不管是什么公寓或樓房,其水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最重要的依據(jù)是:供水、供電部門在水電管線設(shè)計(jì)、配套時為水電使用所確定的標(biāo)準(zhǔn),即商業(yè)管線按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),民用管線按民用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
如果你的公寓在使用性質(zhì)上發(fā)生了改變,即民用改為商用的話,物管企業(yè)采用商業(yè)性質(zhì)用水用電來收費(fèi)是沒有法律依據(jù)的,因?yàn)樗氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核定是相關(guān)供不供電部門來執(zhí)行的,物管部門只是接受他們的委托代收有關(guān)費(fèi)用。
但由于確實(shí)存在民用改商用之后,因用水用電量增加而導(dǎo)致水電設(shè)施運(yùn)行負(fù)擔(dān)增加的情況,因此,目前也較為認(rèn)可對于此種使用性質(zhì)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略微上浮,以減輕其他民用業(yè)主額外增加的負(fù)擔(dān);但物管公司將此項(xiàng)收費(fèi)列入收費(fèi)贏余項(xiàng)目的做法是不可取的。
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