去化周期這個(gè)名詞經(jīng)常出現(xiàn)在房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)里，我國(guó)研究院認(rèn)為房地產(chǎn)庫(kù)存去化周期，一般是在6個(gè)月到12個(gè)月左右，但是科學(xué)院認(rèn)為房地產(chǎn)庫(kù)存去化周期的合理期限是，6個(gè)月到18個(gè)月左右。
想要知道房地產(chǎn)庫(kù)存去化周期什么時(shí)候能夠完成，可以看一下當(dāng)?shù)厝司氖杖牒头课莸匿N售價(jià)位，但人均收入和房屋銷售價(jià)位能夠達(dá)成正比例關(guān)系的時(shí)候，那么去化周期就算是基本完成了。
2020-01-06
去化周期的合理長(zhǎng)度一般是在6到12個(gè)月之間。這個(gè)時(shí)間框架適用于大多數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體情況還要根據(jù)市場(chǎng)需求、地理位置、價(jià)格定位等因素來(lái)調(diào)整。首先，在熱門地段或者高需求區(qū)域，去化周期可以更短，可能在3到6個(gè)月；其次，若項(xiàng)目定位較高檔，去化周期可以適度延長(zhǎng)至12個(gè)月以上。最后，開發(fā)商的營(yíng)銷策略和推廣方式也會(huì)顯著影響去化周期。因此，要結(jié)合具體項(xiàng)目和市場(chǎng)情況來(lái)判斷最合理的去化周期。
2024-07-28
Betrayal背叛
擅長(zhǎng)裝修安防類用品按照和講解
去化周期是一個(gè)專業(yè)名詞，它主要用于房地產(chǎn)方面，在一般情況下，入化周期維持在6個(gè)月至12個(gè)月之間會(huì)比較合理。你可以自己動(dòng)手進(jìn)行計(jì)算，用商品房的待售數(shù)量除以最近一年的成交量就可以了。
在一個(gè)樓盤剛剛開盤的時(shí)候，工作人員也需要計(jì)算出去化周期，這樣才能夠確定具體的銷售量，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)才可以給銷售人員制定合理的銷售目標(biāo)。從事房產(chǎn)銷售的朋友，應(yīng)該對(duì)去化周期并不陌生。
2020-01-13
去化周期是房地產(chǎn)方面的專業(yè)名詞，去化周期和房子的成交量和待售量是有一定的聯(lián)系的，一般情況下去化周期保持在6個(gè)月到18個(gè)月之間比較合適。
去化周期也是可以自己進(jìn)行計(jì)算的，計(jì)算的公式就是拿該區(qū)域商品房的待售量除以最近12個(gè)月的月成交量。一般一個(gè)樓盤正式開盤之后也會(huì)大概的計(jì)算一下去化周期，這樣可以確定具體的銷售量，而且開發(fā)商那邊肯定也是需要制定相應(yīng)的銷售目標(biāo)的。
2020-01-10
一般情況下合理的時(shí)間應(yīng)該是在6個(gè)月到12個(gè)月左右，但據(jù)科學(xué)院分析，合理的期間應(yīng)該是6個(gè)月到18個(gè)月左右。同時(shí)這個(gè)時(shí)間也是非常合理的，是根據(jù)一定的計(jì)算公式計(jì)算出來(lái)的。
如果這個(gè)樓盤消腫情況比較好，那么它的去化周期就會(huì)縮短一些，同時(shí)根據(jù)去化周期來(lái)推算市場(chǎng)上的庫(kù)存房還有多長(zhǎng)時(shí)間才能夠賣完。
另外不同城市的去化周期是不一樣的，更加合理的去化周期，應(yīng)該是保持在八個(gè)月到12個(gè)月左右。
2020-01-10
去化周期一般是在8個(gè)月到12個(gè)月之間，這個(gè)是比較合理的，而且是根據(jù)一定的計(jì)算公式得出來(lái)。比如說(shuō)這個(gè)樓盤的庫(kù)存量，然后再與單月銷量相比。樓盤如果銷售的比較快，那么它的去化周期就會(huì)縮短一些。了解去化周期，就能夠按照現(xiàn)在的銷售速度，推斷出市場(chǎng)上的庫(kù)存房還需要幾個(gè)月才能夠賣完。
在不同城市，它的去化周期也會(huì)有所不同，比如說(shuō)一線城市和三四線城市的去化周期就完全不一樣。
2020-01-10
財(cái)源廣進(jìn)_9412
風(fēng)水好,是讓你居住的環(huán)境加分,也為你的家人健康,財(cái)運(yùn)事業(yè)婚姻加分
去化周期這一次一般都是出現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中的，據(jù)了解去化周期一般是指商品房的銷售周期。
正常情況下去化周期一般會(huì)在8~12個(gè)月之間，在這個(gè)期間所銷售出去的房屋都是比較合情合理的。
不過(guò)這個(gè)也是一個(gè)大致的參考答案，畢竟每個(gè)城市房地產(chǎn)的區(qū)劃周期都是不一樣的，所以是沒有辦法進(jìn)行全國(guó)統(tǒng)一的，我個(gè)人認(rèn)為房地產(chǎn)區(qū)劃周期時(shí)間越短越合理，最好控制在6個(gè)月左右。
2020-01-10
毒藥Posion
好的裝修風(fēng)水也許能讓你的新房聚福氣財(cái)氣運(yùn)氣于一屋。
很多人對(duì)于這個(gè)名詞可能不是太理解的，所謂去化，在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中也就是銷售的意思，所以這個(gè)周期也就是指商品房的一個(gè)銷售周期。
這個(gè)周期其實(shí)是可以進(jìn)行計(jì)算的，一般情況下是用新建住宅的存量除以前一年每個(gè)月的平均成交量就可以得出來(lái)了。
其實(shí)不同城市的周期是有不同的合理區(qū)間的，你比如說(shuō)連云港，周期保持在8個(gè)月到12個(gè)月之間是比較合理的，而這個(gè)城市的去化時(shí)間也一直保持在這個(gè)合理的區(qū)間之內(nèi)。
2020-01-07
喨喨哥
