別墅也好,其他類型的房產(chǎn)也好,只要是涉及到首付的比例,我們都要根據(jù)這個(gè)房子的實(shí)際問(wèn)題來(lái)規(guī)劃,比如他是否為你個(gè)人名下的第1套房產(chǎn),比如是采用了什么樣的方式去貸款等等。
如果這個(gè)房子是個(gè)人名下的第1套房產(chǎn),那也就不用去考慮它是否為別墅樓房了,首付的比例都是30%,如果是第2套房產(chǎn),那就是40%的比例。是因?yàn)閯e墅的樓房是以高端住宅為主,所以在繳納契稅的時(shí)候可能比你稍微高一些,實(shí)際上跟首付沒(méi)有關(guān)系。