房貸買房劃算嗎

如果是商業(yè)貸款買房肯定是不劃算的，尤其是貸款時間比較久的，選擇商業(yè)貸款需要支付很多的利息，因?yàn)橘J款的時間越久需要承擔(dān)的利息就越高，只要你在當(dāng)?shù)乩U納了公積金，那么就可以申請公積金貸款，這種貸款方式還是比較劃算的。

但是銀行辦理貸款的政策是非常嚴(yán)格的，不是隨隨便便就能辦理成功的，還要滿足銀行的條件才行，如果你無法滿足相應(yīng)的要求，也是辦理不了房貸業(yè)務(wù)的。

2019-11-07
我覺得這要看大家購買什么樣的房子，如果是購買期房，那么選擇貸款購買房子是非常劃算的，因?yàn)槠诜啃枰却欢螘r間才能夠拿到鑰匙，所以貸款購買房子，不僅能夠減少我們購買期房的風(fēng)險(xiǎn)，同時還能夠減輕我們的經(jīng)濟(jì)壓力。
如果你的個人收入狀況還不錯，那么等你拿到鑰匙之后可以考慮提前還款，但是現(xiàn)在提前還款也是需要滿足一定條件的，首先你要保證你還款的時間已經(jīng)達(dá)到一年，其次就是要保證你還款的金額能夠達(dá)到銀行的最低要求。
2019-11-18
房貸買房的劃算與否，主要取決于以下幾個因素：

1、利率：當(dāng)前市場上的房貸利率是多少，比較低的利率可以減少你的還款壓力。

2、房產(chǎn)的增值潛力：若所購房產(chǎn)位于未來規(guī)劃開發(fā)區(qū)或者受歡迎的區(qū)域，增值空間大，長期來看會更劃算。

3、租房與買房的成本比較：有時候，買房可能比租房合算，尤其是在一些房價(jià)穩(wěn)定或上漲的地區(qū)。

4、個人經(jīng)濟(jì)狀況：如果你的資金流動性良好，并且有穩(wěn)定的收入來源，申請房貸是合理的選擇。

總體來說，房貸買房需要結(jié)合你的具體情況以及市場環(huán)境來判斷，建議多做相關(guān)的市場調(diào)研或者咨詢專業(yè)的財(cái)務(wù)顧問。
07-31 23:14
貸款買房應(yīng)該還是比較劃算的，中國以后的房價(jià)肯定會越來越貴的，所以我覺得大家只要湊齊首付以后，就可以去考慮買房的事情了。
雖然你是需要支付銀行利息的，但是至少能夠把買房的問題解決，對于很多朋友來說，買房都是一輩子的大事。在你有住房公積金的前提下，你可以首選公積金貸款，這樣買房的壓力會稍微小一點(diǎn)，跟商業(yè)貸款對比下來，它的利率是比較低的。
2019-11-19
如果個人資金比較有限，承受不了全款購房的壓力，那么貸款購買房子還是比較劃算的，我們只需要每個月還一些錢，就能夠擁有自己的房子。
但是跟全款購買房子相比并不是很劃算，選擇貸款購買房子，我們必須要支付很多的利息。
但是想要購買房子，這也是沒有辦法的事情，畢竟一套房子的總額起碼達(dá)到100萬元以上，大部分家庭是不可能一下子拿出這么多錢來購買房子的。
2019-11-15
我相信如果很多人手上有錢，他們不會選擇房貸的，因?yàn)楝F(xiàn)在貸款買房子，所交的利息會比較多。如果你本身只貸了50萬，最后所還的利息甚至能夠達(dá)到四十幾萬，無形之中就多了四十幾萬的利息。有四十幾萬，說不定還能夠買一套小一點(diǎn)的房子，買一臺好車。
所以如果能夠全款買房還是全款買比較好，盡量不要向銀行去申請貸款，但是很多人沒有錢，也只能夠選擇向銀行去貸款。
2019-11-28

貸款購買房子肯定是不劃算的，貸款購房是需要支付銀行一筆利息的，大部分之所以貸款購房，那是因?yàn)槲覈姆績r(jià)實(shí)在是太貴，已經(jīng)超過了部分人的承受范圍了，只能借助貸款去購房了。

如果你個人經(jīng)濟(jì)能力還不錯，可以一次性支付全部的房款，那你還是全款購房的，并且全款購房的價(jià)格是要低于貸款購房的價(jià)格的，并且房價(jià)方面還可以跟開發(fā)商再去協(xié)商的。

2019-11-15
我個人覺得通過這種方式來買是非常劃算的，而且也沒有那么大的風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在大多數(shù)人都是采取這種做法。
你用這種方式來買，其實(shí)是一定的房產(chǎn)抵押在銀行那邊，然后由銀行先幫你墊付房款，之后你每個月按照一定的金額付給銀行。
不過現(xiàn)在通過這種方式來買，要想比較劃算，在選擇時間的時候也是有一定的技巧的，最好是在15~20年之內(nèi)把錢還上，這樣利息最合理。
2019-11-14
房貸買房還是比較劃算的，不過具體還要看你選擇哪一種貸款方式，使用公積金貸款肯定是比商業(yè)貸款劃算很多的，所以我不建議你在買房的時候選擇商業(yè)貸款。
因?yàn)樵谵k理貸款的時候，選擇的貸款年限不要太久，貸款的年限太久，需要支付的利息也就越多，這樣算下來肯定是不劃算的。而且想要辦理公積金貸款，肯定要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納六個月以上的住房公積金。
2019-11-14
其實(shí)貸款買房都是比較劃算的，不過也要看你選擇的哪一種貸款方式，同時也要看貸款的年限，基本上大家買房貸款年限不能選擇太久，需要還的總的利息特別多，整體算下來就比較不劃算了。
其實(shí)貸款買房最好還是要選擇公積金貸款，但是這個就需要個人交到住房公積金了，而且必須要在正常交納過程當(dāng)中才可以辦理公積金貸款，公積金貸款的利率最高是3.25%，計(jì)算出來總的利息還是比較少的。
2019-11-07
相關(guān)問題
買房什么時候還房貸
一般來說，購房者在簽署購房合同并完成貸款申請后，貸款銀行會在一段時間內(nèi)進(jìn)行審批，并在審批通過后發(fā)放貸款。通常，房貸的還款時間從貸款發(fā)放日起開始計(jì)算。具體來說，第一期還款一般是在貸款發(fā)放后的一個月內(nèi)。因此，建議在購房前就做好還款計(jì)劃，確保在還款開始時能夠按時償還貸款。
有房貸還可以貸款買房嗎
有房貸的情況下，依然可以申請貸款購買第二套房產(chǎn)。不過，這需要滿足一些條件： 1. **貸款額度**：銀行通常會根據(jù)你的收入、負(fù)債比例以及信用記錄來評估能否再貸款。 2. **首付比例**：通常購買第二套房的首付比例會更高，甚至可能需要達(dá)到60%或以上。 3. **還款能力**：你的還款能力需足夠，以確保能夠承擔(dān)新的房貸。 建議你向貸款銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢，了解具體政策和要求。
買房一定要房貸嗎
買房并不一定要選擇房貸，但房貸是絕大多數(shù)人購房時的常見選擇。首先，房價(jià)較高的情況下，大部分人可能一次性支付全部房款有困難，房貸可以幫助分?jǐn)傔@個壓力。其次，利用房貸可以將資金靈活運(yùn)用，比如將閑置資金用于其他投資，獲得更多的收益。再者，房貸利率相對較低，長時間來看，分期還款也可以減輕個人經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 當(dāng)然，如果您有足夠的資金，并且愿意一次性付清房款，完全沒有必要選擇房貸，這樣可以節(jié)省利息支出，同時避免后續(xù)的按揭壓力。 總的來說，選擇房貸與否應(yīng)根據(jù)個人財(cái)務(wù)狀況、購房目標(biāo)以及市場情況來綜合考慮。
已買房的房貸變嗎
房貸的變動主要受央行利率政策和市場環(huán)境影響。如果央行下調(diào)利率，你的房貸月供可能會降低；反之，如果利率上升，月供也會隨之增加。此外，如果你選擇的是浮動利率貸款，每年也可能會根據(jù)市場利率的調(diào)整而有所變化。如果你希望了解更詳細(xì)的信息或想要咨詢具體的貸款產(chǎn)品，建議參閱齊家網(wǎng)的相關(guān)信息或咨詢專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)。
有房貸還能貸款買房嗎
有房貸的情況下，如果你想再貸款買房，通常是可以的，但會受到一定的限制。首先，銀行會綜合考慮你的還款能力，包括現(xiàn)有房貸的還款情況以及你的收入水平。其次，你的信用記錄和負(fù)債比也會被關(guān)注。建議你在申請新貸款前，咨詢銀行的信貸部門，了解具體的政策和要求。此外，可以考慮選擇首付較低、利率較優(yōu)惠的貸款方案，以減少經(jīng)濟(jì)壓力。
有房貸記錄就不算“首次購房”嗎
有房貸記錄會影響你的購房資格，但具體情況要看當(dāng)?shù)氐恼?。在很多城市，如果你曾?jīng)有過房貸，即使不是現(xiàn)在持有房產(chǎn)，也可能不算作“首次購房”。 首先，你需要查看當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策，部分地區(qū)的首套房認(rèn)定是根據(jù)購房者的貸款記錄來定的。 其次，如果你在過去擁有過房產(chǎn)并有貸款記錄，通常會被視為非首次購房者，享受的貸款利率和購房優(yōu)惠可能會減少。 最后，有些地區(qū)對于離婚后重新購房有特殊規(guī)定，可能可以視為首次購房。建議你咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘邔I(yè)的房產(chǎn)中介，獲取最新的指導(dǎo)和幫助。
房貸還清了,再買房算首套還是二套?
房貸還清后，重新購房是否算首套還是二套，主要取決于你的購房記錄。在中國，購房的政策通常是以你的購房記錄為依據(jù)。如果你之前的房貸已經(jīng)還清，并且出售了原來的房產(chǎn)，那么在購買新房時能被視為首套房。如果你仍然擁有房產(chǎn)，雖然貸款還清，但依然算作二套房，政策上可能會有所不同，會影響購房的貸款利率和首付比例。建議你在購房前咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，以獲取最準(zhǔn)確的信息。
房貸計(jì)算器怎樣計(jì)算房貸
房貸計(jì)算器通常通過以下幾個步驟來計(jì)算房貸： 1、**輸入貸款信息**：你需要輸入房屋的總價(jià)、首付比例、貸款年限以及貸款利率等信息。 2、**計(jì)算首付金額**：根據(jù)房屋總價(jià)和首付比例計(jì)算出首付金額。首付 = 房屋總價(jià) × 首付比例。 3、**計(jì)算貸款金額**：通過總價(jià)減去首付得出貸款金額。貸款金額 = 房屋總價(jià) - 首付。 4、**根據(jù)利率和貸款年限計(jì)算月供**：房貸的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種，選擇其中一種后，可以通過相關(guān)公式計(jì)算出每月還款金額。 - 等額本息的計(jì)算公式為：月供 = 貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 貸款期數(shù) / [(1 + 月利率) ^ 貸款期數(shù) - 1]。 - 等額本金的計(jì)算公式為：每月還款 = 貸款本金 / 貸款期數(shù) + 剩余貸款 × 月利率。 5、**總還款金額和利息計(jì)算**：根據(jù)每月還款金額和貸款總期數(shù)，計(jì)算出總還款金額，總利息 = 總還款金額 - 貸款金額。 可以在齊家網(wǎng)找到更多相關(guān)的計(jì)算器和工具，幫助你更詳細(xì)地進(jìn)行計(jì)算。

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