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如果買賣雙方簽訂了合法有效的購房合同，賣方不配合過戶算是違法行為，合同中已經(jīng)明確規(guī)定了賣方有義務(wù)配合買方辦理過戶手續(xù)。
如果出現(xiàn)這種情況，我們首先要收集相關(guān)的證據(jù)，然后到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟，只要提供的證據(jù)齊全，一般情況下法院就會公平公正的審判。
如果在法院審判之后，賣方還沒有履行他的義務(wù)，我們就可以到法院申請強制執(zhí)行。
買方還可以根據(jù)合同要求賣方支付一定的違約金。

2019-12-17

mixuejia

電工電料水電改造專家

這個就要看你跟賣方的合同里面有沒有明確的規(guī)定了，如果有明確規(guī)定，賣方需要在多長時間內(nèi)過戶給你，而他沒有進(jìn)行過戶或以各種理由來拖延過戶，那么你可以與賣方進(jìn)行協(xié)商并告知他這樣是違法的，如果他不聽，那么你就可以主張你的權(quán)益，到法院去起訴，并且讓法院進(jìn)行仲裁。
當(dāng)然你如果不想告到法院，那你也可以主張解除合同，讓賣方支付相應(yīng)的違約金。
但如果賣方是因為一些確實需要處理的問題而沒有辦法過戶，我們也可以再等一等。

2019-12-25

設(shè)計邊緣人

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如果雙方已經(jīng)簽訂了購房合同，但是賣方不配合辦理過戶手續(xù)，那你可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ喝ド显V的，要求強制執(zhí)行辦理過戶，購房合同是受到法律保護的，賣方是沒有權(quán)利不配合辦理過戶的。

另外，如果賣方突然毀約了，你同樣也是可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ喝ド显V的，并且可以要求一筆經(jīng)濟損失費用的，面對這種不守信用的賣家，你是沒有必要去跟他講道理的，直接用法律的武器保護自己的合法權(quán)益就可以了。

2019-12-20

caterina__x_x

賣方不配合過戶，可能構(gòu)成違約，但是否違法要根據(jù)具體情況而定。首先，查看你們之間是否有簽署合法的買賣合同，如果賣方不按照合同約定履行義務(wù)，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其次，根據(jù)合同的內(nèi)容，過戶是完成交易的重要環(huán)節(jié)，賣方的拒絕行為可能會影響到交易的順利進(jìn)行。

如果賣方始終不配合，你可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)，比如向法院起訴請求強制過戶。當(dāng)然，在采取任何措施之前，建議咨詢專業(yè)的法律人士，獲取準(zhǔn)確的法律意見。

2024-07-28

慧思

賣方不配合過戶肯定是犯法的，但是前提是你們之間已經(jīng)簽訂好了購房合同。

想要成功辦理過戶，最好的方法就是走法律的途徑。你可以帶上雙方簽訂的購房合同，到你當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行起訴，法院會出面強制賣方辦理過戶手續(xù)，法院判決之后，如果對方仍然拒絕履行判決結(jié)果，那么法院會直接向登記中心發(fā)函，登記中心就會直接幫你辦理過戶。還有一種方法，就是可以直接去當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿鼍W(wǎng)簽，網(wǎng)簽完成之后也就相當(dāng)于是辦理過戶了。

2019-12-26

蓉蓉

賣方不配合過戶當(dāng)然屬于犯法行為了，這種情況可以將他投訴到法院，法院會讓買方用戶在規(guī)定時間段內(nèi)過戶完，如果在規(guī)定時間內(nèi)還沒有過戶那么就需要繳納違約金啦。
所以樓主在購買二手房的時候合同里面一定要寫明過戶時間，如果在這個時間段內(nèi)不配合過戶并且過戶沒有完成，那么就可以讓賣方用戶給你相應(yīng)違約金，只要合同里面都寫明了，那么賣方用戶會積極配合你進(jìn)行過戶呢。

2019-12-25

Rofa大華世界

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這個就要看買賣雙方簽訂的合同當(dāng)中有沒有相關(guān)規(guī)定了，如果買賣雙方已經(jīng)正式簽訂了合同，賣方不配合過戶，那這種行為還是屬于違法的，大家也可以收集相應(yīng)的證據(jù)，也可以跟相關(guān)的法律部門反映這個情況。
如果確實是賣方那邊存在一些問題，那工作人員也都會進(jìn)行處理的?，F(xiàn)在買賣雙方在進(jìn)行交易的時候也要先了解清楚對方的身份信息，而且也要先了解一下房子的產(chǎn)權(quán)問題，而且在交易的過程當(dāng)中，也是必須要簽訂相應(yīng)的協(xié)議和購房合同。

2019-12-25

巧緣

現(xiàn)在在房子的交易過程當(dāng)中都是會簽合同的，合同當(dāng)中規(guī)定了什么時候需要去辦理過戶，就必須按照這個時間來進(jìn)行。
如果說賣方不配合，那么對方確實是存在了違法的情況的，這個時候你就可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹕暝V。
申訴的時候需要帶上雙方之間簽訂的合同，個人的身份證等材料，法院會先審核一下這個事情的真實情況，如果說調(diào)查之后情況屬實，法院會出具協(xié)助通知書，之后你憑借這份材料直接去房管局辦理。

2019-12-17

毒藥Posion

好的裝修風(fēng)水也許能讓你的新房聚福氣財氣運氣于一屋。

我個人認(rèn)為這種情況并不算犯法，只是說賣方出現(xiàn)了違約的情況，這個時候買方可以要求賣方退房并且給自己賠償一定的經(jīng)濟損失。
如果說你跟賣方提出了退房，賣方表示不同意，而且也講明房款的費用絕對不會退還給你，那么這個時候你可以帶著購房發(fā)票和房屋的買賣合同，向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，只要是賣方的過錯，那么法院就會強制執(zhí)行，讓他把房子的房款退還給你，并且解除購房的合同。

2019-12-17

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