首先公寓的面積是比較小的，一般公寓的面積都是在50平米以下，而住宅的面積一般也是要達(dá)到80平米到90平米的，算出來公寓的總價格肯定是比住宅的總價格便宜很多的。
其次就是公寓和住宅的產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的，公寓的產(chǎn)權(quán)年限也只有四十年，而且生活收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也比較高。
其實(shí)現(xiàn)在也有很多公寓是可以購買的，主要是公寓所處的位置還是比較優(yōu)越的，一般也會處于一個城市的中心地段，但是大家要想投資公寓肯定是要了解清楚房子的詳細(xì)情況的。
2019-12-13
第一，產(chǎn)權(quán)不一樣。前者是小產(chǎn)權(quán)，它的產(chǎn)權(quán)時間在40年至50年之間，而后者是大產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)時間為70年。前者沒有房產(chǎn)證，而后者有房產(chǎn)證，購買以后可以辦理過戶。
第二，生活成本不一樣。前者的生活成本非常高，水電跟商業(yè)用房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣。而后者的生活成本比較低，電費(fèi)會根據(jù)時間段進(jìn)行收費(fèi)。
第三，容積率不一樣。前者的容積率比較大，家里的居住空間比較擁擠，所以居住起來肯定不舒適。后者的容積率比較低，基本上都是大戶型的房子。
2019-12-13
公寓相比于傳統(tǒng)住宅價格便宜，主要有以下幾個原因：
1、地理位置：公寓一般位于城市的邊緣或次中心區(qū)域，地段相對較遠(yuǎn)，導(dǎo)致房價較低。
2、面積較?。汗⑼ǔ＝ㄖ娣e較小，適合單身或小家庭居住，這使得總價相對減少。
3、配套設(shè)施：公寓的公共設(shè)施如電梯、安保和休閑區(qū)域可能較少，開發(fā)商在這些方面的投入相對較低，從而降低了售價。
4、市場需求：在一些城市，公寓的供給相對于住宅更為充足，從而降低了市場價格。
5、產(chǎn)權(quán)問題：部分公寓可能為70年產(chǎn)權(quán)或其他形式的產(chǎn)權(quán)，相較于住宅的永久產(chǎn)權(quán)，價格上有所體現(xiàn)。
總體來說，公寓因其地理位置、建筑面積和配套設(shè)施的不同，使其在市場中價格相對較低。
2024-07-30
很多人發(fā)現(xiàn)市場上出售的公寓，普遍要比住宅的價格低很多，這個其實(shí)也是有很大的原因的。
第1個就是公寓的產(chǎn)權(quán)年限比較短，一般只有40年或者是50年，而住宅的產(chǎn)權(quán)達(dá)70年。
第2個就是居住的成本不同，在公寓里面住你所有的水電，所以都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來的，要比民用的貴一倍。
第3個就是公寓雖然說價格比較便宜，但是你需要交的稅是比較多的，而且很多稅都是無法避免的，比如說個稅。
2019-12-24
星空
擅長實(shí)木家具、定制家具、沙發(fā)和床墊類
因?yàn)閲鴥?nèi)很多公寓產(chǎn)權(quán)都是不明確的，公寓的產(chǎn)權(quán)時間只有40年和50年，并且公寓后期的成本價很高，使用的水電費(fèi)都是商業(yè)用水，用電自然價格會比住宅便宜很多，這樣才能吸引到消費(fèi)者的關(guān)注。
購買公寓房的朋友還是比較少的，因?yàn)楣⒎康霓D(zhuǎn)讓率很低，未來想要出售，很難找到合適的買家，并且公寓房沒有任何升值的空間，投資公寓房很容易出現(xiàn)虧本的情況。
2019-12-16
后面是滴
房間格局設(shè)計衣帽間設(shè)計愛好者
在同一地區(qū)，公寓房子要比住宅房子便宜很多，可能每平米的均價能夠少幾百元，甚至是上千元，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在很多人都愿意買住宅房子。雖然價格會比較貴，但是買住宅房子比較有保障，能夠拿到大產(chǎn)權(quán)，同時它的使用年限也會比較久一些。
還有一個原因，買公寓未來想要轉(zhuǎn)讓，它的轉(zhuǎn)讓率其實(shí)是比較低的。舉個例子，很多住宅房子都是學(xué)區(qū)房，如果買的是公寓，沒有辦法落戶，無法取得上學(xué)資格。
2019-12-16
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