二手房維修基金誰(shuí)來(lái)出
現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二手房也是需要交納維修基金的,很多人可能不太知道二手房的維修基金到底是由誰(shuí)來(lái)支付正常情況下,二手房的維修基金是由買(mǎi)方進(jìn)行支付的,這筆費(fèi)用是需要交納給物業(yè)公司的。
但是在交易房子之前,大家可以協(xié)商一下,具體是由哪方出資,如果說(shuō)賣(mài)方愿意為買(mǎi)方出資維修基金也是可以的,只要在協(xié)議書(shū)上寫(xiě)明具體的情況就行,維修基金的交納金額其實(shí)不是很多,比如說(shuō)140平米的房子,大概是在1400元左右。
2019-10-24
二手房的維修基金一般是由購(gòu)房者承擔(dān)。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),買(mǎi)方需要查看房屋的維修基金情況,通常在交易合同中會(huì)具體約定相關(guān)條款。一般來(lái)說(shuō),賣(mài)方在出售房屋時(shí)會(huì)將已繳納的維修基金轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如果房屋所在的小區(qū)需要進(jìn)行公共設(shè)施的維修,維修基金也會(huì)用于相關(guān)項(xiàng)目的支出。因此,建議在交易前與賣(mài)方確認(rèn)相關(guān)的維修基金情況,以免后期產(chǎn)生糾紛。
2024-08-05
首先二手房是不用交房屋維修基金的,因?yàn)榉课菥S修基金只用交一次。在銷(xiāo)售之初就已經(jīng)在房戶里面了,房屋維修基金是跟著房子而存在的,已經(jīng)交了的維修基金是拿不出來(lái),所以不管房子被賣(mài)了多少次,維修基金會(huì)一直跟著這個(gè)房屋轉(zhuǎn)給下一個(gè)業(yè)主。
但是也會(huì)存在這種情況,賣(mài)家會(huì)要求買(mǎi)家補(bǔ)上維修基金這部分的費(fèi)用,這其實(shí)都是在忽悠,買(mǎi)賣(mài)雙方可以進(jìn)行協(xié)商。
2024-06-29

二手房的維修基金一般都是由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)的,不過(guò)這個(gè)也不固定,你們是可以進(jìn)行協(xié)商的,最后肯定是要以你們的協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)的。維修基金肯定是需要你們按時(shí)去繳納的,這樣物業(yè)公司才會(huì)為你服務(wù),平時(shí)房子出現(xiàn)了什么問(wèn)題,都是可以找它們幫忙解決的。

要是你們小區(qū)的公共設(shè)施出現(xiàn)了損壞的情況,也是需要利用這筆資金去進(jìn)行修理的,因?yàn)槭枪驳膮^(qū)域,所以每一位業(yè)主都要承擔(dān)這個(gè)費(fèi)用。

2019-11-06

首先需要確定一個(gè)事情,那就是維修基金費(fèi)用只存在一次。也就是說(shuō)在我們購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候,確實(shí)需要繳納維修基金費(fèi)用,但必須是在購(gòu)買(mǎi)新房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納,所以二手房是不產(chǎn)生維修基金費(fèi)用的。

那么如果在購(gòu)置二手房當(dāng)中產(chǎn)生了二手房維修基金的費(fèi)用,則該費(fèi)用一定是由原房主提出來(lái)的。而這樣的費(fèi)用完全不存在,很大一部分原因是房主想扣留這筆費(fèi)用。

2019-11-06
其實(shí)大家在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候基本上都不需要交納維修基金的,原房主在剛開(kāi)始交房的時(shí)候已經(jīng)交納過(guò)維修基金了,二手房在交易過(guò)程中也不用再次繳納維修基金了。
但是也有的房主原先沒(méi)有繳納過(guò)維修基金,這種情況下肯定是需要跟原房主進(jìn)行商量的,并且在合同當(dāng)中約定好具體是由誰(shuí)出,基本上可以由雙方共同承擔(dān),不過(guò)也有的人會(huì)要求原房主那邊全額承擔(dān)維修基金,具體由誰(shuí)出還是要看雙方協(xié)商出來(lái)的結(jié)果。
2019-11-05
買(mǎi)了二手房,有些房子也是需要交維修基金的,那這個(gè)維修基金肯定是由業(yè)主來(lái)出的,而且這個(gè)維修基金它是由開(kāi)發(fā)商收去,然后放在房管局那邊,以后這個(gè)小區(qū)有什么公共設(shè)施去需要維修,是需要開(kāi)發(fā)商去提出申請(qǐng),然后由房管局那邊統(tǒng)一進(jìn)行發(fā)放。
所以你交了之后,不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商會(huì)把這個(gè)錢(qián)用于其他的用途,主要還是取之于民,用之于民。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),交了這筆錢(qián),是有很大的好處的。
2019-10-25
二手房維修基金都是業(yè)主本人支付的,了解到二手房維修基金都是支付給小區(qū)的物業(yè)公司,支付二手房維修基金的好處還是比較多的,只要繳納了維修基金小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施出現(xiàn)任何的問(wèn)題都會(huì)及時(shí)維修。
但是二手房維修基金是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的,但是大家在支付二手房維修基金的時(shí)候,一定要跟物業(yè)公司簽訂相應(yīng)的合同,防止后期物業(yè)公司出現(xiàn)賴賬的行為。
2019-10-24
其實(shí)現(xiàn)在就算你買(mǎi)的是這種房子,也是繳納這樣的一筆費(fèi)用的,一般來(lái)說(shuō)是由這個(gè)房子的買(mǎi)家來(lái)給的。
它的這個(gè)費(fèi)用差不多是這個(gè)房子總的價(jià)格的2%這個(gè)樣子,像你們這種情況肯定是沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的那么這個(gè)時(shí)候你就只能夠自己去交,到時(shí)候需要你帶上相關(guān)的證件,到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ稍円幌隆?br/>因?yàn)樗麜?huì)指定一個(gè)銀行讓你到這個(gè)銀行去交,然后你問(wèn)了之后直接帶上費(fèi)用去這個(gè)銀行去辦理就可以了。
2019-10-24
相關(guān)問(wèn)題
什么是維修基金???
維修基金是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了保障小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常使用及維護(hù),按照規(guī)定向業(yè)主收取的一筆資金。它主要用于對(duì)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行維修、更新和保養(yǎng)等。例如,電梯、消防設(shè)施、綠化等公共設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)費(fèi)用都可以使用這筆基金。 通常情況下,維修基金的繳納方式和標(biāo)準(zhǔn)會(huì)在購(gòu)房時(shí)進(jìn)行明確,業(yè)主也可以根據(jù)規(guī)定向物業(yè)公司申請(qǐng)使用維修基金來(lái)進(jìn)行相關(guān)維修工作??傮w來(lái)說(shuō),這是保障小區(qū)安全和居住環(huán)境的重要措施。
維修基金交到哪個(gè)部門(mén)
維修基金通常是交到物業(yè)管理公司或者當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)部門(mén)。具體可以咨詢您所在小區(qū)的物業(yè),了解他們的管理流程與要求。此外,地方政府相關(guān)部門(mén)的官方網(wǎng)站上通常會(huì)發(fā)布有關(guān)維修基金的管理規(guī)定,您也可以從中獲得詳細(xì)信息。
維修基金交到哪個(gè)部門(mén)
維修基金一般是交給所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或者業(yè)主委員會(huì)。具體步驟如下: 1. **聯(lián)系物業(yè)管理公司**:首先找物業(yè)管理公司,詢問(wèn)維修基金繳納的具體流程和賬戶信息。 2. **業(yè)主委員會(huì)**:如果小區(qū)有業(yè)主委員會(huì),也可以直接向業(yè)主委員會(huì)咨詢相關(guān)事宜。 3. **繳納方式**:根據(jù)物業(yè)的要求,可能支持銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等多種方式,根據(jù)自己的情況選擇合適方式。 建議仔細(xì)查看合同中關(guān)于維修基金的說(shuō)明,以確保交費(fèi)的合法合規(guī)。
維修基金交給誰(shuí)
維修基金通常由物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)管理。具體來(lái)說(shuō),業(yè)主在購(gòu)房時(shí),維修基金會(huì)被交給物業(yè)公司,用于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。如果小區(qū)設(shè)有業(yè)主委員會(huì),維修基金的管理與支出需要經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)的同意和監(jiān)督。建議您查看小區(qū)業(yè)主大會(huì)的相關(guān)決定或咨詢物業(yè)公司,了解維修基金的具體管理方式。
物業(yè)維修基金是什么?
物業(yè)維修基金是由業(yè)主在購(gòu)房時(shí)繳納的一筆專項(xiàng)資金,主要用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新。首先,物業(yè)管理公司會(huì)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和需要,對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。 其次,這筆基金可以用于修繕電梯、道路、綠化、公共照明等公共設(shè)施,確保小區(qū)的良好運(yùn)作和居住環(huán)境。 最后,業(yè)主在業(yè)主大會(huì)上通常會(huì)討論基金的使用方案,確保資金的透明和合理使用。這樣,物業(yè)維修基金不僅維護(hù)了小區(qū)的整體形象,也提高了業(yè)主的居住幸福感。
房屋維修基金交給誰(shuí)
房屋維修基金一般是由物業(yè)管理公司管理的。這個(gè)基金主要用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和維護(hù),包括電梯、游泳池及綠化等方面的支出。業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行查詢和管理,也可以向物業(yè)公司提出使用申請(qǐng)。具體情況可以向所在小區(qū)的物業(yè)公司了解,以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。
房子維修基金什么意思
房子維修基金是指由業(yè)主共同出資建立的一個(gè)專項(xiàng)基金,主要用于小區(qū)公共設(shè)施和房屋結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)和更新。這筆資金通常在房產(chǎn)交付時(shí)由開(kāi)發(fā)商收取,后續(xù)每位業(yè)主也會(huì)按照一定比例定期繳納。維修基金的使用需要經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)的審批,保證合理合規(guī)地用于小區(qū)的維護(hù)和改善,保障業(yè)主的居住環(huán)境和安全。
維修基金改名字麻煩嗎
維修基金改名字的流程相對(duì)來(lái)說(shuō)并不是很麻煩,但具體操作會(huì)因地區(qū)和物業(yè)管理公司的不同而有所差異。通常需要提供一些相關(guān)的證明材料,比如業(yè)主身份證明、原基金的相關(guān)文件等。建議直接聯(lián)系你所在小區(qū)的物業(yè)管理處,咨詢他們的具體要求和需要的材料,以便快速處理。

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