在沒有拿到房產(chǎn)證之前，這個房子是絕對不允許辦理其他貸款業(yè)務(wù)的，而且你也辦理不了。

首先你要向銀行提出抵押貸款，那就必須要把自己的房產(chǎn)證作為抵押之物。那么由于你現(xiàn)在的房產(chǎn)證還沒有辦理下來，所以這個貸款的業(yè)務(wù)可能就會被擱淺，不能辦理。

如果必須要拿房子辦理貸款的業(yè)務(wù)，那就必須先將房產(chǎn)證給辦理下來，而辦理房產(chǎn)證的時間其實也不算特別久，大概30天左右就可以將房產(chǎn)證順利辦理下來了。

是不可以辦理貸款的，房產(chǎn)證是辦理貸款重要材料之一，沒有房產(chǎn)證原件銀行工作人員是不給予任何業(yè)務(wù)的辦理，因為辦理房貸的時候銀行會評估房產(chǎn)風(fēng)險。

沒有房產(chǎn)證的房子安全性是非常低的，銀行肯定不會跟你合作，只要等房產(chǎn)證辦理好，就可以在銀行填寫貸款申請表格，之后耐心等待銀行的審核就可以了，現(xiàn)在辦理房貸還需要出示的材料有：購房合同、征信報告、銀行流水等等，少一個材料，銀行都會拒絕你的貸款申請。

如果購買的是大產(chǎn)權(quán)的房子，在雙方簽訂購房合同以后，就可以去當(dāng)?shù)劂y行申請貸款了，當(dāng)然了，前提條件是你符合貸款的要求，如果不符合貸款要求，銀行是會拒絕你的貸款申請的。

另外，我國貸款的額度是根據(jù)個人的資質(zhì)和房子的價格來決定的，不是想要申請多少額度都是可以的，建議你在申請貸款的時候，不要填寫太大的額度，不然銀行還是有可能會拒絕你的貸款申請的。