如果說房東在租房期間賣房對(duì)租客有影響也是算作違約行為的，如果說房東那邊告知租客提前搬家，那這種行為就是算作違法行為，基本上都是需要對(duì)租房合同當(dāng)中的規(guī)定來進(jìn)行處理，而且房東也必須要支付相應(yīng)的違約金，違約金一般是一個(gè)月的租金。
但如果房東在租房期間將房子出售出去，也已經(jīng)更換了產(chǎn)權(quán)人的姓名，但是對(duì)租戶沒有任何影響，可以住到合同到期，那這個(gè)是不算房東違約的，在這種情況下房東就沒有理由需要支付違約金了。
2019-12-17
首先，是否違約取決于租賃合同的具體條款。如果合同約定了房東在租約期間不能出售房屋，則房東的行為可能構(gòu)成違約。
其次，即使合同沒有明確禁止房東出售房屋，一般來說，房東在出售房屋時(shí)應(yīng)通知租客，并尊重租客的租住權(quán)利。根據(jù)《民法典》，租賃合同存續(xù)期間，租客享有房屋的使用權(quán)，房東在出售房屋時(shí)，需保障租客的居住權(quán)益。
最后，如果房東出售房屋并影響到你的居住權(quán)，可以根據(jù)合同約定要求賠償或其它解決方案。建議在遇到類似情況時(shí)，仔細(xì)閱讀租賃合同，并咨詢專業(yè)法律人士。
2024-07-31
如果說房東跟你簽訂的租房合同還沒有到期，而且也沒有提前告知你他想賣房子，那么這種情況屬于是違法的，你可以選擇不搬走，也可以選擇讓房東賠償一定的違約金。
要是房東強(qiáng)制讓你搬走，而且不愿意賠償一定的違約金，那么你可以帶著房租繳納的發(fā)票和租房的合同，去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟，然后通過法律的途徑維護(hù)好個(gè)人的利益，只要你提供的證據(jù)是合法的，法律一定會(huì)為你找回公道。
2019-12-25
租房期間房東賣房算不算違約這個(gè)要分情況來看，如果正在售賣這個(gè)房子但房東還讓你租住就不算違約啦，相反的如果在合同期間房東讓你搬家，這種行為就屬于違約了。
遇到違約情況，樓主一定要維護(hù)自己的合法權(quán)利，可以讓房東給你賠償，一般會(huì)賠償一個(gè)月租金，當(dāng)然在還沒有找到新房子之前，可以不用搬家。如果樓主不賠償違約金也不讓你居住，那可以去法院進(jìn)行投訴。
2019-12-25
這個(gè)需要根據(jù)實(shí)際情況來看，如果房東賣房并沒有影響到租戶的居住，那么這就不算違約；而如果租戶還在居住當(dāng)中，房東賣房之后遭到了驅(qū)逐，那就算是違約了。
租戶在與房東合作期間會(huì)簽訂一份租房協(xié)議，而在該租房協(xié)議當(dāng)中也會(huì)顯示租住的時(shí)間那么，只要在租戶居住的時(shí)間之內(nèi)，不會(huì)發(fā)生任何房屋轉(zhuǎn)變的現(xiàn)象，那都不算是違約。但如果是已經(jīng)形成了房屋過戶手續(xù)，那需要進(jìn)行協(xié)議變更，這樣就沒有什么問題了。
2019-12-20
如果房東要求租客提前搬家，那么房東就已經(jīng)違約了，這個(gè)時(shí)候租客可以以房東違約為由，要求房東支付一個(gè)月的房租作為違約金，而且必須要將我們剩余的房租以及押金全部退還，也可以要求房東給我們足夠的時(shí)間找房子搬家。
如果房東賣房子之后沒有要求我們盡快搬家，那么就不存在違約的情況，但是在合同到期之后我們也要盡快的搬離，所以還是要提前做好準(zhǔn)備。
具體的情況一定要具體分析，但是租房的合同一定要保留好。
2019-12-20
如果他沒有按照合同當(dāng)中的規(guī)定履行相關(guān)的義務(wù)，是違約的。如果租客還沒有辦理退房手續(xù)，房東是不可以讓租客提前搬走的，讓租客提前搬走就屬于違約行為，需要支付租客一定的違約金，違約金的金額一般是一個(gè)月的房租，同時(shí)還需要將剩余的房租全部退還給租客。
另外，如果房東已經(jīng)將房子賣了出去，但是租客仍然可以繼續(xù)居住到租賃合同期結(jié)束，那么房東就不屬于違約行為，同時(shí)也不需要支付違約金。
2019-12-19
都市金鷹1
