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資深觀察員

擅長(zhǎng)隱蔽工程驗(yàn)收及業(yè)主溝通

國(guó)家對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房確實(shí)有相關(guān)的政策，就是說(shuō)買(mǎi)了5年之后，就能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
當(dāng)然前提條件之下就是因?yàn)樵?年之后，是可以拿到房產(chǎn)證的，有了房產(chǎn)證，這個(gè)房子，你想怎么出售，都是你個(gè)人的自由。
而且拿到了房產(chǎn)證，只要這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房的地段比較不錯(cuò)，想要賣(mài)到一個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格，也是有可能。你可以把經(jīng)濟(jì)適用房掛在網(wǎng)上或者是通過(guò)中介公司，同樣非常的搶手。

2019-11-12

方哈哈

經(jīng)濟(jì)適用房滿五年后出售是可以的，但是需要注意以下幾點(diǎn)：

1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確認(rèn)經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無(wú)抵押等問(wèn)題。

2、出售限制：經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)需要遵循特定的政策，比如優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給當(dāng)?shù)卣蚍蠗l件的購(gòu)房者，可能存在一定的限制。

3、稅費(fèi)問(wèn)題：出售后需要交納一定的稅費(fèi)，比如個(gè)人所得稅等，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。

4、市場(chǎng)行情：在決定出售前，建議先了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情，以便獲取合理的價(jià)格。

5、手續(xù)辦理：出售時(shí)需要辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，要提前準(zhǔn)備好所需的資料。

總之，建議在出售前與專(zhuān)業(yè)人士或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢，以確保順利出售經(jīng)濟(jì)適用房。

2024-08-02

不知道_6869

熱衷于緊湊房型的設(shè)計(jì)和改造

這種房子在滿了5年之后是可以進(jìn)行出售的，因?yàn)橹挥袧M了5年，你才能夠獲得這個(gè)房子的完整產(chǎn)權(quán)。
不過(guò)像這種房子在出售的時(shí)候，除了要交稅費(fèi)以外，另外還需要交一筆綜合地價(jià)款，如果說(shuō)是在2008年之前買(mǎi)的，那么這個(gè)時(shí)候需要按照計(jì)稅之后價(jià)格的10%來(lái)交。
如果說(shuō)是08年之后買(mǎi)的，那么這個(gè)時(shí)候需要用兩次交易的加差價(jià)乘以70%來(lái)交。

2019-11-15

簡(jiǎn)單的快樂(lè)123

擅長(zhǎng)燈飾照明材料采購(gòu)

現(xiàn)在有一部分人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房只有購(gòu)買(mǎi)滿五年才可以上市進(jìn)行交易，也就是說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房滿了5年就可以進(jìn)行出售。
不過(guò)大家要想出售經(jīng)濟(jì)適用房，一定要保證房子有房產(chǎn)證，現(xiàn)在出售房子的途徑還是比較多的，個(gè)人可以直接通過(guò)賣(mài)房網(wǎng)站或者是中介公司進(jìn)行出售，在出售的時(shí)候一定要提供房子的詳細(xì)情況，而且也要寫(xiě)清楚具體的價(jià)格，出售之前也要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估。

2019-11-14

空人空心空回憶

熟悉裝修節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和工藝

經(jīng)濟(jì)適用房住滿5年以上的時(shí)間就可以在市場(chǎng)上自由買(mǎi)賣(mài)，直接把自己的房源信息掛在當(dāng)?shù)氐闹薪楣揪涂梢粤?，中介人員會(huì)評(píng)估你的房產(chǎn)總價(jià)，但是在中介公司賣(mài)房是需要支付房子總價(jià)1%~2.5%的費(fèi)用。
如果不愿意支付中介費(fèi)，可以把自己的房源信息直接發(fā)布到售房網(wǎng)站，只要你的房源信息夠吸引人，那么肯定會(huì)有客戶跟你聯(lián)系的。

2019-11-14

搞笑三人組

擅長(zhǎng)燈飾照明、軟裝照明等領(lǐng)域

經(jīng)濟(jì)適用房居住滿足5年的時(shí)間以后，就可以去繳納土地出讓金，然后辦理房產(chǎn)證了。你也是可以進(jìn)行上市交易的，但是在你出售房子之前，要先跟當(dāng)?shù)氐恼M(jìn)行申請(qǐng)，因?yàn)檎怯袃?yōu)先回收權(quán)的。
要是政府想要回收這套房子，那么你就無(wú)法出售給私人買(mǎi)家了。只有在政府放棄回收的情況下，你才可以把房子正常的出售，但是經(jīng)濟(jì)適用房的出售價(jià)格也是比較低的。

2019-11-20

小波哥

油漆涂料施工和材料選購(gòu)專(zhuān)家

經(jīng)濟(jì)適用房居住滿五年之后是可以上市交易的，不過(guò)在五年之內(nèi)不可以對(duì)外出租、出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻话l(fā)現(xiàn)政府會(huì)將你的經(jīng)濟(jì)適用房收回。
另外經(jīng)濟(jì)適用房主要分為一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房和二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房出售的時(shí)候需要繳納綜合地價(jià)款。二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納土地出讓金，土地出讓金的金額是成交價(jià)格的3%。另外房屋出售之后經(jīng)濟(jì)適用房就會(huì)轉(zhuǎn)為商品房了。

2024-06-27

天下之藏

我們的經(jīng)濟(jì)適用房住滿5年之后是可以上市交易的，但是我們?cè)谏鲜薪灰字埃隙ㄒ绒k理房子的房產(chǎn)證。
我們?cè)谵k理證件之前需要到當(dāng)?shù)氐恼M(jìn)行申請(qǐng)，如果政府同意之后，我們還需要繳納土地出讓金以及相關(guān)的稅費(fèi)，才會(huì)給我們頒發(fā)相關(guān)的證件。拿到證件之后我們就可以自己將房子的信息掛到二手房網(wǎng)站上出售或者是委托給中介公司出售。

2019-11-29

selism15

櫥柜、吊頂?shù)确菢?biāo)品選購(gòu)達(dá)人

經(jīng)濟(jì)適用房居住滿5年時(shí)間以后就可以上市進(jìn)行交易了，如果居住不到5年時(shí)間，房子是不可以上市進(jìn)行交易的。

另外，經(jīng)濟(jì)適用房身處的地理位置不是很好，房子的價(jià)格一般都要比普通的樓盤(pán)價(jià)格低的，如果打算將經(jīng)濟(jì)適用房出售，可能要適當(dāng)?shù)慕档蛢r(jià)格的，當(dāng)前購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)型房子的人不是很多，如果房子的定價(jià)偏高，想要將房子出售是很困難的。

2019-11-12

裝修要花多少錢(qián)？
10秒測(cè)算報(bào)價(jià)

溫馨提示

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