農(nóng)村除了宅基地和集體土地之外,還會留有少量的自留地,自留地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體,使用權(quán)由農(nóng)民以戶為單位行使,每戶使用的自留地的數(shù)量,一般不超過當?shù)孛咳似骄恋財?shù)的5%。
征收的價格會和所處的地理位置不同相關(guān),如果是國家征收,會有法定的價位,按照法定價位依法征收。如果是國家征收,必須依法征用,因為所有權(quán)是屬于國家的。如果是企業(yè)征收,企業(yè)和農(nóng)民進行自行協(xié)商,只要企業(yè)和農(nóng)民達成協(xié)議,征用就可以完成。
自留地征收的價格是不固定的,不同的地區(qū)有不同的價格,畢竟不同城市的政策也不一樣,還是要先咨詢當?shù)卣ぷ魅藛T,讓其給出準確答案。
一般按照國家政策來說,我們是不能私自征收農(nóng)民的自留地的,有權(quán)利征收該地的基本都是政府,或者是其他企業(yè),如果在得不到政府批準的情況下,私下進行土地交易的,都是屬于違法行為。即使你擁有土地證,這塊土地的使用權(quán)也不在你。
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