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擅長(zhǎng)婚房布置和軟件材料選購(gòu)
如果說(shuō)是購(gòu)房者因?yàn)樽约旱脑蛳胍艞壞壳百?gòu)買的房子,那么不可以要求開(kāi)發(fā)商給自己退還定金的費(fèi)用,若是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了違約的情況,那么必須要向購(gòu)房者退還兩倍的定金。
大家在繳納購(gòu)房定金的時(shí)候一定要慎重考慮清楚,因?yàn)楝F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商規(guī)定大家繳納了購(gòu)房定金之后就不可以要求退還,除非開(kāi)發(fā)公司不具備出售房子的條件,如果購(gòu)房者強(qiáng)制性要求開(kāi)發(fā)商退還定金,那么開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)扣除違約金。
2019-12-04
如果在購(gòu)房過(guò)程中已經(jīng)支付了定金,但未簽訂購(gòu)房合同,通常情況下,定金是可以退還的。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,定金的性質(zhì)在于保證合同的履行,一旦合同未成立,定金應(yīng)該返還。但具體情況還需要根據(jù)你與賣方的約定以及實(shí)際情況來(lái)判斷,建議與你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者法律專業(yè)人士進(jìn)行溝通。
07-29 05:14
這種說(shuō)法不成立,因?yàn)樵谫I房的時(shí)候,只有等到簽訂了購(gòu)房合同以后,才需要繳納定金。并且這筆定金一旦繳納就無(wú)法退還,所以大家在繳納定金之前一定要考慮清楚了,看看自己是否真的想要購(gòu)買這套房子。
現(xiàn)在有一種情況可以退還定金,就是賣方出現(xiàn)了違約的現(xiàn)象,比如說(shuō)賣方并沒(méi)有如實(shí)交代房子的情況,或者是逾期交房。這個(gè)時(shí)候你可以要求賣方退還定金,同時(shí)你也可以提出索賠,一般需要雙倍退還。
2019-12-10
一般情況下沒(méi)有這種情況,因?yàn)楝F(xiàn)在只有簽訂完購(gòu)房合同之后才要交定金,所以只交定金是不可以的。而且很少會(huì)有賣家這樣做,需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的,如果后期買方后悔,那么賣家肯定要造成一定的損失。
所以大多都是簽完購(gòu)房合同之后支付定金的,而且支付完定金之后就不可以退還了,所以在買房之前一定要將房子的各項(xiàng)情況看清楚,如果后期想要退房,不但拿不了定金,還需要支付一定的違約金。
2019-12-10
沒(méi)簽購(gòu)房合同定金也是不可以退的,除非賣家違約,才會(huì)退還定金,如果是買家的原因,賣家是有權(quán)不退還定金的,除非買賣雙方協(xié)商,有些賣家是非常好說(shuō)話的,只要雙方達(dá)成共識(shí),需要賠償?shù)慕痤~比較少。
但是沒(méi)簽購(gòu)房合同是不起法律保護(hù)的,如果對(duì)方一直不履行義務(wù),也是無(wú)法起訴的,因?yàn)闊o(wú)法出示有效的證據(jù),所以大家在買賣房子的時(shí)候,一定要簽訂購(gòu)房合同。
2019-12-10
你需要把簽合同和給定金這兩個(gè)事件發(fā)生的順序理解好,是先簽合同之后再給定金的,所以在沒(méi)有簽合同之前,賣家也不會(huì)要求你給定金。
但是一旦你簽了合同之后,把定金給了,那么這個(gè)時(shí)候只要對(duì)方那邊沒(méi)有出現(xiàn)任何問(wèn)題,你單方面想要?dú)Ъs,這個(gè)定金是不可以退的。
只有賣家那邊出了問(wèn)題,比如說(shuō)房子的實(shí)際情況跟合同不吻合,這個(gè)定金才會(huì)退款給你,并且對(duì)方還需要按照雙倍金額對(duì)你進(jìn)行賠償。
2019-12-03