十萬(wàn)個(gè)為什么mm
實(shí)木家具、定制家具、床墊類選購(gòu)達(dá)人
一個(gè)就是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的時(shí)間,前者的時(shí)間只有40年到50年相對(duì)來(lái)說(shuō)比較短,而后者能夠使用到70年左右。
第2個(gè)就是因?yàn)橐恍┱咭蛩?,像前者目前是不參與限購(gòu)政策的,可以隨便買供應(yīng)量比較多,所以價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)也就便宜一點(diǎn),而后者一般來(lái)說(shuō)都是受政策限制的,所以供應(yīng)量比較少,價(jià)格自然而然也就會(huì)貴一點(diǎn)了。
第3個(gè)就是,這種房子的戶型其實(shí)是比較小的,一般來(lái)說(shuō)是在30平到60平這樣。
2019-12-02
mophello
瓷磚、木門(mén)和非標(biāo)品選購(gòu)專家
第一,前者是小產(chǎn)權(quán)房,而后者是大產(chǎn)權(quán)房,這兩者的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就有很大的差別。前者的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是40年或者是50年的時(shí)間,而后者是70年的時(shí)間。
第二,前者的生活成本比較高,水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)跟商業(yè)用房完全一樣,而后者的生活成本比較低,電費(fèi)會(huì)按照時(shí)間段進(jìn)行收費(fèi)。
第三,前者的容積率比較大,居住空間比較擁擠,而后者的容積率比較小,居住起來(lái)會(huì)更舒適一些。
第四,前者的產(chǎn)權(quán)不明確,沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證,也沒(méi)有辦法落戶,而后者都可以。
2019-12-11
公寓價(jià)格通常比住宅便宜的原因有幾個(gè):
1. **位置因素**:公寓一般位于市中心或繁華地段,雖然地理位置優(yōu)越,但因?yàn)槊娣e較小、使用功能相對(duì)單一,價(jià)格自然會(huì)相對(duì)低一些。
2. **建筑性質(zhì)**:公寓一般是多層或高層建筑,擁有較多住戶,共享設(shè)施(如電梯、游泳池等),從而分?jǐn)偭斯芾碣M(fèi)用,降低了單戶成本。
3. **使用面積**:公寓的實(shí)際使用面積往往比同等價(jià)格的住宅要少,導(dǎo)致雖然總價(jià)可能相近,但價(jià)值感知較低。
4. **市場(chǎng)需求**:市場(chǎng)上對(duì)住宅的需求通常高于公寓,尤其是在家庭購(gòu)房者中,造成價(jià)格上的差異。
5. **物業(yè)服務(wù)**:公寓的物業(yè)管理模式相對(duì)集中,服務(wù)項(xiàng)目可能更為簡(jiǎn)單,因此整體服務(wù)品質(zhì)和配套設(shè)施會(huì)影響價(jià)格。
綜上所述,公寓與住宅在定位、使用功能及市場(chǎng)需求等方面的差異會(huì)導(dǎo)致價(jià)格上的不同。
2024-07-28
主要是因?yàn)樵诤芏喑鞘?,公寓是不限?gòu),也不限貸的,而且它的產(chǎn)權(quán)也只有40年,但是住宅的產(chǎn)權(quán)卻有70年,所以從這個(gè)角度來(lái)看,公寓的價(jià)格肯定就會(huì)比住宅的價(jià)格便宜。
另外,公寓房子在生活成本上面應(yīng)該算是一大劣勢(shì),因?yàn)楣⒌姆孔邮巧虡I(yè)用地,肯定就會(huì)按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取,這樣用水和用電就會(huì)高出不少,有些公寓房子甚至不通燃?xì)?,很不方便,這就導(dǎo)致公寓價(jià)格要低于住宅。
2019-12-03
公寓房的價(jià)格比住宅房便宜是因?yàn)榇嬖谌齻€(gè)部分的因素。
第1個(gè)因素是因?yàn)楣⒎康氖褂媚晗奁毡檩^短,而住宅房的使用年限則較長(zhǎng),因此在價(jià)格上也要比住宅房便宜的多。
第2個(gè)因素是因?yàn)楣⒎康娜莘e率普遍較高,一般容積率較高,代表著小區(qū)內(nèi)的住戶增加,而舒適度也會(huì)隨之下降,因此受歡迎程度不是特別高。
第3個(gè)因素是因?yàn)楣⒎康拿娣e普遍較小,大多都是30~60平米,因此針對(duì)的居住人群有限。
2019-12-04
幸??孔约?0
擅長(zhǎng)實(shí)木家具、定制家具、沙發(fā)和床墊類
公寓的價(jià)格確實(shí)是比住宅的價(jià)格要便宜的,之所以便宜,主要是因?yàn)檫@兩種類型的房子在產(chǎn)權(quán)年限上是不一樣的,公寓的產(chǎn)權(quán)只有40年或50年,而住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年,所以住宅屬于大產(chǎn)權(quán)的房子,價(jià)格自然而然就會(huì)貴一些。
另外公寓的面積會(huì)比住宅小一些,一般來(lái)說(shuō)都是在30平米到60平米左右,所以現(xiàn)在購(gòu)買公寓房的年輕人越來(lái)越多了,尤其是在大城市,公寓房是非常多的。
2019-12-04