在房屋租住的過(guò)程中需要繳納房租和押金，通常情況下是押一付三，就是租房者須一次性付清一個(gè)季度的房租，再加一個(gè)月的房租作為押金，這有效地保障了房東的權(quán)益。

如果租客中途退租，剩下的房租應(yīng)該是可以退還的，但押金作為違約金，一般是不退的。

我以前在西安租房的時(shí)候就遇到了這樣的情況，當(dāng)時(shí)委托中介公司找的房子，后來(lái)因?yàn)楣ぷ髡{(diào)度需要提前退租，中介把剩下的房租全部退給我了，但押金沒(méi)退。

提前退房的業(yè)主租金是不可退還的，因?yàn)檫@種情況基本上是租客單方面違約，業(yè)主有權(quán)扣留租金作為 liquidated damage。 除非房東在合同法中有無(wú)效條款，可以解除合同，提前退房，否則需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?nbsp;

對(duì)于租房者來(lái)講，最好是在退房前通知房東，并與對(duì)方協(xié)商當(dāng)前的各種情況。而房東也要在此時(shí)對(duì)房?jī)?nèi)的一些基礎(chǔ)設(shè)施做勘查，以免出現(xiàn)一必要的損失。正確的租房，才可以避免麻煩的出現(xiàn)。

一般情況下我們租房會(huì)交押金和房租，房租一般都是押一付三比較多，也有的是押一付年，所以提前退租剩下剩下的房租是不退的，押金如果房東驗(yàn)收之后沒(méi)有問(wèn)題是可以退的。

我們現(xiàn)在租房一般都是從中介那邊找房子，中介也會(huì)有正式的合同，如果你在租房的時(shí)候你不能確定自己能租多長(zhǎng)時(shí)間可以在簽訂合約的時(shí)候和房東商量清楚，或者簽訂的日期短一些，所以在租房之前一定更要考慮清楚，安排妥當(dāng)，避免造成損失。