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文霞

買(mǎi)房子的時(shí)候，我們都會(huì)聽(tīng)到這個(gè)房子有多少年的期限，聽(tīng)到最多的就是70年或者是50年，還有40年的。
其實(shí)這個(gè)70年不是這個(gè)房子的使用年限，房子其實(shí)它是永久的，但是它的土地是有年限的，所以這個(gè)70年其實(shí)就是它的土地使用年限。
而如果你買(mǎi)到這個(gè)房子是70年，就說(shuō)明這個(gè)土地的使用年限是有70年的時(shí)間。其實(shí)也沒(méi)有這么多的時(shí)間，因?yàn)橹虚g還會(huì)扣除開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的一個(gè)時(shí)間。

2019-10-25

國(guó)服第一孫尚香

商品房的土地使用年限根據(jù)土地用途的不同一般分為以下幾類(lèi)：

1. 住宅用地：通常為70年。
2. 商業(yè)用地：一般為40年或50年。
3. 工業(yè)用地：通常為50年。
4. 其他特定用途的土地：根據(jù)具體情況可能有所不同。

需要注意的是，土地使用年限到期后，開(kāi)發(fā)單位可以通過(guò)續(xù)費(fèi)等方式申請(qǐng)延續(xù)使用權(quán)，但具體流程需要參考當(dāng)?shù)卣吆头梢?guī)定。

2024-07-26

Fine_1886

熟悉甲醛測(cè)試房屋環(huán)保驗(yàn)收

現(xiàn)在主要是有三種，一種就是40年的，還有是50年的和70年的，不過(guò)現(xiàn)在一般來(lái)說(shuō)你買(mǎi)的房子基本上都是70年的房子。
不過(guò)如果你買(mǎi)的是公寓，那么一般就是40年的，在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)，這個(gè)土地都是你合法擁有的，然后你也可以把這個(gè)房子賣(mài)掉，并且是有相關(guān)的統(tǒng)計(jì)證書(shū)的。
不過(guò)超過(guò)了這個(gè)時(shí)間，你可能就需要重新交一筆土地出讓金，然后才能夠繼續(xù)使用這個(gè)土地。

2019-10-25

海角一礁

現(xiàn)在國(guó)內(nèi)出售的很多商品房土地使用年限都是70年。70年產(chǎn)權(quán)的商品房銷(xiāo)售量也是非常高的，因?yàn)橹挥羞@種類(lèi)型的房子才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶，并且70年產(chǎn)權(quán)的商品房安全性是非常高的。
大家在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候一定要咨詢產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如果不小心購(gòu)買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)的房子還是比較麻煩的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子是不受任何法律的保護(hù)，也辦理不了房產(chǎn)證。

2019-10-25

裙稀

商品房土地的時(shí)候年限分為40年，50年和70年，現(xiàn)在在市面上比較常見(jiàn)的都是70年的土地使用權(quán)，而且現(xiàn)在在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，如果選擇40年和50年的土地使用年限，那么日后具備的保障性就會(huì)比較低。
不過(guò)商品房土地使用年限到期了之后我們也是可以帶上相關(guān)的手續(xù)，去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭洲k理續(xù)期手續(xù)的，具體的政策是要到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭至私狻?/div>

2019-10-24

慧娟

我國(guó)商品房的土地使用年限跟國(guó)外的商品房土地使用年限還是有很大區(qū)別的，國(guó)外大部分國(guó)家的土地使用年限是永久的，而我們中國(guó)的商品房土地使用年限是在70年。
但是并不是所有的商品房土地使用年限都是在70年的，其中也有40年和50年的，但大家所購(gòu)買(mǎi)的商品房土地使用年限達(dá)到了一定的限制之后，大家必須要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理續(xù)簽的手續(xù)哦。

2019-10-28

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