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fubenyin

熟悉裝修法律，施工規(guī)范

如果租客是故意不交租金的，那么可以按照合同的約定強行提前終止房屋租賃合同，并且讓租客盡快把租金補繳并且搬出房屋。
要是說租客既不愿意補繳房屋的租金，也不愿意搬出去，那么可以通過當?shù)氐呐沙鏊鉀Q這件事情，房東一定要注意，不能通過暴利的手段或者是不合法的手段解決這件事情，不然到最后不僅沒有辦法收回租客所欠的租金，而且自己還有可能會面臨刑事責任和處罰。

2020-01-15

pacoaiyi

擅長廚房小家電品牌和選購

租客不交租金又不搬走，經(jīng)過催告后仍不交租金和不搬走，出租人可以解除房屋租賃合同，經(jīng)出租人多次催告，對方仍然固執(zhí)己見，一意孤行，建議向法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。

生活中有些出租人因為承租人拒不交租，就直接將鎖換掉，或者將承租人的物品清理出房屋，這是不可取的，萬一租客以財物丟失為由，承租人反而就理虧了。

更為穩(wěn)妥的方法就是聯(lián)系物業(yè)進行斷水、斷電，承租者在沒有水電供應的情形下，是堅持不了多久的，應該會主動和出租人協(xié)商解決問題。

2020-01-14

stonger

擅長婚房軟裝搭配和采購

這個當然是直接按照合同來處理啦，按照合同當中的規(guī)定，如果說租客已經(jīng)有很長時間沒有交租，在你已經(jīng)催交的情況下，你可以直接單方面解除合同的，如果說對方拒絕搬出去，你可以直接報警處理，有警方來強制執(zhí)行。

還有就是像這種情況，對方也是需要對你進行賠償?shù)?，因為這個時候已經(jīng)影響到你的正常利益了，可以直接以合同為依據(jù)，向當?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟，由法院出面維護你自己的合法權(quán)益。

其實在租賃過程當中，合同是非常重要的材料，只要你沒有違約，那么你所做的這些都是正當?shù)摹?/p>

2020-01-08

叫我李經(jīng)理

面對租客不交租金而又不搬走的情況，可以采取以下幾個步驟：

1. 溝通協(xié)商：首先，嘗試與租客進行溝通，了解他們的情況?？纯词欠袷菚簳r性困難，能否達成租金減免或分期支付的協(xié)議。

2. 書面通知：如果溝通無果，可以向租客發(fā)出書面通知，正式要求他們在一定期限內(nèi)支付租金，并告知后果，包括法律欠款追索或驅(qū)逐程序。

3. 收集證據(jù)：在此過程中，務必保留好相關的證據(jù)，包括租賃合同、支付記錄、溝通記錄等，以備后續(xù)可能需要的法律依據(jù)。

4. 尋求法律幫助：如果租客仍不支付租金并不愿意搬走，建議咨詢法律專家或者尋求專業(yè)的法律服務，了解當?shù)仃P于租賃的法律法規(guī)，決定是否采取法律行動。

5. 申請法院強制執(zhí)行：在確認租客確實違約后，您可以向法院申請驅(qū)逐令等法律程序，要求租客搬出，維護自身的合法權(quán)益。

對于此類問題，最好根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)尋求專業(yè)意見，確保處理得當。

2024-07-29

天天開心_0602

擅長別墅復試大房型規(guī)劃設計

首先要跟租客進行協(xié)商，有可能是租客忘記繳納租金了，所以我們可以先提醒一下，只要租客在規(guī)定的時間當中補齊租金或者是辦理房子就可以了。
但是如果跟租客協(xié)商之后，租客也沒有繳納租金也沒有搬走，那么我們就可以根據(jù)合同規(guī)定的條款過來執(zhí)行。
第1步就是搜集證據(jù)，然后找當?shù)赜忻穆蓭煟新蓭焷韼臀覀兇蚬偎尽?br/>因為租客這種行為已經(jīng)違反了合同的規(guī)定，那么租客一定要為自己的行為負責任。

2020-01-13

KelsiRyan

擅長軟裝搭配精通軟裝家紡選購

如果租客不交房租，但是又不搬走，那你可以直接撥打舉報電話，請相關部門的工作人員上門處理，比如直接撥打110也可以。
其實在租房的過程中，租客與房東都會簽一份租房協(xié)議或者合同，那么租客與房東都應該按照合同當中的條例去執(zhí)行，如果雙方有違約的現(xiàn)象，可以直接按照合同當中的條款去執(zhí)行。而出現(xiàn)違約又不執(zhí)行的情況下，可以請相關部門介入做調(diào)查，比如嚴重的情況下，可以通過法院進行起訴。

2020-01-13

伯格

擅長歐式裝修設計和家居采購

該交房租的時候，如果租客一直不交租金，但是又不搬走，在這種情況之下，作為房東也是比較頭疼，我們可以跟租客先協(xié)商解決，看他是不是遇到了一些困難。如果說確實有困難，那么你可以再給他一些寬限時間，讓他去借錢，把你的房租還掉。
如果說他不是因為這個原因，本身就想賴著不交房租，在這種情況之下，我們對他也不要客氣，可以直接把他告上法庭，由法院來強制執(zhí)行，并且索要你的損失。

2020-01-15

沁園主人

背景墻照片裝飾墻規(guī)劃小達人

首先遇到這種情況，你肯定是需要和租客進行協(xié)商的，如果租客仍然不交租金同時又不搬走，那么不管是多么明事理的房東，都需要通過法律武器保護自身的合法權(quán)益，你需要到當?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟，法院肯定會幫助你解決問題的，同時也會要求租客盡快的搬離，并且將租金交齊。
另外在租房的時候，雙方都是需要簽訂租房合同的，合同當中也有明確的規(guī)定，表示租客需要按時繳納租金，可以按照合同來保護自身的合法權(quán)益。

2020-01-07

平常心

擅長業(yè)主與施工方矛盾處理

第1種方式，你可以跟租客進行溝通，看看他是否需要續(xù)租。如果租客需要續(xù)租，那你就可以跟他簽訂一份續(xù)租合同，接下來也要友善的提醒租客繳納租金。只要是明事理的租客，每個月應該都會按時繳納租金。
第2種方式，在租客不續(xù)租又不繳納租金的情況下，你可以口頭通知或者發(fā)短信通知，讓他盡快辦理這套房子。如果租客不搬離，那你就可以去法院進行起訴，法院肯定會要求租客盡快搬離。

2020-01-07

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