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五湖-四海

其實(shí)與大樓管理員的主要矛盾只有一個(gè)，就是當(dāng)業(yè)主違反了裝修的規(guī)定，管理員會(huì)扣除裝修的保證金。
如果業(yè)主目前打算裝修房子，那么在施工之前，必須要向大樓管理員提交施工的圖紙以及施工工期的相關(guān)資料，同時(shí)還要簽訂裝修施工的協(xié)議，并且繳納一定金額的保證金，要是說(shuō)業(yè)主在裝修房子的過(guò)程當(dāng)中，能夠按照大樓管理員制定的裝修原則進(jìn)行裝修房子，那么保證金等裝修好房子之后是可以退還的。

2020-01-07

亞文

現(xiàn)在業(yè)主跟大樓管理員之間或多或少也會(huì)存在一些矛盾的，比方說(shuō)一個(gè)業(yè)主家里進(jìn)行裝修，那在裝修的時(shí)候肯定是需要交納相應(yīng)的裝修保證金，而有些業(yè)主就非常不愿意交納這個(gè)裝修保證金從，而雙方之間就會(huì)產(chǎn)生一些矛盾，有的業(yè)主在裝修的時(shí)候會(huì)違反裝修的相關(guān)規(guī)定，而大樓的管理員是有權(quán)利扣除這個(gè)保證金的，扣錢了之后，很多業(yè)主肯定是非常不愿意的。
其實(shí)這些矛盾也是可以避免的，業(yè)主在裝修的時(shí)候，最主要的還是要根據(jù)相應(yīng)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行裝修。

2020-01-13

小曦

與大樓管理員的矛盾主要可以歸納為以下幾點(diǎn)：

1. 管理服務(wù)態(tài)度：有些居民可能對(duì)管理員的服務(wù)態(tài)度不滿意，認(rèn)為管理員對(duì)業(yè)主的問(wèn)題處理不夠熱情或者不夠?qū)I(yè)。

2. 費(fèi)用問(wèn)題：如物業(yè)管理費(fèi)的收取、配套設(shè)施的使用費(fèi)等，如果居民覺(jué)得費(fèi)用不合理或不透明，容易引發(fā)矛盾。

3. 公共設(shè)施管理：管理員對(duì)公共設(shè)施的管理如健身房、游泳池等，是否維護(hù)到位，使用規(guī)定是否合理，都會(huì)引起居民的不滿。

4. 噪音與安全問(wèn)題：大樓內(nèi)部的噪音管理、訪客管理等問(wèn)題，如果管理員處理不當(dāng)，可能導(dǎo)致居民間的矛盾。

5. 會(huì)議溝通缺乏：對(duì)于一些重要事項(xiàng)的決策，如物業(yè)大會(huì)等，管理員如果缺乏與業(yè)主的溝通，容易造成誤解和矛盾。

總體來(lái)說(shuō)，居民與大樓管理員的矛盾往往源自于溝通不足和期望值的差異。

2024-07-30

莉莉

現(xiàn)在很多住戶和大樓管理員之間多多少少都是有一些矛盾的，特別是在裝修的時(shí)候矛盾可能會(huì)比較的多，比如說(shuō)在裝修的時(shí)候可能會(huì)影響到別的住戶的休息，這個(gè)時(shí)候別的住戶就會(huì)去管理員那邊進(jìn)行投訴，這樣就會(huì)產(chǎn)生一些矛盾了。
另外我們肯定是要按時(shí)的支付一些管理費(fèi)用的，在收取費(fèi)用的時(shí)候可能有一部分住戶也會(huì)和管理員產(chǎn)生一些矛盾。因?yàn)檫@部分住戶會(huì)覺(jué)得管理員并沒(méi)有盡到自己的責(zé)任，所以也不愿意去支付這些費(fèi)用。

2020-01-14

達(dá)西小子

擅長(zhǎng)室外園藝設(shè)計(jì)和美化

如果與大樓管理員發(fā)生了矛盾，主要就是，有些業(yè)主在裝修的時(shí)候違反了規(guī)定，或者說(shuō)有違章搭建，或損壞了公共設(shè)施。這時(shí)候，大樓管理員就有權(quán)利進(jìn)行管理。首先與業(yè)主溝通，希望能夠改進(jìn)。如果在裝修的時(shí)候仍然不改，他就有權(quán)扣除保證金，所以就會(huì)產(chǎn)生一些矛盾。
也有些業(yè)主在裝修的時(shí)候，產(chǎn)生了一些噪音，然后影響到了其他的業(yè)主，所以就會(huì)發(fā)生一些糾紛，這時(shí)候，也可以由大樓管理員進(jìn)行調(diào)節(jié)。

2024-06-28

Timeless落塵

小戶型設(shè)計(jì) 戶型改造專家

最主要的一個(gè)矛盾就是業(yè)主違反裝修的規(guī)定，那么大樓的管理員就會(huì)扣除裝修的保證金，很多業(yè)主就會(huì)覺(jué)得這個(gè)行為非常的不公平，一般情況下都會(huì)找大樓的管理員進(jìn)行爭(zhēng)論，同時(shí)雙方之間難免會(huì)發(fā)生一些矛盾。
所以說(shuō)業(yè)主在裝修房子之前，最好是向大樓的管理員提高一下裝修的施工圖紙以及相關(guān)的材料，然后按照大樓管理員制定的相關(guān)裝修原則進(jìn)行裝修，這樣能夠保證裝修之后房子不會(huì)違反裝修的規(guī)定，同時(shí)保證金也是可以退還的。

2020-01-10

曼妮

最主要的矛盾就只有一個(gè)，就是業(yè)主違反了大樓的裝修規(guī)定，被管理員查到以后，會(huì)直接扣除裝修保證金。有些業(yè)主肯定覺(jué)得非常不公平，所以就會(huì)找大樓管理員理論，雙方肯定會(huì)發(fā)生矛盾。
我個(gè)人覺(jué)得在你裝修房子之前，一定要先了解這個(gè)大樓的裝修規(guī)定，在不違反規(guī)定的情況下進(jìn)行裝修，管理員肯定沒(méi)有辦法扣除你的保證金。如果管理員私自扣除你的保證金，你可以去找上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反映，領(lǐng)導(dǎo)肯定會(huì)出面解決。

2020-01-09

Faysmile

板材板件工藝和采購(gòu)專家

與大樓管理員最容易產(chǎn)生的矛盾就是業(yè)主違規(guī)搭建，工作人員上門來(lái)處理，同時(shí)還會(huì)扣除裝修的保證金。

業(yè)主在裝修房子之前，是需要向大樓管理員提供施工圖紙的，并且雙方還需要簽訂一份協(xié)議，同時(shí)業(yè)主也需要繳納一定的保證金，如果業(yè)主在后期裝修的時(shí)候違法了條例，保證金都是不會(huì)退還給業(yè)主的。

另外，如果裝修影響到其他業(yè)主的生活，物業(yè)還會(huì)找工作人員來(lái)拆除的。

2020-01-08

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