父母把房子過(guò)戶給子女要什么手續(xù)
父母想要把房子過(guò)戶給自己的子女,可以通過(guò)出讓、贈(zèng)與或者是繼承的方式,一般都是通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶的。首先是要到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證等手續(xù),辦理完成之后還需要辦理房屋評(píng)估和房屋鑒定,之后你需要拿著這些材料到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過(guò)戶。
整個(gè)手續(xù)并不復(fù)雜,而且父母將房子過(guò)戶給自己的子女是不需要購(gòu)房合同的,不過(guò)也需要支付一定的稅費(fèi)。
2019-11-27

父母把房子過(guò)戶給子女可以通過(guò)贈(zèng)與和買賣這兩種方式。 

贈(zèng)與:先到公證處做贈(zèng)與公證,再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。 贈(zèng)與費(fèi)用是比較低的,主要是公證費(fèi)2%,契稅3%,交易手續(xù)費(fèi)每平方6元。不過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶的房子,出售要追繳20%個(gè)人所得稅。 

買賣:帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。 買賣費(fèi)用比較高,主要是契稅1.5%,交易手續(xù)費(fèi)每平方6元,個(gè)人所得稅1%(滿五年免交),營(yíng)業(yè)稅5.6%(滿兩年免交)。

2019-11-27
父母將房子過(guò)戶給子女一般需要以下手續(xù):

1. **產(chǎn)權(quán)證明**:準(zhǔn)備房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2. **身份證明**:父母和子女的身份證、戶口本等相關(guān)身份證明文件。

3. **過(guò)戶申請(qǐng)**:填寫并提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書,并在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心領(lǐng)取相應(yīng)表格。

4. **稅費(fèi)繳納**:過(guò)戶過(guò)程中需要繳納相關(guān)稅費(fèi),如契稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?br/>
5. **公證(如需要)**:如果涉及到贈(zèng)與,可能需要辦理贈(zèng)與公證,確保法律效力。

6. **提交申請(qǐng)**:將所有準(zhǔn)備好的材料提交至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心,申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

7. **領(lǐng)取新的房產(chǎn)證**:手續(xù)完成后,便可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證,房屋產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移給子女。

建議在辦理過(guò)戶前提前咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心,了解具體的要求和流程,以免遺漏必要的材料。
2024-08-03
我們可以通過(guò)贈(zèng)予或者是繼承的方式,將房子過(guò)戶給子女。
如果以贈(zèng)予的方式辦理房子的過(guò)戶,我們要到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理一份身份公證主要證明過(guò)戶雙方當(dāng)事人存在血緣關(guān)系。
如果以繼承的方式辦理過(guò)戶,我們也要到公證處辦理父母雙亡的證明,只有父母兩個(gè)人全都去世了才可以通過(guò)繼承的方式辦理過(guò)戶。
我們可以根據(jù)自家的情況來(lái)選擇合適的過(guò)戶方式,現(xiàn)在大部分人都會(huì)以贈(zèng)予的方式來(lái)辦理。
2019-11-26
選擇不同的方式,到時(shí)候手續(xù)也是會(huì)不一樣的。
我個(gè)人覺(jué)得是以贈(zèng)予的方式來(lái)辦理最合適,通過(guò)這種方式來(lái)辦,首先是要辦理一下贈(zèng)與公證,然后要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估和鑒定,之后帶上公證的相關(guān)文件以及鑒定后的報(bào)告,去房管所辦理過(guò)戶。
通過(guò)這種方式來(lái)辦理需要交的稅費(fèi)比較少,只需要交契稅和相關(guān)的手續(xù)費(fèi)就可以了。如果說(shuō)是以出讓的方式來(lái)辦理的,那么所有的流程跟正常的交易流程是一樣的。
2019-11-26
父母將自己的房子過(guò)戶給子女首先需要帶著房子的相關(guān)證明去公證處進(jìn)行公證,拿到公證書,父母和子女兩個(gè)人在去房管局那邊進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,需要填寫相應(yīng)的申請(qǐng)表格并交納相應(yīng)的費(fèi)用。
父母把房子過(guò)戶給子女是需要繳納相應(yīng)的工本費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)的,另外也要交納相應(yīng)的個(gè)人所得稅,交還相應(yīng)的費(fèi)用之后就可以提交相應(yīng)的材料,后期房管局會(huì)對(duì)所提交的資料進(jìn)行審核的。
2019-11-25
如果父母是把房子過(guò)戶給子女,為了節(jié)省費(fèi)用,我們可以采用買賣的方法來(lái)辦理過(guò)戶的手續(xù),這個(gè)和我們正常買賣二手房的流程是一樣的。
首先就是買賣雙方需要簽訂購(gòu)買房子的合同,然后雙方要帶上各自的證件和購(gòu)房合同,要到房管局去辦理過(guò)戶手續(xù)。到了房管局,也需要繳納一定的稅費(fèi),但是稅費(fèi)會(huì)少一些,因?yàn)榭梢陨俳灰恍╉?xiàng)目。拿著交稅單子,就可以拿到房產(chǎn)證了。
2019-11-26
相關(guān)問(wèn)題
父母把房子過(guò)戶給子女要什么手續(xù)
將房子過(guò)戶給子女,一般需要以下手續(xù): 1. **房產(chǎn)證**:原房主需提供房產(chǎn)證。 2. **身份證明**:提供父母與子女的身份證復(fù)印件。 3. **過(guò)戶申請(qǐng)書**:準(zhǔn)備并填寫過(guò)戶申請(qǐng)書,表明過(guò)戶意愿。 4. **繳納稅費(fèi)**:支付相關(guān)的契稅及其他可能的費(fèi)用,需確認(rèn)稅率和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 5. **評(píng)估報(bào)告**:有時(shí)需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,特別是若涉及較高的贈(zèng)與稅額。 6. **公證文件**:如果有遺囑或贈(zèng)與協(xié)議,建議進(jìn)行公證,以避免糾紛。 7. **提交申請(qǐng)**:將以上材料提交到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行登記。 不同地區(qū)的具體要求可能會(huì)有所不同,建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取詳細(xì)流程和所需材料。
房子過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)
房子過(guò)戶給子女通常需要以下手續(xù): 1. **準(zhǔn)備資料**:包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件,證明房主與子女的關(guān)系。 2. **評(píng)估房產(chǎn)**:可以找專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,以便了解市場(chǎng)價(jià)。 3. **簽訂協(xié)議**:房主與子女之間需要簽訂贈(zèng)與協(xié)議或買賣合同,明確贈(zèng)與或買賣的具體條款。 4. **繳納稅費(fèi)**:房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中需繳納相關(guān)稅費(fèi),如契稅和個(gè)人所得稅等,具體可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。 5. **辦理過(guò)戶**:攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心提交申請(qǐng),填寫過(guò)戶申請(qǐng)表,交納手續(xù)費(fèi)。 6. **領(lǐng)取新的房產(chǎn)證**:完成審核后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證,過(guò)戶手續(xù)便完成。 建議詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐木唧w要求,不同地方流程和費(fèi)用可能會(huì)有所不同。
房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)
房產(chǎn)過(guò)戶給子女的手續(xù)主要包括以下幾個(gè)步驟: 1. **準(zhǔn)備材料**:需要提供房產(chǎn)證、雙方身份證及戶口本、結(jié)婚證(如果是配偶)、子女的身份證及戶口本等證明文件。 2. **簽署協(xié)議**:父母與子女間需簽署贈(zèng)與協(xié)議,明確贈(zèng)與內(nèi)容和雙方權(quán)益。 3. **繳納稅費(fèi)**:贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳納相應(yīng)的印花稅和個(gè)人所得稅(具體稅費(fèi)可根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦稍兌悇?wù)局)。 4. **申請(qǐng)過(guò)戶**:攜帶準(zhǔn)備好的材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心或不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶。 5. **領(lǐng)取新的房產(chǎn)證**:過(guò)戶申請(qǐng)審核通過(guò)后,可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證,房產(chǎn)正式過(guò)戶給子女。 此外,各地的政策可能會(huì)有所不同,建議向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢具體要求和流程。
父母房子過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)
父母將房子過(guò)戶給子女需要以下幾個(gè)步驟和手續(xù): 1. **準(zhǔn)備材料**:包括父母和子女的身份證明(身份證、戶口本)、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證(如適用)等相關(guān)文件。 2. **房屋評(píng)估**:如果需要,可以委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。 3. **簽訂協(xié)議**:父母與子女之間需簽署房屋贈(zèng)與協(xié)議,明確贈(zèng)與條款雙方的權(quán)利與義務(wù)。 4. **公證**:建議將贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證,以增強(qiáng)法律效力,避免未來(lái)可能的爭(zhēng)議。 5. **辦理過(guò)戶**:前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記中心,提交所有必要材料和申請(qǐng)過(guò)戶,繳納相關(guān)稅費(fèi)(如贈(zèng)與稅等)。 6. **領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證**:過(guò)戶完成后,子女將獲得新的房產(chǎn)證,上面顯示子女為新的產(chǎn)權(quán)人。 總體來(lái)說(shuō),過(guò)戶流程相對(duì)簡(jiǎn)單,但實(shí)際操作中可能會(huì)遇到一些細(xì)節(jié)問(wèn)題,建議提前咨詢專業(yè)人士或當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。
父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)
父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女,通常需要以下手續(xù): 1. **準(zhǔn)備資料**:包括房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、父母的身份證及復(fù)印件、子女的身份證及復(fù)印件、結(jié)婚證(如果有)等。 2. **評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值**:可以找專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,以確定其市場(chǎng)價(jià)值。 3. **辦理過(guò)戶手續(xù)**:前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心,根據(jù)要求提交相關(guān)資料,填寫過(guò)戶申請(qǐng)表。 4. **繳納稅費(fèi)**:視當(dāng)?shù)卣叨?,可能需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等,具體費(fèi)用咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。 5. **領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證**:在過(guò)戶手續(xù)完成后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證,正式將房產(chǎn)過(guò)戶到子女名下。 建議提前了解當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)政策,以確保順利完成過(guò)戶手續(xù)。
父母房屋過(guò)戶給子女需辦什么手續(xù)
父母將房屋過(guò)戶給子女需要辦理以下手續(xù): 1. **房屋權(quán)屬證明**:準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件,以證明房屋產(chǎn)權(quán)。 2. **身份證明文件**:父母和子女雙方需要準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件,以及戶口本等相關(guān)證明。 3. **協(xié)議書**:雙方可以簽訂《房屋贈(zèng)與協(xié)議書》,明確過(guò)戶意愿及具體事項(xiàng)。 4. **房屋評(píng)估**:如果父母通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶,可能需要進(jìn)行房屋評(píng)估,特別是涉及贈(zèng)與稅等問(wèn)題。 5. **繳納相關(guān)稅費(fèi)**:需要支付房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi),包括契稅等。 6. **申請(qǐng)過(guò)戶登記**:到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心提出過(guò)戶申請(qǐng),提交上述資料,辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 7. **領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證**:過(guò)戶成功后,領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。 總體來(lái)說(shuō),整個(gè)過(guò)程需要準(zhǔn)備充足的材料并按照規(guī)定手續(xù)辦理,建議提前咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記部門獲取具體要求。
房產(chǎn)證加子女名字需要哪些手續(xù)
房產(chǎn)證加子女名字的手續(xù)主要包括以下幾個(gè)步驟: 1. **準(zhǔn)備材料**:通常需要提供房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。 2. **簽署協(xié)議**:父母和子女需要簽署共同的書面協(xié)議,說(shuō)明將子女的名字加到房產(chǎn)證上的原因。 3. **公證**:若有需要,可以選擇對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證,以增強(qiáng)法律效力。 4. **申請(qǐng)變更**:攜帶相關(guān)資料前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心,提交變更申請(qǐng)。 5. **繳納費(fèi)用**:根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)。 6. **領(lǐng)取新證**:審核通過(guò)后,可以領(lǐng)取加了子女名字的新房產(chǎn)證。 需要注意的是,不同地方的政策和手續(xù)可能略有不同,建議提前咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心,確保準(zhǔn)備齊全。
父母的房子過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)
父母將房子過(guò)戶給子女通常需要以下手續(xù): 1. **準(zhǔn)備材料**:包括父母的身份證、戶口本,房產(chǎn)證以及房屋買賣合同(如果有)。 2. **公證或協(xié)議**:可以選擇進(jìn)行房屋贈(zèng)與公證,確保過(guò)戶程序的合法性和順利進(jìn)行。 3. **申請(qǐng)過(guò)戶**:前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心,提交所有相關(guān)材料,填寫過(guò)戶申請(qǐng)表。 4. **繳納稅費(fèi)**:根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,可能需要繳納贈(zèng)與稅、契稅等,相應(yīng)稅費(fèi)因地區(qū)而異。 5. **辦理過(guò)戶手續(xù)**:經(jīng)過(guò)審查后,房產(chǎn)交易中心會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 6. **更新信息**:確保子女的戶口信息更新,便于后續(xù)的房產(chǎn)管理和繼承。 總之,具體步驟和所需材料可能因地方政策而略有不同,建議提前咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

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