沒有滿5年。
回遷房其實指的就是拆遷后的安置房這種類型的房子，只要在居住滿5年以后就可以去申請房產(chǎn)證的辦理，假如說居住時間只有5年不到的時間，那么我們再提交房產(chǎn)證申請的時候也會被房管局給拒絕的，后續(xù)只要居住時間滿5年以上，我們就可以再次提交申請，這樣就可以拿到相關的房產(chǎn)證了。

2020-01-17

雪瑩

北京的回遷房還是挺多的，北京的回遷房有些是有房產(chǎn)證的，但是有些沒有，通常有房產(chǎn)證的回遷房價格也會比較的高一點。回遷房的優(yōu)點其實就是價格比較便宜，所以現(xiàn)在在北京回遷房也算是比較受歡迎的。大家買房子的時候可以根據(jù)自己的實際情況來決定買哪一種房子?；剡w房說白了就是政府補償?shù)姆孔樱徊贿^有些回遷房的土地是沒有繳納轉(zhuǎn)讓金的，所以這一類的房子通常就不能辦理房產(chǎn)證了。

2019-12-05

林飛

北京的回遷房當然是會有房產(chǎn)證的，可以說只要是通過正常渠道購買的房屋，那么都是會有房產(chǎn)證的，無論是拆遷房還是回遷房都是如此。

畢竟房產(chǎn)證的作用是為了證明擁有這套房屋，是非常關鍵的一項證件的。倘若遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的情況，那么我建議你立馬去聯(lián)系當?shù)氐南嚓P人員，詢問清楚情況，并且再去辦理房產(chǎn)證。

2024-06-29

肥毒君

北京的回遷房大多都是沒有房產(chǎn)證的，想要拿到房產(chǎn)證必須在房產(chǎn)年限滿五年之后才可以去申請辦理的，而且只有有房產(chǎn)證的房子才能夠上市交易。另外北京的回遷房就屬于安置房，安置房還沒有繳納相應的土地出讓金，所以說這種類型的房子也是不可以去當?shù)氐你y行辦理貸款的。
購買這種類型的安置房需要承擔的風險也是比較大的。只有等它的性質(zhì)變成商品房之后，才能夠拿到它的房產(chǎn)證。

2019-11-15

baby_0324

一個人的成就并不是垂手可得，也不是上天會掉下來的。

在北京這里，因為剛剛建好的回遷房產(chǎn)權在政府手里，所以沒有房產(chǎn)證，其實回遷房就是我們所說的安置房，必須要住滿5年之后才可以去辦理房產(chǎn)證，而且去申請辦理房產(chǎn)證的時候，還必須有戶主親自去辦理。
滿5年之后，戶主必須要補交1%的土地出讓金，這樣才能夠把房屋的性質(zhì)變?yōu)槠胀ǖ纳唐贩?，當戶主手頭上資金比較緊缺的時候，就可以將名下的回遷房拿到二手房市場上進行自由交易。

2019-11-11

LOVE_9851

精明的戶主，必須在收到建材后，馬上拆箱檢查

我們要知道北京的回遷房也是屬于安置房的，這類房子在一開始的時候肯定是不具備房產(chǎn)證的，因為國家的硬性規(guī)定回遷房只有等到5年之后才能夠辦理相關的證明材料。
而且在辦理房產(chǎn)證的時候，是需要到當?shù)氐恼M行申請，因為政府要計算我們房子需要繳納的稅費。
只有將這些費用繳納完了之后，我們才能夠提交相應的辦理手續(xù)，只有具備了房產(chǎn)證，所有的手續(xù)才受到國家法律保護。

2024-06-28

大朋

北京這里的回遷房有很多的，但是并不是每一個回遷房都是有房產(chǎn)證的，大家在購買的時候一定要了解清楚了。就算是產(chǎn)權明確的回遷房，也只有在購買滿足五年的時間以后，才可以去辦理房產(chǎn)證。
在這五年之中，你們肯定是沒有辦法進行上市交易的，這套房子就只能自己居住?，F(xiàn)在有很多朋友還是比較愿意購買回遷房的，畢竟它的價格比較便宜，可以減少大家的經(jīng)濟壓力。

2019-11-21

曼妮

北京的回遷房，其實有一個特殊性，就是這種房子在當初拿到手的時候，統(tǒng)一都是沒有房產(chǎn)證的。如果之后符合了條件，就可以去辦理房產(chǎn)證。
但是一般情況下，也需要等到幾年之后，這種房子才能夠去辦理。
而其實想要拿到房產(chǎn)證，就需要去繳納一筆土地出讓金，把這個回遷房的性質(zhì)變成了商品房的性質(zhì)，那就滿足了辦理房產(chǎn)證的需求，帶上相關的證明材料，就可以到當?shù)胤抗芫秩ヮI。

2019-11-11

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