深圳的小產(chǎn)權(quán)房是指未取得國土部門正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)或違建房屋。購買小產(chǎn)權(quán)房存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要包括以下幾點(diǎn)：

1. **產(chǎn)權(quán)問題**：小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)歸屬不明確，購房者在購買后，可能面臨無法獲得合法產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)。

2. **合同糾紛**：由于小產(chǎn)權(quán)房交易通常不在正規(guī)的房產(chǎn)交易平臺進(jìn)行，容易出現(xiàn)合同糾紛，追索權(quán)利相對困難。

3. **政策風(fēng)險(xiǎn)**：政府政策可能隨時(shí)發(fā)生變化，未來有可能清拆或限制小產(chǎn)權(quán)房的買賣，購房者的利益可能受到影響。

4. **貸款問題**：大部分銀行不支持小產(chǎn)權(quán)房的按揭貸款，這意味著購房者需要全款支付，資金壓力較大。

因此，雖然小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格通常較低，但涉及的風(fēng)險(xiǎn)和潛在問題較多，建議購房者謹(jǐn)慎考慮。如果需要進(jìn)一步的信息，建議訪問齊家網(wǎng)了解詳細(xì)情況。

不是很推薦大家購買深圳的小產(chǎn)權(quán)房，雖然小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格便宜，但是小產(chǎn)權(quán)房的升值空間是非常小的，安全隱患也很大。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證，后期很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。
了解到深圳的大產(chǎn)權(quán)房都是可以貸款辦理的，經(jīng)濟(jì)能力不是很好的朋友可以在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。名下沒有房產(chǎn)最低只需要支付三成的首付，其余的費(fèi)用都可以分期支付，減少自己很多經(jīng)濟(jì)壓力，并且購買大產(chǎn)權(quán)房安全性是非常高的。

深圳小產(chǎn)權(quán)的房子應(yīng)該也是可以購買的，這種房子應(yīng)該就是公寓，現(xiàn)在在深圳購買公寓的朋友非常多，絕大部分都是年輕人。因?yàn)楣⒌膬r(jià)格比較便宜，在購買的時(shí)候不會給你帶來很大的經(jīng)濟(jì)壓力，并且公寓的生活環(huán)境也比較好，綜合對比下來是非常值得購買的。
在你購買房子之前，可以先去了解一下，每一套公寓的地理位置都不一樣，你需要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行考慮，你要盡量購買地理位置好的房源，這樣出行會比較方便。

深圳小產(chǎn)權(quán)的房子也是可以購買的，現(xiàn)在有很多人都會購買深圳小產(chǎn)權(quán)的房子，主要是因?yàn)樯钲诘姆績r(jià)越來越高，想要在這邊購買房子需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力是比較大的，所以在這邊購買小產(chǎn)權(quán)的房子能夠減輕一部分經(jīng)濟(jì)壓力，現(xiàn)在很多的年輕人都會在當(dāng)?shù)刭徺I小產(chǎn)權(quán)房。
而且深圳當(dāng)?shù)氐男‘a(chǎn)權(quán)房是不限購的，只要資金準(zhǔn)備充足購買多少套都是沒有任何問題的，有一些小產(chǎn)權(quán)的房子地理位置也比較好，所以還是很值得購買的。

個(gè)人覺得深圳小產(chǎn)權(quán)房子還是非常值得購買的，因?yàn)檫@個(gè)地方的小產(chǎn)權(quán)房子升值能力還是比較強(qiáng)的，雖然沒有房產(chǎn)證，作為投資也非常的不錯(cuò)。
而且現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)的房子總價(jià)相對來講還是比較低的，如果在個(gè)人的資金預(yù)算范圍之內(nèi)，我們可以來挑選房源。
深圳小產(chǎn)權(quán)的房子價(jià)格相對來講還是比較高的，但是主要取決于房子所在的地段，如果是地段好的一平米的價(jià)格基本上也能夠達(dá)到4萬元到5萬元左右。