現(xiàn)在很多女方都要求男方在結(jié)婚之前就購買房子，但是很多男方的資金條件都比較有限，都會(huì)選擇按揭購買房子。
但是后期在離婚的時(shí)候，他們會(huì)對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生一些糾紛，其實(shí)還是比較好理解的，首先法官在判定的時(shí)候會(huì)查看房產(chǎn)證上是誰的名字。
因?yàn)榉慨a(chǎn)證上寫的誰的名字，那么房子就歸誰所有，現(xiàn)在國家也出臺(tái)了新的婚姻法，如果女方在婚后也支付了貸款，那么在離婚的時(shí)候，男方就需要將貸款的金額還給女方。
2019-10-28
婚前按揭房在離婚時(shí)的分配主要涉及房屋的性質(zhì)與雙方在婚姻期間的貢獻(xiàn)。
1. 首先，如果房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，通常情況下，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不會(huì)被分割，另一方無法主張。
2. 如果婚后雙方都有對(duì)該房屋的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，例如支付按揭、物業(yè)費(fèi)等，法院可能考慮這些貢獻(xiàn)來決定分配方案。
3. 其次，房屋的增值部分可能會(huì)被視為共同財(cái)產(chǎn)，尤其是在婚后增加了投資，離婚時(shí)可進(jìn)行分割。
4. 最后，婚前購置的房屋如果經(jīng)過裝修或改動(dòng)，也可能影響分割結(jié)果。
建議在離婚前咨詢專業(yè)律師，以便更清楚了解產(chǎn)權(quán)分配的法律依據(jù)與處理方式。
2024-07-27
幸?？孔约?0
擅長實(shí)木家具、定制家具、沙發(fā)和床墊類
像這種問題首先就是看一下房產(chǎn)證上面是誰的名字，如果說房產(chǎn)證上是男方的名字，那么在辦理了離婚手續(xù)之后，這套房子應(yīng)該是歸男方所有的，女方?jīng)]有任何權(quán)利獲取房屋的擁有權(quán)和支配權(quán)。
要是說房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，那么在離婚之后，雙方可以一起協(xié)商共同償還銀行的貸款，然后將房子出售出去，或者是貸款還清之后，女方給男方一定的購房金額，然后一起去房管局辦理過戶的手續(xù)。
2019-11-06
soso_6915
陽光房搭建設(shè)計(jì)和工藝專家
要是你們現(xiàn)在這個(gè)房子的貸款已經(jīng)還清了，那么還是非常好處理的。你們把房子進(jìn)行出售就可以了，可以委托當(dāng)?shù)氐闹薪楣緛韼湍銈兂鍪鄯孔樱部梢宰约涸诙址烤W(wǎng)站上進(jìn)行出售。
最后賣房子得來的錢，夫妻兩個(gè)人一人一半就好了。因?yàn)檫@套房子是你們兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，所以大家都有50%的產(chǎn)權(quán)，一人拿一半房款也是非常合理的。這樣以后也不存在任何的糾紛了。
2019-11-21
如果這套房子是在結(jié)婚之前去買的，雖然還欠著銀行的錢，在離婚之后，誰買的就算是誰的。
即使房子還有貸款，但是在分割的時(shí)候，它還是算是個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，不會(huì)進(jìn)行分配。因?yàn)樵陔x婚的時(shí)候，主要還是看這套房子是在結(jié)婚之前和結(jié)婚之后買的。結(jié)婚之前買的房子，就不能夠進(jìn)行分割。當(dāng)然如果說雙方有了什么協(xié)議，就會(huì)按照這個(gè)協(xié)議的內(nèi)容來進(jìn)行劃分。
2019-11-11
這個(gè)最主要還是要根據(jù)雙方進(jìn)行協(xié)商的，如果說這個(gè)房子是有個(gè)人在婚前通過自己的財(cái)產(chǎn)購買的，那這個(gè)房子離婚之后就不要分配財(cái)產(chǎn)了，但如果是婚前購買的，是婚后共同還貸款的，那這個(gè)房子是可以根據(jù)還貸款的比例來進(jìn)行分配。
如果雙方在分配房子的時(shí)候存在一些異議，那可以通過法院那邊來進(jìn)行判定，不過要想分配這個(gè)房子必須要由夫妻雙方還清房子的貸款才行。
2019-11-05
這個(gè)是要看實(shí)際的情況來的。
如果說在婚前你是以自己的私人財(cái)產(chǎn)來買的這個(gè)房子，并且之后也是你一個(gè)人來還的，那么這個(gè)時(shí)候房子就屬于你一個(gè)人，是不需要進(jìn)行分割的。
但是如果說這個(gè)房子是你婚前自己買的，之后兩個(gè)人共同還，那么現(xiàn)在你們兩個(gè)人最好是對(duì)這個(gè)房子的歸屬情況進(jìn)行協(xié)商。
如果協(xié)商不到位，那么這個(gè)房子會(huì)被法律優(yōu)先考慮判給支付首付的這個(gè)人，而且一些手續(xù)的辦理也需要等到這個(gè)房子的貸款還清了之后才能辦。
2019-11-05
在婚前購買的按揭房，這個(gè)也是不可以去進(jìn)行分配的，因?yàn)檫@個(gè)房子是屬于在結(jié)婚之前去進(jìn)行購買的，那這個(gè)就不是婚后財(cái)產(chǎn)，是不需要去進(jìn)行平分的，所以你在離婚的時(shí)候，一定需要注意這個(gè)情況，千萬是不能去進(jìn)行分配的。
你也可以是在離婚的時(shí)候去找律師去進(jìn)行溝通，他們也是會(huì)告知你這個(gè)情況，只要是你覺得沒有問題就可以去進(jìn)行申請(qǐng)，這樣也是有很好的發(fā)展。
2019-10-25
如果婚前這套房子是通過貸款的方式購買的，離婚之后這個(gè)房子仍然還在還款，是誰購買的房子，那么產(chǎn)權(quán)就歸誰所有，因?yàn)榛榍百徺I的房子好多的產(chǎn)權(quán)是歸個(gè)人所擁有的，并不是夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)。
除非是夫妻雙方在婚前異同購買的房子，房子的房產(chǎn)證上寫有另外一個(gè)人的名字，那么在離婚之后這個(gè)房子也是需要進(jìn)行分配的，不過分配起來是非常復(fù)雜的，因?yàn)樾枰獙⒎孔拥乃锌铐?xiàng)全部還清才可以進(jìn)行分配。
2019-10-24
中科
