小區(qū)綠化算公攤面積嗎
小區(qū)綠化并不算在公攤面積里面。在了解公攤面積的時候，可以咨詢一下售樓處的工作人員，工作人員能夠給出一個滿意的答復(fù)。一般情況下，公攤面積主要包括整棟樓公用部分的建筑面積，其中包含變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、樓梯間等等。
另外公攤面積產(chǎn)生的費用是每一個業(yè)主都應(yīng)該分?jǐn)偟?，樓層越高，需要承?dān)的公攤面積也就越多。而且每一個業(yè)主都需要按照法律法規(guī)的規(guī)定，對公攤面積享有一定的權(quán)利，并且還要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2020-03-25

不算。

小區(qū)里面的公攤面積主要說的是樓房當(dāng)中的面積，比如這個房子當(dāng)中是1梯4戶，那么中間有一些公共部分和電梯部分是平均分?jǐn)偟?個戶主家庭當(dāng)中的，所以說公攤面積越小，說明容積率越高。

而我們所說的這個小區(qū)綠化大多都是出現(xiàn)在小區(qū)的公共位置之上，比如兩棟樓之間的間距達到了40米或者50米左右，中間會設(shè)置一個綠化帶，這個綠化部分是不會計算到戶主身上的，這個大家你還可以放心。

2020-03-27
小區(qū)的綠化區(qū)域一般不計入公攤面積。公攤面積主要指建筑物共有部分，比如樓梯、電梯前廳、公共走廊等。綠化部分通常屬于小區(qū)的配套設(shè)施，屬于物業(yè)管理范圍。

當(dāng)然，具體情況可能因小區(qū)的規(guī)劃和相關(guān)政策有所不同，建議查看購房合同或咨詢物業(yè)公司獲取詳細信息。
2024-07-27
原則上小區(qū)的綠化不屬于公攤面積，小區(qū)的公攤面積主要包括電梯，樓梯，公共走廊，過道，配電間，公共衛(wèi)生間，公共停車位，保安值班室，等等。
公攤面積要分配到每一個業(yè)主，由每個業(yè)主平均分?jǐn)?，同時業(yè)主對所有的公攤面積都享有使用權(quán)利，公攤面積不是屬于某一個業(yè)主私人的。
小區(qū)的綠化是開發(fā)商為了在出售房子的時候吸引客戶，給小區(qū)帶來優(yōu)美的環(huán)境而設(shè)計的，是不屬于公攤面積的。
2024-07-01
小區(qū)的綠化并不算是公攤面積，所謂公攤面積其實指的就是小區(qū)的一些公共區(qū)域，就比如說電梯設(shè)備間，樓梯間等地方是算公攤面積的。
不同小區(qū)的公攤系數(shù)也是存在一定的差異，我們在選擇房子購買的時候是得提前了解一下，有關(guān)于你購買房子需要承擔(dān)的公攤系數(shù)，具體我們是可以通過售樓處的工作人員和中介來了解到的，公攤系數(shù)合理的情況下，才能保證你購買到房子的可靠性。
2020-03-30
肯定不算，所以你大可以放心。小區(qū)的綠化率高了以后，居住環(huán)境也會更好一些，一般情況下，小區(qū)的綠化率應(yīng)該維持在30%左右，我個人就比較喜歡綠化多的小區(qū)，所以在買房的時候，會把這種小區(qū)作為首選。
公攤面積指的是樓道、走廊、電梯之類的，在你買房的時候，一定要了解一下公攤面積，要是公攤面積比較大，那么我就不推薦你購買這套房子了，因為對于你來說并不劃算，得房率會下降。
2020-03-30
小區(qū)的綠化當(dāng)然不算公攤面積了。公攤面積一般就是，入戶的一個電梯啊，然后走廊過道啊，加家里面的一些空調(diào)設(shè)備的外置地啊，陽臺啊，這些都屬于公攤面積
公擔(dān)面積越少呢，實用面積就越大，你購房的價格呢也會越劃算，這公攤面積的大小呢，也跟你入戶的電梯數(shù)量，還有一個樓道的寬窄。它們其實是占一個比較大的因素的。所以我們購房之前一定要詢問清楚，那個公攤面積到底有多大？具體分布？
2024-06-29
小區(qū)的綠化基本上不包括在公攤面積當(dāng)中，公攤面積，包括我們所說的電梯，還有用電井的占地面積等其他的公共設(shè)施。
其實現(xiàn)在大家在購買房子的時候，也是比較注重房子的公攤面積，因為我們在繳納物業(yè)費的時候，就需要根據(jù)公攤面積來計算費用，所以公攤面積越小，那么后期生活的成本就會越低。
更重要的就是公攤面積也包含在房子的建筑面積當(dāng)中，如果公攤面積越小，那么就意味著房子的實際使用率還是比較高的。
2020-03-27
小區(qū)里面的綠化并不算在公攤面積當(dāng)中的，公攤面積也是有相關(guān)的規(guī)定的，像小區(qū)里面的樓梯間垃圾站，變電室，公共門廳，地下室，值班警衛(wèi)室等都是屬于公攤面積，另外小區(qū)里面物業(yè)的服務(wù)樓也是屬于小區(qū)里面的公攤面積，這個是根據(jù)投影水平面積來進行計算的。
小區(qū)里面的綠化非常重要的，物業(yè)工作人員定期也是需要整理綠化的，要保證小區(qū)里面的居住環(huán)境，小區(qū)里面的綠化低，那就說明小區(qū)里面的居住密度比較集中。
2020-03-25
相關(guān)問題
小區(qū)公攤面積包括哪些
小區(qū)公攤面積通常包括以下幾個部分： 1. **大堂和走廊**：小區(qū)內(nèi)的公共大堂、樓道、走廊等通行區(qū)域。 2. **電梯口**：每層樓的電梯口區(qū)域也屬于公攤面積的一部分。 3. **設(shè)備機房和配套設(shè)施**：如物業(yè)管理用房、設(shè)備房等。 4. **小區(qū)綠地及廣場**：小區(qū)內(nèi)的綠地、花園、廣場等公共用地也計入公攤。 5. **垃圾房和停車位**：物業(yè)設(shè)置的公共垃圾房、停車場等區(qū)域。 總體來說，公攤面積是指業(yè)主共同擁有和使用的區(qū)域，按照各戶的建筑面積比例進行分?jǐn)?。具體情況可以咨詢小區(qū)的物業(yè)管理，了解公攤面積的詳細構(gòu)成。
小區(qū)公攤面積包括哪些
小區(qū)公攤面積通常包括以下幾個部分： 1. 車庫、地下室等公共空間：這些區(qū)域通常是供小區(qū)業(yè)主使用的，而不是某個單獨業(yè)主的私人區(qū)域。 2. 電梯井、樓梯間：這些部分屬于小區(qū)的共享部分，方便住戶出入。 3. 垃圾道和設(shè)備間：為小區(qū)公共服務(wù)的設(shè)施，通常也會算入公攤面積。 4. 綠化帶和休閑設(shè)施：如小區(qū)的花園、健身器材區(qū)等，雖然這些建筑物面積很小，但是會折算在公攤中。 5. 消防通道：確保小區(qū)安全的重要部分，也需要計算在內(nèi)。 總體來說，公攤面積的具體范圍可能會因為不同小區(qū)的規(guī)劃而有所差異，建議在購買時查看相關(guān)的物業(yè)說明書。
小區(qū)綠化屬于業(yè)主嗎
小區(qū)綠化通常屬于業(yè)主，但具體情況可能會因物業(yè)管理規(guī)定和小區(qū)的管理條例而異。一般來說，綠化維護的責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)，但綠化的所有權(quán)歸業(yè)主所有。業(yè)主可以就綠化問題與物業(yè)進行溝通，確保小區(qū)環(huán)境美觀和整潔。如果有特殊投訴或建議，還可以組織業(yè)主大會討論相關(guān)事務(wù)。
新建小區(qū)做綠化要多久
新建小區(qū)的綠化周期通常在3到6個月之間，這個時間主要取決于綠化方案的復(fù)雜程度和氣候條件。首先，土壤準(zhǔn)備和植被選擇可能需要1到2個月的時間；其次，栽植和養(yǎng)護階段通常也需要2到3個月；最后，后期的養(yǎng)護和成活情況會影響整體效果。如果小區(qū)的綠化規(guī)劃設(shè)計得當(dāng)，且施工過程中能保證植物的成活率，后續(xù)效果會更好。
小區(qū)綠化一般要做多久
小區(qū)綠化的施工時間一般取決于綠化的規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計及施工團隊的效率。通常情況下，從規(guī)劃到完工，管理規(guī)范的小區(qū)綠化項目可能需要1到3個月的時間。 首先，前期的設(shè)計和規(guī)劃可能需要幾周的時間。其次，實際的施工過程，尤其是土方、植樹和草坪鋪設(shè)等，通常需要1到2個月。最后，后期的養(yǎng)護與調(diào)整也要考慮在內(nèi)，一般前6個月是關(guān)鍵階段。 當(dāng)然，特殊情況如天氣因素、施工材料的供應(yīng)等也可能影響施工進度。建議與施工方保持溝通，了解具體進展。
小區(qū)綠化配電箱放哪里
小區(qū)綠化配電箱的放置位置一般需要遵循以下原則： 1. 安全性：配電箱應(yīng)該遠離易燃易爆的物品，避免發(fā)生安全隱患。 2. 方便維護：配電箱應(yīng)設(shè)在易于維護和檢修的地方，最好靠近電力設(shè)備和用電負荷。 3. 美觀性：若配電箱放置在綠化區(qū)域內(nèi)，可以考慮用花草進行遮擋，不影響小區(qū)的整體美觀。 4. 遵循規(guī)劃：根據(jù)小區(qū)的整體規(guī)劃和設(shè)計，選擇合適的位置，確保不影響小區(qū)的綠化和居民通行。 5. 避免影響居住環(huán)境：應(yīng)遠離居民樓，尤其是窗戶，以減少噪音和視覺上的影響。 建議與小區(qū)物業(yè)管理或園藝設(shè)計師溝通，確保配電箱放置位置符合相關(guān)規(guī)定和居民的實際需要。
綠化樹在小區(qū)規(guī)定多高
小區(qū)對綠化樹的高度一般會有具體的規(guī)定，這通常與綠化設(shè)計、居民的實際需要以及安全等因素有關(guān)。一般來說，常見的綠化樹高度控制在2米到3米左右，既能提供遮陰效果又不會影響視線和安全。當(dāng)然，這些高度標(biāo)準(zhǔn)可能因小區(qū)而異，建議查閱小區(qū)的綠化管理規(guī)定或咨詢物業(yè)管理。有一些小區(qū)可能會因規(guī)劃設(shè)計要求，對樹木的高度有更嚴(yán)格的限制，具體情況最好還是以小區(qū)的實際規(guī)定為準(zhǔn)。
小區(qū)綠化多少錢一平方
小區(qū)綠化成本主要取決于植物的種類、綠化設(shè)計的復(fù)雜度和施工質(zhì)量等因素。一般來說，基礎(chǔ)的綠化費用大約在每平方米30元至100元之間。如果選擇更高檔的植被或需要更復(fù)雜的景觀布局，價格可能會更高，達到150元以上每平方米。建議在選擇綠化公司時，多比較幾家，了解具體的預(yù)算方案，這樣能更好地控制成本。

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