碧桂園頂樓送的露臺(tái)是不可以私自封頂?shù)?，因?yàn)樗阶詫?duì)露臺(tái)進(jìn)行封頂，就屬于違章建筑，在封頂之前，你可以先咨詢一下物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人，也要征得周邊鄰居的同意，如果大部分人都同意的情況下，那就可以由業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)管理公司提出相應(yīng)的要求。

另外在對(duì)露臺(tái)進(jìn)行封頂?shù)臅r(shí)候，一定要注意安全，如果沒有那個(gè)能力，就不要親自去操作，最好是請(qǐng)當(dāng)?shù)貙I(yè)的工作人員上門施工，在封露臺(tái)的時(shí)候也要注意安全出口，不要把安全出口堵住了，否則無法通過消防檢查，后期要改造也非常麻煩。

露臺(tái)雖然是送給你的，但是不是你想干嘛就干嘛的，如果想封頂是需要得到物業(yè)批準(zhǔn)的，沒有得到批準(zhǔn)就私自封頂是屬于違章建筑的，物業(yè)有權(quán)利強(qiáng)制拆除，所以要老老實(shí)實(shí)按照規(guī)矩來。

之所以要得到批準(zhǔn)，是因?yàn)榉忭斔褂玫牟牧?，采用的防水等每戶業(yè)主是不一樣的，要考慮到房子的排水管還有承重等因素，而且這些都是很重要的，所以一定要得到批準(zhǔn)后再進(jìn)行改造露臺(tái)。改造也一定要采用好的材料，并且不能做豆腐渣工程，萬(wàn)一從上面掉下來絕對(duì)完蛋。

很多人看中碧桂園頂層的房子，就是奔著露臺(tái)去買的，可以規(guī)劃成自己喜歡的樣式，比如把露臺(tái)變成陽(yáng)光房，種植些花花草草的。

但是碧桂園頂層送的陽(yáng)臺(tái)不一定能封頂，陽(yáng)臺(tái)封裝改建需通過審批，必須征得小區(qū)物業(yè)管理部門的同意，才能封頂。

很多開發(fā)商為了保持小區(qū)內(nèi)建筑群的立面景觀，是不準(zhǔn)許住戶擅自封裝露臺(tái)，如果您沒有拿到封頂同意書，私自對(duì)露臺(tái)進(jìn)行封頂，就屬于違章建筑，會(huì)被強(qiáng)制拆除。

碧桂園頂樓的房子也跟其他樓盤的頂樓一樣，這個(gè)頂樓是不太好賣的，所以大多數(shù)頂樓都是會(huì)贈(zèng)送一些露臺(tái)之類的東西，是直接從價(jià)格上給你有一定的優(yōu)勢(shì)。那么關(guān)于這個(gè)贈(zèng)送的露臺(tái)是否可以私自封頂，這個(gè)就要看當(dāng)?shù)卣叩囊罅恕?br>

如果當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)的政策要求，不允許個(gè)人私自將露臺(tái)做封頂處理，那你是絕對(duì)不能封頂?shù)模驗(yàn)樽隽酥罂赡芫蜁?huì)形成違章建筑。而大多數(shù)樓盤的頂樓只要是帶一個(gè)陽(yáng)臺(tái)或者露臺(tái)，那封頂應(yīng)該是不去干涉的。

正常情況下碧桂園頂樓送的露臺(tái)是不可以封頂?shù)?，私自?duì)露臺(tái)封頂屬于違章建筑，所以必須要得到碧桂園物業(yè)部門同意才可以對(duì)露臺(tái)進(jìn)行封頂。

首先，封路臺(tái)前要先咨詢一下物業(yè)部門的相關(guān)人員，也可以先咨詢鄰居的意見，如果大多數(shù)人都同意，可以由業(yè)主委員向物業(yè)部門提出露臺(tái)封頂要求；其次，對(duì)露臺(tái)封頂時(shí)需要注意安全問題，既不能影響房屋的整體美觀，也要留出相應(yīng)的公共通道，很多人都會(huì)在物業(yè)同意之后將露臺(tái)打造成陽(yáng)光房。