為什么公寓比住宅便宜
公寓房的價格普遍是要比住宅便宜很多的，所以現(xiàn)在在大城市，很多經(jīng)濟能力不是特別好的年輕人，都會選擇購買公寓房。公寓房的產(chǎn)權年限就只有50年的時間，這是小產(chǎn)權的房子。其實它也就是商住房，所以水電費的收費跟商業(yè)用房都是一樣的，我覺得居住在公寓里，生活成本還是非常高的。在你經(jīng)濟能力允許的情況下，還是要盡量購買住宅的。
2019-11-27

公寓比住宅便宜是一個非常普遍的現(xiàn)象，它主要存在的原因有以下三個。

第一是因為公寓房普遍比住宅房的面積要小一些，而且整個社區(qū)內(nèi)的容積率也比較高，舒適度有很大差距。

第二是因為公寓房的使用權年限相對較短，一般公寓房的使用年限都是40年，少有50年的公寓房，而住宅房的使用年限則達到70年之久。

第三是因為公寓房的房產(chǎn)性質和住宅房有不同之處，一般住宅房都是框架結構質量要比公寓房好一些。

2019-11-20

一般同等地段的住宅和商住公寓相比，有的商住公寓的價格甚至只有住宅的一半，商住公寓為什么便宜，其實是有原因的。

第一，商住公寓是商業(yè)性質的地產(chǎn)，相當于商鋪，不能落戶，孩子不能上學。

第二，商住公寓的土地產(chǎn)權年限是40年，而住宅的土地產(chǎn)權年限是70年，滿40年后要補交土地出讓金才能繼續(xù)居住。

第三，商住公寓的水電費用比較高，通常要比民用水電費用貴3倍左右。

2019-11-20

相對于住宅房來說，公寓房的空間沒有住宅房大，都是商業(yè)用水用電，比較貴一些，而且公寓房的土地使用權只有四十年到五十年，之后需要另外支付一筆費用才能繼續(xù)使用，住宅房的土地使用權相對于長一些，有七十年的時間，最主要的是，公寓房是不能辦理落戶的，所以很多想要在一個城市落戶的外地人，不會選擇購買公寓房。

靠近地鐵口或者商圈附近的住宅房升值空間大，所以不管投資還是自己住，購買住宅房都比購買公寓房的性價比高一些。

2019-11-29

公寓房的價格的確是要比住宅房價格便宜很多，每平米要便宜好幾千呢。

公寓房的面積要小于住宅房的面積，基本都在80平米以下，一般只適合兩個人或者單身者居住，同時公寓房只有50年的產(chǎn)權，再加上公寓房的水電費和物業(yè)費都是按照商場的標準收取，當前購買公寓房的人數(shù)是很少的，購買的人數(shù)少，房子價格比住宅房價格便宜也是很正常的。

2019-11-12
1、土地成本：公寓多在城市核心區(qū)域，由于開發(fā)商在土地拍賣時付出的成本相對較低，因此整體房價也相對便宜。

2、居住模式：公寓通常是小戶型，面積相對較小，適合年輕人和單身族群居住，人口密度大，整體市場價位會比較低。

3、配套設施：公寓的配套設施相對簡單，通常沒有高檔住宅小區(qū)的園林、泳池等豐富設施，這直接影響了價格。

4、市場需求：區(qū)域內(nèi)的人口流動性較大，尤其是臨近工作崗位的公寓，出租需求上升，導致價格有所下降，投資價值偏低。

總體來說，公寓和住宅的價格差異與土地成本、居住模式、配套設施和市場需求等因素密切相關。
07-31 15:36
首先是因為它們在用途上不一樣，住宅屬于是我們?nèi)粘＞幼〉囊粋€地方，在居住條件上面來講，比公寓房要舒適很多，現(xiàn)在很多人購買公寓房的目的是為了對外出租，所以商業(yè)化非常的明顯。
然后他們續(xù)存的年限也是有很大區(qū)別的，普通住宅的續(xù)簽年限能夠達到50年，而公寓房的續(xù)簽年限最多只能夠達到30年。
另外一點就是在轉讓這方面，住宅區(qū)的轉讓率是非常高的，公寓房很難轉讓出去。
2019-11-22

公寓房之所以會比住宅房要便宜，主要原因還是因為公寓房的房屋年限產(chǎn)權的緣故。公寓房的房屋年限產(chǎn)權僅僅只有40年，而且不會自動續(xù)期。也就是說等待公寓房的房屋年限產(chǎn)權到期后，想要重新居住，就得再重新購買一邊才能夠繼續(xù)居住的。

而住宅房則就沒有這一點的煩惱，住宅房在房屋年限時間到期之后，是會自動續(xù)期的。只要不出意外，住宅房基本上是能夠一直住下去的。

2019-11-26
公寓比普通住宅要便宜，主要是因為公寓屬于商辦房，是屬于小產(chǎn)權房，它的使用年限只有40年，它既可以用來居住，也可以用來做商業(yè)辦公，但是水費，電費，收費標準是依據(jù)商業(yè)的標準來交付的。
而普通住宅就是所謂的商品房，他是大產(chǎn)權房，使用年限是70年，可以上市買賣。商品住宅是擁有房產(chǎn)證和土地證的，可以買賣過戶，它使用面積大，價格貴。
2019-11-27
第一，從產(chǎn)權時間上來說，公寓一般只有40年到50年的時間，相對來說比較短而住宅是能夠達到70年的。
第二就是，從實際的樓盤設置來看，住宅每層樓的高度都是比較適宜的，那么空間看起來就會比較開闊，不會那么壓抑，而公寓每層的高度都會矮一點。
第三公寓的生活成本要更貴，因為水電費都是按照商業(yè)標準來實施的，而住宅就是民用標準。
2019-11-25
現(xiàn)在同一城市同一區(qū)域建筑的公寓房遠比住宅樓便宜，首先是因為公寓樓的產(chǎn)權時間一般是40年，而住宅樓產(chǎn)權時間是70年，所以住宅樓的投資價值更加大；其次是因為公寓房屬于商業(yè)用樓，這個房子不屬于學區(qū)房；然后住宅樓的出售流程要比公寓樓方便，而且更容易出手。
如果樓主所在城市對購買房子沒有限購政策，那沒有必要購買太多的公寓房，投資價值不是很大。
2019-11-19
之所以公寓房要比住宅房便宜，最簡單的一個原因就是很多人愿意買住宅房子，而不愿意買公寓房子。自然買住宅房子多了，房價會上升，但是公寓房無人問津，所以房價就漲不起來。
而之所以人們不愿意買公寓房，是因為公寓房有很多的缺點，在購買的時候只能夠采用商業(yè)貸款，不能夠用公積金貸款，這樣一算，利息會比較高。同時公寓房子還不能夠落戶，又沒有學位。
2019-11-28
我個人覺得公寓比住宅便宜的一個最主要的原因就是因為公寓的產(chǎn)權年限只有50年，但是住宅的產(chǎn)權年限通常都是由70年以上的。相信大家都非常清楚，只有50年產(chǎn)權的房子是小產(chǎn)權房，這種房子通常是沒有五證的，所以它所受到的風險會比較大，而大產(chǎn)權房是有著5證的，所以它一般情況下是能夠受到比較多的保障的。
但是現(xiàn)在有很多人都會比較喜歡購買公寓，因為覺得公寓住著比較舒服。
2019-11-26
公寓之所以會比住人便宜，主要是因為公寓屬于商業(yè)住房，不僅僅可以用來居住，而住宅只能夠用來居住，公寓屬于商業(yè)水電，比住宅的水電費要貴三倍左右，所以說公寓的價格是要比住宅便宜的。
另外公寓的產(chǎn)權只有40年或50年，而住宅的產(chǎn)權有70年，公寓是沒有房產(chǎn)證的，但是住宅都是擁有房產(chǎn)證的，所以可以用來辦理落戶或者是過戶，而住宅不可以辦理落戶或者是過戶。
2019-11-11
相關問題
租房劃算還是買房劃算
租房和買房各有利弊，選擇哪個更劃算要根據(jù)個人情況來定。首先，租房對于資金周轉更靈活，適合短期居住或不確定未來的人；其次，租房的初期投入較低，不需要繳納大額首付；此外，房屋維護等費用由房東承擔，降低了額外開支。 購買房屋則能享受資產(chǎn)增值的機會，長期來看可為自己積累財富。買房利于穩(wěn)定居住，對家庭有更好的保障，更能影響孩子的教育和成長環(huán)境。但是，買房需要較高的首付，涉及更多的財務規(guī)劃與責任。 總體來說，選擇租房還是買房要考慮自己的經(jīng)濟狀況、生活計劃以及當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場?？梢远喾矫嬲{研，甚至咨詢專業(yè)人士來獲得更全面的建議。在做決定之前，建議對自己的需求進行深入分析。
地板磚便宜還是木地板便宜？
從價格上來看，地板磚通常比木地板便宜一些。地板磚的價格一般在幾十元到幾百元每平方米之間，而木地板尤其是實木地板，價格可能會較高，每平方米動輒幾百甚至上千元。如果您選擇復合木地板，價格可能會稍微便宜些，但整體來說，地板磚還是更具性價比的選擇。
貼墻紙便宜還是刷漆便宜？
貼墻紙和刷漆的費用差異主要取決于多種因素，包括材料費用、人工費用以及未來的維護需求。一般來說，刷漆的材料成本相對較低，費用通常在幾十到幾百元每平米，而貼墻紙的材料成本則會稍高，通常在百元以上每平米。 首先，刷漆的人工費用普遍低于貼墻紙。刷漆的工序相對簡單，減少了人工成本。 其次，墻紙的種類和品質各異，一些高檔的墻紙價格可達到數(shù)百元每平米，因此整體費用會顯著增加。 再次，墻紙的維護相對復雜，若出現(xiàn)損壞需要更換，通常比重新刷漆要麻煩。 總體來說，如果預算有限，刷漆可能是更便宜的選擇；而若考慮到美觀和房間氛圍，墻紙也許會是更好的投資。選擇時需綜合考慮你的需求和預算。
二手房便宜還是新房便宜
二手房和新房的價格差異主要取決于多個因素，包括地理位置、房屋狀況、市場供需等。通常來說，二手房的價格相對較低，因為它們可能需要一些翻新和維護。而新房因其新穎和較少的維修需求，價格通常會更高。不過，在一些特定的市場環(huán)境下，新房的價格也可能會有優(yōu)惠政策，總體上需要具體分析。在購房時，建議綜合考慮各個方面的信息，包括未來的升值潛力，做出理性選擇。
買房劃算還是租房劃算
買房和租房各有優(yōu)缺點，選擇哪個更劃算主要取決于個人情況。 首先，如果你打算長期居住，買房通常更劃算。購房可以享受房產(chǎn)增值的好處，還能每月省掉租金，產(chǎn)權歸你，生活更有安全感。 其次，租房靈活性較高，適合短期居住、工作變動較頻繁的人。租房的初期投入較低，沒有大額貸款的壓力，還可以輕松更換居住地點。 最后，考慮到房產(chǎn)市場的波動，投資房產(chǎn)需要承擔風險。若經(jīng)濟負擔較重、購房時機不佳，租房反而可能是更好的選擇?？傮w來說，你可以根據(jù)自身財務狀況、生活計劃和市場情況綜合考慮，選擇最適合自己的方式。
租房劃算還是買房劃算
租房還是買房的選擇很大程度上取決于個人的經(jīng)濟情況和生活需求。 首先，租房的靈活性很高，適合流動性大的人群。比如，年輕人工作變動頻繁，可以選擇短期租房，省去長時間的房貸壓力。 其次，買房可以為未來提供更穩(wěn)定的資產(chǎn)，特別是如果你計劃長期在一個地方生活，買房會是一個不錯的投資選擇。此外，房屋增值的潛力也是買房的一大優(yōu)勢。 再次，買房涉及的費用不僅僅是房價，還有貸款利息、物業(yè)費、維修等，整體負擔會比租房重。與此相比，租房只需支付租金和水電費，經(jīng)濟壓力較小。 因此，總體來說，若經(jīng)濟條件允許且計劃長住，買房是投資，但若需靈活變動或經(jīng)濟有限，租房更為劃算。
老房子翻新便宜還是新房裝修便宜？
老房子翻新和新房裝修的費用差異主要取決于多個因素。首先，老房子的翻新通常涉及到拆除、改造以及修復等工作，可能會增加人工和材料的費用，特別是如果需要更換老舊管線或電路的情況下。 其次，新房裝修相對來說可以根據(jù)自己的需求進行規(guī)劃，可以選擇相對簡單的裝修風格，避免復雜的工作，因此在成本上有時會顯得更低。 再次，還要考慮到材料的選擇和施工隊伍的費用。如果在材料上選用高檔次的，老房子翻新的整體費用可能會更高。 總體來說，具體便宜與否很大程度上取決于你的裝修需求、預算以及選擇的材料和施工團隊。你可以依據(jù)自己的實際情況和預算來進行合理選擇。
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