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綠本跟紅本是有區(qū)別的；紅本一般是制商品房，一經(jīng)買賣便擁有該房屋的全部處理權(quán)。包括轉(zhuǎn)讓，抵押等。綠本只是相當(dāng)于產(chǎn)權(quán)證明，一般是拆遷房，福利房等。有一定的年限限制，也不能用于轉(zhuǎn)讓和抵押。綠本拆遷可以有補(bǔ)償，但補(bǔ)償后還是綠本。有的城市綠本可以通過房管局批準(zhǔn)，補(bǔ)齊購房費(fèi)，以及辦理相應(yīng)的手續(xù)，通過后可以換本或者進(jìn)行抵押。但是不排除有的城市，老的房產(chǎn)證是綠本。所以綠本房產(chǎn)證有沒有保障還是要看當(dāng)?shù)卣摺?br>

2024-06-30

在路上speed

風(fēng)水這種東西有人說是迷信,也有人對此深信不疑,仁者見仁智者見智。

綠本房產(chǎn)證也是有一定的保障的，只不過綠本房產(chǎn)證還是有一定的期限限制的，像現(xiàn)在大家購買的一些經(jīng)濟(jì)適用房或者是福利性的房子都是辦理的綠本的房產(chǎn)證，一般來說辦理綠本房產(chǎn)證都是有交易年限的限定，一般購買了房子之后在5年內(nèi)是不可以出售房子，而且也不可以辦理抵押貸款的。
購買綠本房產(chǎn)證的房子還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)性的，在購買之前也是需要考慮清楚的，當(dāng)然有一些綠本房產(chǎn)證也是可以轉(zhuǎn)變?yōu)榧t本，只不過是需要經(jīng)過房管局的批準(zhǔn)，而且需要補(bǔ)交房子的差價(jià)。

2020-05-18

olivia_a

趣味個(gè)性化兒童房設(shè)計(jì)愛好者

答案是很顯然的，綠色的房本沒有保障。

綠本房產(chǎn)證跟紅色的房產(chǎn)證是有極大不同的，我們所說的紅色房產(chǎn)證就是正規(guī)的房子，能辦理過戶手續(xù)的證書。而綠色的房本代表的是小產(chǎn)權(quán)的房子所辦理的這么一個(gè)證書，這個(gè)小產(chǎn)權(quán)的房子本身就是沒有保障的，更不要說將來交易的事情了。

小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有獲取土地使用權(quán)，然后建立起來的房子能夠辦理出這種綠色的房產(chǎn)，本就已經(jīng)很不錯(cuò)了，交易的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)肯定也是非常大的，所以保障就不復(fù)存在了。

2020-04-29

忘帶喬巴的帽子

綠本房產(chǎn)證，正式名稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)登記證書》，是國家對不動產(chǎn)登記的一種憑證，具有法律效力，承認(rèn)了房產(chǎn)的所有權(quán)。一般來說，擁有綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)是受法律保護(hù)的，購房者的權(quán)益也有保障。首先，綠本房產(chǎn)證能夠證明房產(chǎn)的所有權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。其次，綠本上記錄了房產(chǎn)的具體信息，便于查詢和核實(shí)。最后，如果出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，綠本房產(chǎn)證可以作為有效的法律證據(jù)?？傊?，綠本房產(chǎn)證在法律上是有保障的，但在購房時(shí)，仍需謹(jǐn)慎審查相關(guān)資料，確保無其他隱患。

2024-07-30

偲桀

這個(gè)顏色的證主要針對的話是現(xiàn)在的一些政策性的住房。
綠本雖然有保障但是有一定的限制，綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，也是產(chǎn)權(quán)證明，但針對的主要是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。因此，綠本房產(chǎn)證就有了一定的限制。一般來說，持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。
綠本也可以申請轉(zhuǎn)為紅本。經(jīng)過房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購房差價(jià)，然后辦理相關(guān)換本手續(xù)后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。

2024-06-27

志峰

綠本房產(chǎn)證也就是我們所說的小產(chǎn)權(quán)的房子，這種房子的保障性還是比較低的，國家承認(rèn)的應(yīng)該就是紅色的房產(chǎn)證。
紅色的房產(chǎn)證是由國家頒發(fā)的，能夠證明房子是屬于我們個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，就算是發(fā)生房產(chǎn)糾紛，也需要根據(jù)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)所有人來判斷。
而且小產(chǎn)權(quán)的房子使用年限大概才只有40年到50年左右，我個(gè)人覺得購買這種房子是非常不劃算的，雖然價(jià)格會稍微便宜一些，但是后期還是需要繳納土地出讓金的。

2020-05-19

micky1178

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綠本房產(chǎn)證的保障性是非常低的，這種類型的房產(chǎn)證一般是指的小產(chǎn)權(quán)房子辦理的一個(gè)證明，而大產(chǎn)權(quán)的房子所頒發(fā)的房產(chǎn)證一般都是同本的，而且現(xiàn)在房產(chǎn)證的統(tǒng)一名稱叫做不動產(chǎn)證，也就是說不同于老款的紅本房產(chǎn)證的是現(xiàn)在新的不動產(chǎn)證明是將房產(chǎn)證和土地使用證明合二為一的一個(gè)本子。
這種類型的房產(chǎn)證保障性會更加的高一些，一般是指的70年大產(chǎn)權(quán)的房子才擁有的一個(gè)證明。

2020-05-07

內(nèi)誰誰_給我站住

擅長陽臺窗、移門衣柜品類

綠本房產(chǎn)證是沒有保障的，因?yàn)榫G本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證是有很大區(qū)別的，綠本房產(chǎn)證其實(shí)就是指小產(chǎn)權(quán)的房子辦理的一個(gè)證件，小產(chǎn)權(quán)的房子本身就是沒有保障的，所以這種綠本房產(chǎn)證也是沒有保障的，如果購買小產(chǎn)權(quán)的房子，需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的。
但如果是紅本房產(chǎn)證，那么這種類型的房子就屬于大產(chǎn)權(quán)的房子，房子是非常正規(guī)的，同時(shí)也是很有保障的，而且這種類型的房子能夠辦理過戶的手續(xù)。

2020-05-07

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