樓面價(jià)如果在3000元，那么房屋在后期出售的時(shí)候，實(shí)際出售的價(jià)格會(huì)達(dá)到樓面價(jià)的一倍以上，也就是6000元左右。樓面價(jià)其實(shí)就是指開(kāi)發(fā)商拿到土地的價(jià)格，所以房子在出售的時(shí)候，肯定不會(huì)以樓面價(jià)的價(jià)格進(jìn)行出售，不然開(kāi)發(fā)商是會(huì)賠本的。
后期出售的價(jià)格肯定要比樓面價(jià)高，而且要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)決定最終的價(jià)格，如果經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是可以抬高房?jī)r(jià)的。
2020-04-01
樓面價(jià)3000元，房?jī)r(jià)的計(jì)算會(huì)受到多個(gè)因素的影響，比如所在地區(qū)的市場(chǎng)行情、容積率、開(kāi)發(fā)商的定價(jià)策略等。一般情況下，房?jī)r(jià)會(huì)是樓面價(jià)的幾倍，通常在2到4倍之間，所以你可以預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在6000元到12000元每平方米之間。不過(guò)，具體價(jià)格還是需要參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和項(xiàng)目的實(shí)際情況。建議你多關(guān)注所在城市的房地產(chǎn)網(wǎng)站或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士獲取詳細(xì)信息。
2024-07-27
小蘿卜_9295
擅長(zhǎng)衛(wèi)浴、暖氣和管件
正常情況下房?jī)r(jià)是樓面價(jià)格的三倍，如果按照這種比例來(lái)計(jì)算，房?jī)r(jià)應(yīng)該已經(jīng)達(dá)到了9000元，其實(shí)這個(gè)價(jià)格對(duì)于大部分人來(lái)講還是能夠接受的，而且很多城市的房?jī)r(jià)都已經(jīng)超過(guò)了9000元。
就比如一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)?，F(xiàn)在基本上已經(jīng)達(dá)到了4萬(wàn)元到5萬(wàn)元左右，如果是地段好一些的，每平米的價(jià)格基本上能夠達(dá)到10萬(wàn)元以上，其中最具代表性的應(yīng)該就是北京二環(huán)之內(nèi)的房子。
2020-04-03
CiCi_0057
裝修風(fēng)水知識(shí)和風(fēng)水利用愛(ài)好者
樓面價(jià)是3000元，房子出售時(shí)候的價(jià)格至少要在樓面價(jià)的兩倍到三倍，也就是6000~9000元之間。
所謂的樓面價(jià)就是開(kāi)發(fā)商拿到土地的總價(jià)格在除以土地允許的建筑面積，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商主要是為了建造房子出售，而且建房子也是需要很大的成本的，比如建筑材料，建筑工人的工資，最后決定房子的價(jià)格還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平，以及該房子所處地理的位置。如果地理位置比較優(yōu)越，房子的價(jià)格肯定會(huì)比較高。
2024-06-30
elevener
擅長(zhǎng)溝通維護(hù)業(yè)主和施工方關(guān)系
房?jī)r(jià)正常是樓面價(jià)的三倍，如果樓面價(jià)是3000，房?jī)r(jià)很可能是9000元每平米，樓面價(jià)是政府給開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)，開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)用樓面價(jià)來(lái)售房，因?yàn)槭褂脴敲鎯r(jià)售房是非常虧的，樓面價(jià)只是土地使用權(quán)的費(fèi)用。
了解到房?jī)r(jià)中包含房子建筑的費(fèi)用、樓面價(jià)、預(yù)期利潤(rùn)等等。很多開(kāi)發(fā)商都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來(lái)制定房?jī)r(jià)的，也就是說(shuō)所在的城市越繁華，房?jī)r(jià)就會(huì)越貴。
2020-04-03
M_superman
熟悉五金工具類(lèi)材料挑選
樓面價(jià)是指開(kāi)發(fā)商拿到土地的價(jià)格，則實(shí)際出售的價(jià)格會(huì)達(dá)到樓面價(jià)的一倍甚至更多，所以樓面價(jià)3000房?jī)r(jià)，也就是7000元上下，這也是現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲的原因之一，樓面價(jià)提高了，也就意味著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投入的成本較多，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了保證個(gè)人的利潤(rùn)空間，不得不提高房子出售的價(jià)格。
如果根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)決定最終價(jià)格，經(jīng)濟(jì)發(fā)展越好，那么房?jī)r(jià)也就會(huì)越抬越高。
2024-06-27
windye163
都怕裝修甲醛超標(biāo)，究竟甲醛從哪兒來(lái)呢？
樓面價(jià)是3000元，那么它的房?jī)r(jià)至少是9000元。因?yàn)樵谝话闱闆r下，房?jī)r(jià)應(yīng)該是樓面價(jià)的三倍。不過(guò)這個(gè)也不固定，每一個(gè)開(kāi)發(fā)商的定價(jià)政策都不一樣，我建議你去售樓中心咨詢(xún)一下，工作人員給出的答案應(yīng)該是最準(zhǔn)確的。
如果這套房源的地理位置非常好，處于繁華的市中心，那么它的房?jī)r(jià)肯定會(huì)更高一些，有可能會(huì)達(dá)到15,000元每平米。如果是學(xué)區(qū)房，那它的價(jià)格肯定也比較高。
2020-04-02
正常情況下房?jī)r(jià)應(yīng)該是樓面價(jià)的兩倍，也就是說(shuō)樓面價(jià)如果是每平米3000元，那么房?jī)r(jià)每平米的銷(xiāo)售價(jià)位應(yīng)該是在6000元左右，但是最終是以多少價(jià)位對(duì)外出售，這要看開(kāi)發(fā)商的建房成本和想要獲取的利潤(rùn)空間。
樓面價(jià)3000元的意思指的就是開(kāi)發(fā)商在競(jìng)拍土地的時(shí)候，是以3000元每平米競(jìng)拍下來(lái)的，后期在制定銷(xiāo)售價(jià)位之前，開(kāi)發(fā)商會(huì)從諸多方面考慮最終的銷(xiāo)售價(jià)格。
2020-04-08
樓面價(jià)3000元的房?jī)r(jià)并不算是特別高的了，因?yàn)楝F(xiàn)在實(shí)際出售價(jià)格正常是在樓面價(jià)格的三倍以上，如果說(shuō)樓面價(jià)是3000元一平方的情況下，那么這個(gè)樓盤(pán)的實(shí)際出售價(jià)格大概是在6000元左右一平方。
其實(shí)在目前來(lái)看6000元一個(gè)平方的房子已經(jīng)算是比較便宜的了，如果說(shuō)這個(gè)樓盤(pán)的所見(jiàn)地理位置還是比較優(yōu)越的情況下，我個(gè)人認(rèn)為是可以購(gòu)買(mǎi)的，畢竟現(xiàn)在這么便宜的房子已經(jīng)很少見(jiàn)了。
2020-04-02
AndrewLiu
擅長(zhǎng)地板、衛(wèi)浴、櫥柜和吊頂
樓面價(jià)3000元，那后期出售的房子價(jià)格基本上是要達(dá)到8000元到10000元的，具體的出售價(jià)格還是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來(lái)定的。
像開(kāi)發(fā)商在制定房?jī)r(jià)的時(shí)候也是要考慮建造成本的，一般建造成本是在2000元到3000元左右，同時(shí)還要加上銀行貸款費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商建造房子都是需要通過(guò)銀行貸款的，這個(gè)是要考慮上銀行貸款的利息和相應(yīng)的本金，當(dāng)然開(kāi)發(fā)商制定的房子價(jià)格肯定是不能超過(guò)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的，也要符合當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)。
2020-04-02
shiyanqin
