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Lemon2005

裝修風(fēng)水知識小達(dá)人

二手商品房是可以貸款的，只要你的工作比較穩(wěn)定，并且自己的信用也是非常優(yōu)秀的，我相信銀行都是能夠通過你的貸款申請的。你需要準(zhǔn)備購房合同、身份證等等資料，去當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行申請。
填寫完你的申請材料以后，提交給工作人員進(jìn)行審核。最快等待一個(gè)星期的時(shí)間，你的審核結(jié)果就能夠出來了，只要銀行通過了你的申請，那么過一段時(shí)間就會放款了。

2019-11-20

海霞

二手商品房也是可以辦理貸款業(yè)務(wù)的，只要你能保證這個(gè)二手房當(dāng)前房產(chǎn)資料都齊全，那么辦理房貸應(yīng)該也是比較輕松的一件事情。

如果你要以貸款的形式購買這個(gè)二手房，那你需要攜帶自己的相關(guān)資料，然后到貸款機(jī)構(gòu)填寫申請表，當(dāng)然了，你還要找一個(gè)擔(dān)保人才可以將貸款審批下來。

如果你要拿這個(gè)二手商品房辦理抵押貸款，其實(shí)方法非常簡單，只要帶上商品房的房產(chǎn)證，購房合同與個(gè)人資料就可以去銀行辦理。

2019-11-18

gashjdah

熟悉施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

二手商品房只要房齡不超過40年以上，也是可以申請貸款購買的，貸款流程跟新房的貸款流程是一樣的，在雙方簽訂好購房合同以后，就可以帶上相關(guān)資料去銀行申請了。

當(dāng)然了，二手房的貸款額度是要比新房低一點(diǎn)的，銀行會根據(jù)房子價(jià)格跟個(gè)人資質(zhì)來決定的。另外，二手房貸款辦理的流程會稍微復(fù)雜一點(diǎn)，前后大概需要15~30天左右的時(shí)間才能夠辦理好。

2019-11-13

22彩虹22

擅長全屋家具定制和搭配

銀行能否批準(zhǔn)我們的貸款申請，主要看我們的房子證件是否齊全，以及貸款申請者能夠滿足當(dāng)?shù)氐馁J款條件。
我相信房子證件的重要性大家都應(yīng)該能夠知道，所以銀行那邊會特地查看一下我們的證件是否齊全。
銀行在審核貸款申請者資質(zhì)的時(shí)候，會查看一下我們的信用記錄，如果信用記錄完好能夠?yàn)槲覀兗臃帧?br/>除此以外還要考察一下我們是否每個(gè)月有固定的收入，這樣才能夠確保后期能夠按照規(guī)定還款。
只有滿足這些條件了，基本上銀行就會批準(zhǔn)我們的貸款申請書

2019-11-29

面條兒

二手商品房是可以貸款的。通常情況下，購房者可以通過銀行申請抵押貸款，用所購房產(chǎn)作為抵押。貸款金額和利率會根據(jù)你的信用狀況、收入情況以及所購房產(chǎn)的評估價(jià)值來決定。

1、貸款方式：購房者可以選擇住房公積金貸款或商業(yè)貸款，具體選擇哪種方式可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來看。

2、貸款條件：一般要求購房者有穩(wěn)定的收入、良好的信用記錄，同時(shí)需要提供相應(yīng)的身份證明和購房合同等材料。

3、貸款額度：二手房的貸款額度通常會低于新房，一般可以貸款房產(chǎn)評估價(jià)值的70%-80%。

建議咨詢相關(guān)銀行，了解具體的貸款政策和條件，做出更合適的選擇。

2024-08-02

苦咖啡

彭祖弟子青衣說:“內(nèi)氣萌生,外氣成形,內(nèi)外相乘,風(fēng)水自成。

如果你想辦理貸款的二手商品房，不存在任何的產(chǎn)權(quán)糾紛，而且跟銀行之間也沒有欠款的情況，那么就可以跟當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款的業(yè)務(wù)。
用二手商品房辦理貸款時(shí)，大家一定要注意一下商品房的房齡，因?yàn)楝F(xiàn)在超過35年以上房齡的商品房，很難跟銀行申請貸款的業(yè)務(wù)，同時(shí)還要確保你本人到還款能力，如果說每個(gè)月的工資小于還款的金額，那么就沒有辦法滿足銀行規(guī)定的貸款條件。

2019-11-18

街角菜案

擅長櫥柜、衣柜和家具

購買二手商品房是可以貸款的，你在找中介購買二手房的時(shí)候可以跟中介公司談這個(gè)問題，一般中介都會幫你找貸款銀行的，但是個(gè)人比較建議找靠譜一點(diǎn)的中介，小中介的服務(wù)是沒有辦法保證的，容易出問題，出了問題之后你再找他會比較麻煩。
另外你二手房的房齡不能太老，有的銀行會要求二手房的房齡和貸款時(shí)間加起來不能超過30年，如果超過了就很可能無法貸款。

2019-11-29

loliryyip

一般銀行都是有二手商品房貸款業(yè)務(wù)的，購房者以二手房作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，之后分期向銀行還本付息。

不過也不是所有的二手房都能用于抵押貸款，很多貸款銀行會審查該二手房的面積和房齡，一般房齡在20年以上，面積在50平方米以下的二手房，是很難獲得銀行貸款的。

另外，像未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，則不允許上市流通交易，也是無法獲得銀行貸款的。

2019-11-20

彬彬

二手商品房也是在能夠貸款的范圍之內(nèi)的，這一點(diǎn)你是完全可以不用去擔(dān)心的。無論是商品房還是普通住房，國有銀行以及私企銀行都是允許貸款買房的。

不過這得確保你本人的資料信用沒有任何的問題，要貸款的銀行也沒有將你拉入至黑名單當(dāng)中，滿足這兩點(diǎn)要求方才能夠貸款的。不過對于大眾普通人而言，這些要求門檻幾乎是不存在的，尤其是初次買房的人更是如此。

2019-11-26

GiGi_9471

擅長疑難戶型分析和改造

正常情況下只要是有正規(guī)房產(chǎn)證，并且房內(nèi)沒有超過30年的房子，都是可以申請到銀行的貸款的。
其實(shí)現(xiàn)在用二手的房子跟銀行申請貸款，審核條件會比較嚴(yán)格，如果你的房齡已經(jīng)超過30年了，那么實(shí)際的變現(xiàn)價(jià)值是比較低的，所以這個(gè)時(shí)候銀行一般不會批準(zhǔn)你的申請。
申請的時(shí)候房齡最好是在5年之內(nèi)，不過如果你的房子實(shí)際價(jià)值比較高，有的銀行也會相應(yīng)的放寬限制。

2019-11-25

押運(yùn)橘色

二手商品房是可以貸款的，但是大家在辦理貸款的期間，銀行會請專業(yè)的工作人員評估商品房的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，并且還會要求貸款申請人出示征信報(bào)告，銀行流水等等材料。
其實(shí)二手商品房辦理貸款的流程并不是很麻煩，只要你可以滿足銀行辦理貸款的條件，那么辦理貸款成功的幾率是非常大的，現(xiàn)在銀行辦理貸款的條件有：個(gè)人的征信必須非常好，在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作收入，還需要承擔(dān)相應(yīng)的首付。

2019-11-19

icey_小囡囡

擅長衛(wèi)浴、暖氣和管件

如果買的是二手的商品房，當(dāng)然是可以去貸款的。只要房子滿足了貸款的條件，銀行那邊肯定就會發(fā)放貸款給你。
我們在申請房貸的時(shí)候，首先需要你把這個(gè)二手房的房產(chǎn)證，還有購房合同等等都要準(zhǔn)備好。自己的一些證件也要準(zhǔn)備好，要交給銀行工作人員做審核，如果這些資料都沒有任何的問題，并且你也能夠按時(shí)的還款，就可以與銀行簽訂二手房的貸款合同了。

2019-11-28

小芳

二手商品房是可以辦理貸款的，不過在購買商品房的時(shí)候一定要購買擁有產(chǎn)權(quán)證明的房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證明的房子不能夠去銀行辦理貸款，只能夠通過全款的方式購買。
另外在購買二手房的時(shí)候一定要查看一下這個(gè)二手房的房齡，有些銀行規(guī)定房齡超過15年就不可以辦理貸款了，超過15年是要看你房子的具體情況，所以去銀行辦理貸款的要求還是比較嚴(yán)格的。

2019-11-15

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