正常情況下,你交的費用當中是包括維保的錢的,所以如果社區(qū)里面的電梯壞了,你可以直接找物業(yè)來幫你處理,這也是物業(yè)的職責所在。
到時候物業(yè)會直接找合作的保修公司來處理,不過如果說電梯壞的比較嚴重了,并且涉及到一些零件的更換,在費用比較高的情況下,需要業(yè)主共同承擔費用。
像這些問題在你正式拿房子之前,都可以跟物業(yè)進行溝通,并且明確約定下來。
如果小區(qū)里面的電梯出現(xiàn)了損壞,那么由物業(yè)負責維修。但是在此期間需要去追究責任,比如看是人為的損壞或是自然損壞,如果是人為損壞,則由損壞者負責。
如果真的能確定該小區(qū)的電梯是出現(xiàn)了自然損壞,那么小區(qū)里的物業(yè)則無條件負責維修電梯,因為我們所有的業(yè)主在買房的時候都向物業(yè)交付了公共維修基金費用,這個費用當中就包括了電梯的維修費。
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