二手房的維修基金一般都是由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)的,不過(guò)這個(gè)也不固定,你們是可以進(jìn)行協(xié)商的,最后肯定是要以你們的協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)的。維修基金肯定是需要你們按時(shí)去繳納的,這樣物業(yè)公司才會(huì)為你服務(wù),平時(shí)房子出現(xiàn)了什么問(wèn)題,都是可以找它們幫忙解決的。
要是你們小區(qū)的公共設(shè)施出現(xiàn)了損壞的情況,也是需要利用這筆資金去進(jìn)行修理的,因?yàn)槭枪驳膮^(qū)域,所以每一位業(yè)主都要承擔(dān)這個(gè)費(fèi)用。
首先需要確定一個(gè)事情,那就是維修基金費(fèi)用只存在一次。也就是說(shuō)在我們購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候,確實(shí)需要繳納維修基金費(fèi)用,但必須是在購(gòu)買(mǎi)新房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納,所以二手房是不產(chǎn)生維修基金費(fèi)用的。
那么如果在購(gòu)置二手房當(dāng)中產(chǎn)生了二手房維修基金的費(fèi)用,則該費(fèi)用一定是由原房主提出來(lái)的。而這樣的費(fèi)用完全不存在,很大一部分原因是房主想扣留這筆費(fèi)用。
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