qiubinyan
熟悉裝修標(biāo)準(zhǔn)和各種施工工藝
洋房的公攤面積大概在10%左右，一般洋房都是不配備電梯的，所以公攤面積比較小。其實(shí)購(gòu)買(mǎi)洋房還是比較劃算的，但是大家在購(gòu)買(mǎi)洋房的時(shí)候，一定要讓銷售人員幫忙計(jì)算公攤面積，如果公攤面積超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，那么一定不能購(gòu)買(mǎi)。
因?yàn)楣珨偯娣e越大，實(shí)際居住的面積就會(huì)越小，肯定會(huì)影響到自己入住的環(huán)境，還有就是在購(gòu)買(mǎi)洋房的時(shí)候，一定要確定是否有消防通道。
2019-12-04
洋房的公攤面積主要是指小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和通道等共享部分的面積。根據(jù)相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，公攤面積一般應(yīng)在建筑總面積中占一定比例，通常在10%至25%之間。具體的比例受項(xiàng)目性質(zhì)、樓盤(pán)結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)等因素影響。在購(gòu)買(mǎi)洋房之前，建議仔細(xì)查看購(gòu)房合同及相關(guān)文件，了解具體的公攤面積計(jì)算方式。對(duì)于具體問(wèn)題，可以訪問(wèn)齊家網(wǎng)獲取更多信息，幫助您更好地理解相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。
2024-07-27
向日葵_4071
給大家介紹裝修主要建材的選購(gòu)注意事項(xiàng)，做個(gè)精明的裝修人。
這種房子的公攤面積比較小，一般就只有10%，要是你購(gòu)買(mǎi)的房子面積為80平米，那么對(duì)應(yīng)的公攤面積就在8平米左右?，F(xiàn)在有很多朋友都非常青睞購(gòu)買(mǎi)洋房，得房率比較高，所以對(duì)于自己來(lái)說(shuō)也非常劃算。
大家在購(gòu)買(mǎi)洋房的時(shí)候，盡量要挑選2樓以上的房子進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)?樓跟2樓的房子采光不好，就只有上午的時(shí)候，家里才有太陽(yáng)。并且家里的居住環(huán)境也會(huì)比較嘈雜，會(huì)影響到家人的休息。
2019-12-09
The_Сιty
地板、衛(wèi)浴、櫥柜和吊頂工藝專家
洋房的這部分面積所占的比例是比較小的，大概只占整個(gè)面積的10%左右，所以現(xiàn)在越來(lái)越多的人傾向于購(gòu)買(mǎi)這種房子，因?yàn)閷?shí)際可使用的空間比較大，居住非常劃算。
但是在買(mǎi)的時(shí)候你也不能夠只注意這部分的面積，同時(shí)還要考慮一些其他的因素，比如房子實(shí)際所處的位置，地段周邊的商業(yè)配備情況等等。
同時(shí)也需要考慮這個(gè)房子內(nèi)部的安全設(shè)施，比如有沒(méi)有安全通道，還有房子的下水情況等等。
2019-12-09
幸運(yùn)星
擅長(zhǎng)室外室內(nèi)園藝設(shè)計(jì)領(lǐng)域
洋房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)如下。
洋房公攤面積占房屋面積的10%左右，比如100平方的房子有10平方是公攤面積，買(mǎi)房人一定要嚴(yán)格把關(guān)公攤面積，公攤面積等于總公攤面積÷(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)×總套數(shù)×(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)。
公攤不能過(guò)大，如果是多層住宅，由于沒(méi)有電梯等設(shè)備，公攤較小，要控制在7%~12%，太大不劃算。
2019-12-25
happyA糖
擅長(zhǎng)溝通維護(hù)業(yè)主和施工方關(guān)系
洋房的公攤面積根據(jù)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，只有10%~12%之間年為洋房的構(gòu)造情況比較特殊，所以公攤面積相對(duì)較少。
我們平時(shí)所說(shuō)的商品住宅樓房是因?yàn)橛须娞荩颐恳粭潣欠棵恳粋€(gè)樓層當(dāng)中的住戶都比較多，所以會(huì)形成大量的公攤面積，比如像20層左右的高層樓房，公攤面積都可以高達(dá)20%~25%。但是洋房的樓層普遍較低，而且每一層的住戶數(shù)量也不是很多，因此形成的公攤面積就比較少。
2019-12-09
洋房的公攤面積按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，是占房屋面積的10%左右，也就是說(shuō)，如果這套房子的面積是100平，那么公攤面積應(yīng)該是在10平方。如果超過(guò)了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那你的公攤面積就是不合理的，就可以去找開(kāi)發(fā)商理論。
而我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，除了要咨詢價(jià)格，面積也是非常重要的標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)房的時(shí)候才會(huì)顯得比較專業(yè)。如果你的公攤比較大，買(mǎi)的洋房是非常不劃算的，而且住久之后，舒適度會(huì)減少很多。
2024-06-28
購(gòu)買(mǎi)洋房還是比較劃算的，因?yàn)檫@種類型的房子公攤面積很少，國(guó)家已經(jīng)明確規(guī)定了公攤面積只占住房面積的10%。
也就是說(shuō)如果我們購(gòu)買(mǎi)100平米左右的洋房，公攤面積大概只有10平米，現(xiàn)在很多人購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，都比較注重房子的公攤面積，不僅涉及到我們房子的得房率，還涉及到日后繳納的物業(yè)費(fèi)。
現(xiàn)在很多普通的住宅小區(qū)公攤面積都比較大，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在小區(qū)里面都會(huì)配備電梯，電梯的面積肯定要計(jì)算到公攤面積當(dāng)中的。
2019-12-04
牽著妳手
