子女在繼承父母房產(chǎn)的時(shí)候是需要支付稅費(fèi)的,即便是屬于直屬關(guān)系,在辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候,也是需要繳納相關(guān)稅費(fèi),這些費(fèi)用包括契稅,個(gè)人所得稅,營業(yè)稅,登記費(fèi),印花稅等。其中契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是取決于房子的面積大小,房子面積如果超過100平米,那么契稅的繳納比例要達(dá)到3%以上,而房子面積如果小于90平米,那契稅的繳納比例相對(duì)就有所減少。
在辦理繼承房產(chǎn)過戶的時(shí)候,需要到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證證明,辦理公證證明也是需要支付費(fèi)用的,正常情況下,公證費(fèi)是根據(jù)房子的總價(jià)來進(jìn)行計(jì)算的。
子女繼承父母房產(chǎn)是需要交稅的,但是只要交相對(duì)應(yīng)的印花稅,其他的稅比如個(gè)人所得稅和契稅是不需要交的。
子女繼承父母房產(chǎn)需要到公證處進(jìn)行公證,公證的時(shí)候需要繳納2%的公證費(fèi),但是也需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,了解到只要房產(chǎn)滿5年以上個(gè)人所得稅就是可以免除的,這些費(fèi)用都是要繳納到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心,所以子女繼承父母房產(chǎn)需要交的稅費(fèi)相對(duì)來說還是比較少的,但是要在公證時(shí)準(zhǔn)備好房產(chǎn)方面的證明。
父母辛苦一輩子所攢的財(cái)產(chǎn),其實(shí)都是為了下一代生活質(zhì)量變好。當(dāng)父母過世以后,財(cái)產(chǎn)自然是要?dú)w子女。那么,繼承父母財(cái)產(chǎn)要不要交稅呢?遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)作為繼承權(quán)的客體,它是指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法所有財(cái)產(chǎn)和相關(guān)法律規(guī)定可以繼承的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。目前我國沒有規(guī)矩繳納遺產(chǎn)稅,但是繼承不動(dòng)產(chǎn),需要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。房產(chǎn)繼承需要進(jìn)行公證,是要收公證費(fèi)的,按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產(chǎn)稅,所以不用交這個(gè)稅;房屋要過戶,所以要交契稅1%-3%1、契稅:如果是法定繼承,則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的,要全額繳納契稅(3%)2、印花稅:個(gè)人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅,稅率萬分之五;個(gè)人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。注意:(房屋計(jì)稅價(jià)格由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同期房屋的市場(chǎng)價(jià)格核定。) 如果日后要出售,直系親屬之間繼承房屋,如果滿五年并且是唯一住房,免征個(gè)人所得稅;如果不滿足前述條件,按照差額征收個(gè)人所得稅。(交易額與購房原值的差額*20%)。另外如果不足5年出售還需要交納營業(yè)稅(5.65%)。 *滿五年的計(jì)算起點(diǎn)是父母購買房屋的時(shí)間。法律依據(jù):《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》第一條對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。
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