第一，宅基地實(shí)行一戶一宅的制度，并且住宅的面積大小和建房標(biāo)準(zhǔn)都必須要符合相關(guān)要求，第二，如果已經(jīng)將戶口遷到城市，是不可以在農(nóng)村再搭建房子的，不然就屬于違章搭建，是會(huì)被強(qiáng)行給拆除的，第三，宅基地可以流轉(zhuǎn)了，不過需要雙方簽訂一份購房合同。

另外，違規(guī)搭建的房子，除了會(huì)被當(dāng)?shù)卣o強(qiáng)行拆除以外，造成的經(jīng)濟(jì)損失都是由個(gè)人承擔(dān)的，并且可能還需要支付罰金的，所以千萬不要私自搭建房子。

國家明確規(guī)定農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是不可以私自轉(zhuǎn)讓的，私自轉(zhuǎn)讓所有權(quán)屬于違法的，嚴(yán)重的會(huì)判處3年以上7年以下的有期徒刑。只可以同村之間轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，農(nóng)村宅基地也是有產(chǎn)權(quán)時(shí)間的，產(chǎn)權(quán)到期后政府會(huì)有專業(yè)的工作人員跟你通知。

還有就是不能私自占用農(nóng)村的土地，私自在農(nóng)村土地建造房子屬于違建，政府是有權(quán)強(qiáng)制拆除違建房，強(qiáng)制拆除的房子是沒有補(bǔ)貼的，大家一定要明確這一點(diǎn)，還有就是宅基地只能給農(nóng)村戶口的子女繼承。