自建房為什么比商品房便宜
自建房確實要比商品房便宜,很多原因我相信大多數(shù)人都知道。
首先自己建造的房子在一定程度上,省去了中間商抽取的差價,這個差價是相當大的一部分利潤。自己去買材料。自己建造房子,跟別人建造起來的房子,再加上利潤,相差不止一星半點。
其次就是自己建造房子完全是根據(jù)自己的設計方案來執(zhí)行的,所以在一定意義上來說,這個設計費是省下來了,而你要去買商品房,人家不僅收取的是建造費用還有設計費用。
2020-04-15
自建房肯定是比商品房便宜的,自建房在建造房子的時候并不需要繳納相應的稅費,而商品房都是需要由開發(fā)商建造,房子建造完成之后也是需要支付相應的稅費的。
而且商品房的建造成本肯定是比自建房的建造成本高,一般商品房都是高層的房子,樓層最起碼也是需要達到30層,而自建房基本上也只有兩層到三層。
自建房是在農(nóng)村比較常見,商品房的地價也是非常貴的,基本上一個城市里面一塊地價都是需要上億的,所以開發(fā)商出售的房子價格肯定會要考慮到成本的。
2020-04-15
自建房比商品房便宜的原因主要有以下幾點:

1、土地成本:自建房通常是在自己購買的土地上建造,土地成本相對較低,而商品房的土地出讓金往往較高。

2、建材采購:自建房可以直接選擇建材供應商,自己掌控采購渠道,通常能獲得更具性價比的建材,減少中間環(huán)節(jié)的費用。

3、施工方式:自建房可以選擇自己動手或委托熟悉的工人,避免大品牌開發(fā)商的高額人工費。

4、設計靈活性:自建房在設計上更具靈活性,根據(jù)個人需求進行調(diào)整,避免了一些商品房中不必要的奢華配置,從而節(jié)省成本。

5、政策支持:在一些地方,自建房享有政策扶持,比如補貼或減稅等,從而進一步降低了建筑成本。

總體來說,自建房相對商品房更具經(jīng)濟性,但也需考慮到自建過程中的時間、精力和風險。
07-31 06:33
因為商品房開發(fā)商需要從中賺取利潤,自建房就是不需要的,商品房的房價都是根據(jù)地價加預計的利潤來制定的,自建房是農(nóng)村的宅基地建房,只需要給工人的工資和建房材料的錢就可以了。
現(xiàn)在很多朋友都愿意居住在農(nóng)村,因為農(nóng)村的空氣質(zhì)量是非常好的,入住在自建房中是非常舒適的,只要自建房設計合理,采光也是非常好的,但是自建房在建房之前,必須通過當?shù)卮逦瘯呐鷾什判小?/div>
2020-04-16
自建房肯定比商品房要便宜了,農(nóng)村大部分都是自建房,在農(nóng)村自己搭建房子,不需要繳納任何的費用,但是一定要提前到政府那邊去申請。
但是建商品房,首先房地產(chǎn)開發(fā)商就必須要以競拍的方式來獲得土地的使用權,這筆費用還是比較高的,一平米的費用基本上能夠達到上萬元左右,除此以外,房地產(chǎn)開發(fā)商還會將建房的成本計算進去,那么房子的價格就會越來越高了。
其實不管是自建房還是商品房,我們都需要根據(jù)個人的資金預算來選擇。
2020-04-16
第一,自建房沒有品牌,屬于你自己建造的,所以價格自然要比商品房便宜很多,有些商品房是房地產(chǎn)大品牌旗下的樓盤,它的價格自然也會更高一些。
第二,在你建造房子的時候,不需要找專業(yè)的設計師進行設計,所以你能夠省下一筆設計費,而商品房在建造之前,房地產(chǎn)開發(fā)商需要找一位專業(yè)的設計師設計戶型。
第三,自建房一般都在鄉(xiāng)下,農(nóng)村的朋友可以在自家的宅基地上建造房子,你不需要想辦法獲取地皮。
2020-04-15
自建房之所以比商品房便宜的主要原因還是因為商品房是有很多中間商在賺差價的,所以價格高也是比較合理的,而自建房的價格正常都是由自己來決定的,不同建筑材料所打造出自建房的價格都是存在很大的差異。
其實現(xiàn)在想要在農(nóng)村自己搭建房子,需要花費的資金也是比較多的,不過相比普通的商品房來說要低出近80萬元左右的費用,所以如果是有搭建自建房資格的朋友最好還是選擇自己搭建房子,會更加的劃算一些。
2020-04-15
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