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壞壞快付

其實我們的公攤面積跟戶型的關(guān)系并不是很大，主要跟樓層有關(guān)系。
如果我們的兩梯三戶在7層以下，那么公攤的系數(shù)應(yīng)該是7%~12%，樓層越高公攤系數(shù)越高，那么就意味著公攤面積就會越大。
其實我們的公攤面積就等于房子的建筑面積乘以公攤系數(shù)，現(xiàn)在很多購房者還是比較關(guān)注公攤面積的。
公攤系數(shù)最高的可達(dá)到24%，這種房子我個人是不太推薦購買的。

2019-11-28

小野Yvonne

兩梯三戶的公攤標(biāo)準(zhǔn)一般是指在建筑中，電梯和樓梯的設(shè)置相對較為合理，公攤面積通常是指小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、走道、樓梯間等部分的面積分?jǐn)偨o住戶。一般來說，公攤比率在10%-20%之間，具體還要看小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

首先，可以查看物業(yè)管理規(guī)章，了解該小區(qū)具體的公攤比例。

其次，公攤面積的計算方式是將公共部分的面積按戶數(shù)進(jìn)行平均分?jǐn)偂?

最后，不同小區(qū)的公攤標(biāo)準(zhǔn)可能存在一定差異，建議向開發(fā)商或物業(yè)咨詢，以獲得最準(zhǔn)確的信息。

2024-08-05

少飛

如果是購買低層兩梯三戶的房子，公攤面積是7-12%，高層兩梯三戶公攤面積是14-24%。高層樓房的公共設(shè)施比較多，自然公攤面積也是比較大的，大家在買房的時候可以參照這個公攤標(biāo)準(zhǔn)。

如果房子超出這個標(biāo)準(zhǔn)，那么一定不要購買，因為房子的公攤面積越大，實際居住面積就越小，買到這種類型的房子是非常不劃算的，大家在買房的期間，可以讓銷售人員幫忙計算準(zhǔn)確的公攤面積。

2019-11-20

LouisICE

擅長櫥柜布局設(shè)計衣帽間規(guī)劃

公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房子的樓層高度來決定的，并不是根據(jù)樓房的戶型來確定的，可能存在的標(biāo)準(zhǔn)占據(jù)了總房產(chǎn)面積的20%，也可能占據(jù)了30%。

如果你家這個樓房的總高度是30層左右，那么像這樣的房子，兩梯三戶比較常見，而公攤面積大多都是在25%~30%之間。如果總樓房的高度只有20層左右，那么這個公攤面積相對較少，大概是在15%~25%之間。

2019-11-21

小波哥

油漆涂料施工和材料選購專家

兩梯三戶的公攤面積應(yīng)該是比較大的，如果是高層住宅，并且你購買房子的樓層超過了12層，那么公攤面積就在14%~24%之間。大家在買房的時候也要慎重的考慮一下，要是得房率太低，那就不太建議購買了，對你來說很不劃算的。
公攤面積大了以后，你就需要承擔(dān)更多的物業(yè)費用，大家的生活成本還是比較高的。所以你可以盡量選擇兩梯兩戶的房子進(jìn)行購買。

2019-11-20

仇振瑋

一般兩梯三戶戶的公攤面積會稍微大一些，但是具體的公攤標(biāo)準(zhǔn)是要根據(jù)樓層來決定的，7層以下的兩梯三戶的公攤標(biāo)準(zhǔn)是在7%~12%之間，8層到11層之間公攤標(biāo)準(zhǔn)是在10%~20%之間，而12層以上的公攤標(biāo)準(zhǔn)是在14%~24%之間。
公攤面積也不是絕對的，具體的還要看房子總的建筑面積，也要看房子的相應(yīng)配套，大家在購房的時候也是可以了解清楚具體的公攤面積的。

2019-11-20

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