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神筆馬良

擅長(zhǎng)量房驗(yàn)房、櫥柜衣柜設(shè)計(jì)

在昆明買(mǎi)房子，現(xiàn)在的首付比例是30%~60%。
而如果你想要首付比例稍微少一些，需要你購(gòu)買(mǎi)的是第1套房子，因?yàn)楝F(xiàn)在第1套房子，向銀行去申請(qǐng)貸款的時(shí)候，只需要支付30%的首付，這樣，剩下的70%就可以向銀行去申請(qǐng)貸款。
但是如果你購(gòu)買(mǎi)的是第2套房子，首付比例肯定就會(huì)比較高，如果實(shí)在湊不了這么多的錢(qián)，你可以把房子買(mǎi)小一點(diǎn)，總價(jià)就能夠降低一點(diǎn)，首付壓力就會(huì)小一些。

2019-12-04

鬼神童子

小戶型設(shè)計(jì) 戶型改造專家

你的首付比例跟你選擇的貸款方式，還有現(xiàn)有的房產(chǎn)有很大的關(guān)系。

在首次購(gòu)房的背景下，如果你用商貸申請(qǐng)，不管你買(mǎi)的房子多大，都需要按合同價(jià)支付30%的首付款；如果用的是公積金來(lái)申的，要是房子的平方數(shù)在90以內(nèi)，你只要按合同價(jià)的20%來(lái)支付就行了；在90平以外的，就支付30%。

在二套房的情況下，甭管你用的是哪種方式來(lái)申請(qǐng)，你的首付最起碼要給到合同價(jià)的60%，這個(gè)是最低比例。而且你給的首付，必須要達(dá)到最低比例，在經(jīng)濟(jì)允許的范圍內(nèi)可以多給，沒(méi)有少給的說(shuō)法。

2019-12-04

白嵩

在昆明，房子的首付通常為總房?jī)r(jià)的30%到50%不等。如果是首次購(gòu)房，首付可能會(huì)相對(duì)較低，一些樓盤(pán)可能會(huì)推出首付分期等優(yōu)惠措施。因此，具體的首付比例還需根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人情況及選定的樓盤(pán)來(lái)確定。建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介了解最新政策和信息。

2024-08-03

浪淘沙_9449

熟悉智能智慧家居領(lǐng)域

在昆明購(gòu)房的首付是要看個(gè)人名下有沒(méi)有房產(chǎn)或者是貸款，個(gè)人名下沒(méi)有任何的房產(chǎn)或貸款，那房子的首付就是30%，但如果個(gè)人名下已經(jīng)有房產(chǎn)了，那都要算做二套房，二套房的首付都是需要50%的。
其實(shí)近幾年來(lái)昆明的房?jī)r(jià)發(fā)展是相當(dāng)不錯(cuò)的，目前昆明房子的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了每平米13028元，跟去年相比上漲了5.94%，基本上大家在昆明購(gòu)買(mǎi)一套房子價(jià)格最起碼也要達(dá)到100萬(wàn)，首付最低也是要付30萬(wàn)的。

2019-12-13

妙吉祥

宜家風(fēng)家具采購(gòu)小達(dá)人

如果名下沒(méi)有房產(chǎn)，第1次在昆明買(mǎi)房，那么最低需要支付三成的首付，現(xiàn)在昆明出售的很多樓盤(pán)都是可以貸款購(gòu)買(mǎi)，在售房網(wǎng)站查詢到溫馨家園，有一套四居室的房子正在出售，出售價(jià)格是236萬(wàn)，計(jì)算下來(lái)最低需要支付70.8萬(wàn)的首付，剩下來(lái)的費(fèi)用都是可以在銀行貸款的。
現(xiàn)在銀行貸款最長(zhǎng)的年限是30年，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇合適的貸款時(shí)間，但是貸款的時(shí)間越久需要支付的利息就越高。

2019-12-13

qiubinyan

熟悉裝修標(biāo)準(zhǔn)和各種施工工藝

在昆明第1次購(gòu)買(mǎi)房子，首付應(yīng)該是20%的30%左右，如果購(gòu)買(mǎi)二手房首付的比例還是可以跟賣(mài)家進(jìn)行協(xié)商的。
昆明為了響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，早就實(shí)行了限購(gòu)的政策，所以第2次在昆明購(gòu)買(mǎi)房子的人，準(zhǔn)備的首付金額，大概是房子成交價(jià)格的60%~70%。
我個(gè)人覺(jué)得投資者在購(gòu)買(mǎi)房子之前，最好能夠先做個(gè)人的購(gòu)房預(yù)算，這樣才能夠根據(jù)個(gè)人的預(yù)算挑選合適的房子，而且不會(huì)對(duì)個(gè)人的日常生活造成影響。

2019-12-13

藍(lán)月亮

裝修輔材輔料類采購(gòu)專家

如果你是想在昆明這邊購(gòu)買(mǎi)二手房，正常情況下，房子的首付款應(yīng)該是在20%~30%，但是有些賣(mài)家目前可能急于出售房子，所以房屋的價(jià)格是可以協(xié)商的。
比如說(shuō)昆明金尚俊園這個(gè)小區(qū)正在急售的114平米房子，目前賣(mài)方給出的參考首付款是在51.3萬(wàn)元，如果買(mǎi)方誠(chéng)心誠(chéng)意想要購(gòu)買(mǎi)此套房子，賣(mài)方表示可以減少首付款的金額，但是具體能夠減少多少金額，必須要買(mǎi)方親自跟賣(mài)方當(dāng)面詳談。

2019-12-13

方圓

在昆明買(mǎi)房，首付肯定是不固定的呀。每個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)都是不一樣的，你可以用整套房子的價(jià)格去乘以30%，就能夠計(jì)算出首付的金額了，這個(gè)是購(gòu)買(mǎi)首套房的標(biāo)準(zhǔn)。
我覺(jué)得陽(yáng)光城文瀾公館這個(gè)小區(qū)的房子是非常值得購(gòu)買(mǎi)的，一套面積為90平米的3室2廳的房子，它的售價(jià)是70萬(wàn)元，用70萬(wàn)元乘以30%，計(jì)算出來(lái)的首付金額就是21萬(wàn)元，剩下來(lái)的49萬(wàn)元可以去申請(qǐng)貸款。

2019-12-04

微微一笑

軟裝搭配中有一個(gè)一定要考慮的問(wèn)題就是顏色

在昆明買(mǎi)房的時(shí)候，要看你購(gòu)買(mǎi)的屬于首套房還是二套房，如果購(gòu)買(mǎi)的是首套房，首付的比例是按照房?jī)r(jià)的30%收取的，也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)一套100萬(wàn)的房子需要支付的首付金額是30萬(wàn)元。
另外如果你購(gòu)買(mǎi)的是二套房，首付的比例是按照房?jī)r(jià)的60%收取的，也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)一套100萬(wàn)的房子，需要支付的首付金額是60萬(wàn)元。
相比于首套房而言，二套房需要支付的首付金額會(huì)多一些，同時(shí)作為購(gòu)房者需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)大一些。

2019-12-04

裝修要花多少錢(qián)？
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