小區(qū)地下停車場開發(fā)商可以賣嗎

小區(qū)地下停車場開發(fā)商是可以買賣的。有很多人在購買房子的時候就會在地下停車場去買一個車位，這樣就可以讓自己的車輛有地方可停。

畢竟現(xiàn)在購買車輛的人真的是越來越多，如果自己不給車子找一個地方，那么在回家的時候車子就會沒有停的位置，有些人會把車子停在小區(qū)的道路旁，可是到第2天就會發(fā)現(xiàn)有貼條的現(xiàn)象。所以當(dāng)購買房子的時候建議大家可以根據(jù)自己能力去選擇停車位來進行購買。

2020-02-26
小區(qū)地下停車場的產(chǎn)權(quán)問題一般比較復(fù)雜。通常情況下，地下停車場屬于物業(yè)管理區(qū)域的一部分，開發(fā)商不能隨意出售。出售地下停車場需要經(jīng)過業(yè)主委員會的同意和相關(guān)法律程序。如果你有具體情況，建議咨詢專業(yè)的法律人士或者物業(yè)管理公司，以獲得更準(zhǔn)確的答案。
08-02 14:09
小區(qū)地下停車場開發(fā)商是有權(quán)出售的，只要開發(fā)商出售的停車位可以辦產(chǎn)權(quán)證就行，現(xiàn)在一個車位的價格也是比較高的正常都在8萬元左右。但是購買一個停車位能省下不少的費用，如果停在小區(qū)周邊的停車場，都是需要支付額外停車費的，每天的費用正常在50元左右。
提醒大家，一定要拒絕購買無法出示產(chǎn)權(quán)證的停車位，辦理不了產(chǎn)權(quán)證是沒有任何保障的，后期出現(xiàn)糾紛也是沒有人處理的。
2020-04-01
小區(qū)地下停車場開發(fā)商也是有權(quán)出售的，不過就如同出售房子一樣，在出售地下停車場的時候開發(fā)商也是需要具備出售準(zhǔn)許證，也就是說如果我們在需要購買私家車位的時候，是需要開發(fā)商拿出這個證明才能具備相對應(yīng)的法律效力。
但假如說你在購買私家車位的時候，開發(fā)商是無權(quán)拿出這個證明的情況下就代表這個停車場開發(fā)商是無權(quán)出售的，所以有關(guān)于這方面的問題，我們還是需要注意一下的。
2020-03-20
一般小區(qū)里面的停車場開發(fā)商是可以賣的，但是開發(fā)商要想將小區(qū)的停車場作為銷售，那也是需要先取得相應(yīng)的銷售許可證的，如果沒有相應(yīng)的許可證，那停車場也是沒有辦法對外出售的。
大家在購買小區(qū)停車場的時候，最主要的還是要先了解清楚停車位有沒有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證，如果有產(chǎn)權(quán)證，那購買一個停車場確實是挺不錯的，而且也會更加的有保障一些，購買了停車場之后，這個車位就是屬于個人的，是可以自由的進行出售的。
2020-03-04
小區(qū)地下停車場本來就是屬于開發(fā)商的，所以他們是可以售賣的。這樣的停車場，大家也可以根據(jù)自己所需來進行購買。
比如有些人自己家里有汽車，所以就必須要購買停車位。因為如果不去購買停車位，那么車輛就沒有辦法?？俊Ｈ绻约杭依餂]有汽車，那么這些地下停車場也就對自己沒有任何影響了。另外在選購?fù)＼囄坏臅r候，也可以選擇離門比較近的位置，這樣就可以方便自己進出了。
06-29 15:24
如果小區(qū)地下停車場有產(chǎn)權(quán)證，那么開發(fā)商就可以售賣而且是合法的，這種有產(chǎn)權(quán)證的車位我個人是建議業(yè)主購買的，因為家家戶戶都有汽車，既然你購買了這個小區(qū)房子，那肯定要居住在里面，汽車如果沒有地方停放那就不方便了，當(dāng)然購買車位的時候開發(fā)商也會跟你簽訂合同，確保這個車位屬于你個人的。
不過開發(fā)商要想售賣地下停車場，必須要取得銷售許可證，所以樓主購買車位時候可以讓他們提供一下。
2020-02-27
小區(qū)地下停車場的所有權(quán)本來就屬于房地產(chǎn)開發(fā)商的，這些車位是可以出售的，也可以出租，完全取決于房地產(chǎn)開發(fā)商的意愿。
其實我們?nèi)绻胍徺I車位，就必須要保證車位的所有權(quán)明確，也就是說跟房子一樣，現(xiàn)在車位也有車位的所有權(quán)證書，購買的車位一定要有相關(guān)的證件，否則吃虧的都是購買者。
如果是出租，我覺得并不是特別的劃算，因為現(xiàn)在車位出租的價格還是比較高的。
2020-02-27
   有產(chǎn)權(quán)證的地下車位是可以買賣的。
   住宅小區(qū)是一個相對封閉的區(qū)間和范圍，停車位是其重要配套設(shè)施。
   住宅小區(qū)停車位的權(quán)屬，依法有如下兩種情況：
一是地下或地上專用停車位，開發(fā)時規(guī)劃為停車場地并符合產(chǎn)權(quán)登記技術(shù)規(guī)范的，且建設(shè)費用未列入開發(fā)成本和分?jǐn)偯娣e出售給購房人，那么停車位的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于開發(fā)商所有。
二是住宅小區(qū)的地上或地下停車位及用于臨時停車的過道等，如果建設(shè)費已經(jīng)列入開發(fā)成本或分?jǐn)偯娣e之中，也就是開發(fā)商已從售樓款中收回了停車位的建設(shè)費用，那么，停車位的所有權(quán)就應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主，其租金收入應(yīng)歸全體業(yè)主分配。
06-29 02:56
相關(guān)問題
小區(qū)地下停車場收費合理嗎
小區(qū)地下停車場的收費是否合理，通常取決于以下幾個因素： 1、地理位置：如果小區(qū)位于繁華地段，停車需求較高，收費相對較高也是可以理解的。 2、設(shè)施條件：停車場的安全性、管理水平、照明、通風(fēng)等設(shè)施條件好，會相應(yīng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)。 3、市場行情：周邊小區(qū)的停車收費標(biāo)準(zhǔn)也是一個參考依據(jù)，如果大家普遍收費較高，你的小區(qū)收費相對較低可能就顯得更合理。 4、物業(yè)管理：一些物業(yè)管理公司會對停車場進行額外的管理和維護，收費水平也會受到這部分成本的影響。 總體來說，建議你了解周圍小區(qū)的收費情況和當(dāng)?shù)赝＼噲龅钠毡樾星?，結(jié)合自身需求判斷收費是否合理。如果覺得不合理，可以與物業(yè)溝通，了解收費標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)。
小區(qū)有地下停車場一樓貼墻紙還會不會發(fā)霉
地下停車場的一樓由于濕氣較重，發(fā)霉的風(fēng)險相對較高。如果在墻面貼墻紙，建議采取以下措施： 1、選擇防潮、防霉的墻紙，這類墻紙通常采用特殊材料，能夠有效抵御潮氣。 2、做好通風(fēng)，保持室內(nèi)空氣流通，可以使用抽濕機降低濕度。 3、在墻面貼之前，確?；鶎痈稍?，可以考慮涂刷一層防水涂料，進一步防止潮氣滲入。 4、定期檢查和清理，及時處理墻面潮濕和霉菌問題。 總體而言，做好預(yù)防措施是關(guān)鍵，可以減少墻紙發(fā)霉的機會。
大型超市地下停車場用什么燈？
大型超市地下停車場一般會選擇LED燈作為照明燈具，主要原因有以下幾點： 1、節(jié)能環(huán)保：LED燈具能耗低，能有效減少電費支出，降低能耗。 2、壽命長：LED燈的使用壽命一般可達3萬小時以上，減少了更換燈具的頻率和維護成本。 3、光效高：LED燈具提供的光線較為明亮，能提升停車場的亮度，增強安全性。 4、照明均勻：LED燈的光線分布均勻，能夠消除陰影區(qū)域，提高工作人員和顧客的安全感。 在選擇具體型號時，可以考慮色溫在4000K左右的燈具，這樣既能保持亮度，又不會造成光污染。除LED外，熒光燈也可作為補充選擇，但相對較少使用。
地下停車場的踢角線一般是什么顏色的
地下停車場的踢角線一般是白色的。這種顏色不僅具有較高的可視性，還能有效地提升整體的明亮度和安全性。有時也會使用其他鮮艷的顏色，比如黃色，以便于識別和警示。選擇顏色時，主要考慮實用性和安全性。
寶寶臥室窗正對地下停車場出入口
寶寶臥室窗戶正對地下停車場出入口，確實不太理想。主要有兩個問題：其一，車輛進出容易產(chǎn)生噪音，影響寶寶的睡眠；其二，汽車尾氣可能影響室內(nèi)空氣質(zhì)量。為了寶寶的健康與舒適，建議采取以下措施： 1. 安裝雙層隔音窗，減少噪音影響。 2. 使用空氣凈化器，凈化室內(nèi)空氣。 3. 在窗戶附近種植綠色植物，可以一定程度上凈化空氣。 4. 盡量在寶寶睡覺時關(guān)閉窗戶，減少外界環(huán)境的干擾。 通過這些方法，可以有效改善寶寶臥室的環(huán)境，確保寶寶的健康和良好的睡眠。
一樓窗前被地下停車場的墻檔著好嗎
一樓窗前被地下停車場的墻擋著，可能會影響采光和通風(fēng)。首先，如果墻體高且靠近窗戶，會造成室內(nèi)光線不足，長期以往可能影響居住舒適度。其次，墻體可能阻擋自然風(fēng)，影響空氣流通，進而導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量下降。此外，如果停車場存在潮濕或異味，可能會通過墻體滲透影響到一樓的居住環(huán)境。因此，建議在選擇房屋時要考慮這些因素，盡量選擇采光和通風(fēng)條件好的房源。
一樓的客廳和主臥正對地下停車場入口給好
一樓客廳和主臥正對地下停車場入口從風(fēng)水和實用性角度都有一些不利影響。首先，車輛出入會產(chǎn)生噪音和廢氣，對生活環(huán)境和健康都有影響。其次，風(fēng)水學(xué)上認(rèn)為車來車往的地方氣場不穩(wěn)定，不利于家庭和睦與財運。建議考慮在窗戶和門口加裝隔音窗或綠植屏障，并在裝修時盡量選擇隔音效果好的材料。
南門富森家具館西北角地下停車場入口
南門富森家具館的西北角地下停車場入口位于商場一側(cè)，通?？梢灾苯油ㄟ^建筑外部的標(biāo)識找到。如果不太確定，可以留意沿途的指示牌，或者詢問場內(nèi)工作人員，他們都會很樂意提供幫助。建議去之前先查看相關(guān)的停車信息，以確保順利到達和停車。

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