風(fēng)之子
瓷磚、木門(mén)和櫥柜類(lèi)專(zhuān)家
我個(gè)人認(rèn)為,期房的爛尾幾率并不是很大。
首先,現(xiàn)在我國(guó)目前開(kāi)發(fā)房子的樓盤(pán),基本上都是大開(kāi)發(fā)商,這些開(kāi)發(fā)商的背后,具有的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,是非常雄厚的,所以并不用擔(dān)心破產(chǎn)。
另外,現(xiàn)在很多政府有關(guān)部門(mén),對(duì)于開(kāi)發(fā)商以及項(xiàng)目的管控,都是相對(duì)比較嚴(yán)格的,所以,這方面的風(fēng)險(xiǎn),也是相對(duì)比較小的。
在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候,要注意很多的問(wèn)題。
第1點(diǎn),要認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件,例如土地使用權(quán)證,建設(shè)工程施工許可證等。
第2點(diǎn),要注意定金條款,在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候,一般都會(huì)向開(kāi)發(fā)商交付定金,根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,雙方約定的定金數(shù)額,不能超過(guò)合同總價(jià)款的20%。
2020-05-06
超群智
擅長(zhǎng)家用大小電器采購(gòu)
期房爛尾的機(jī)率也不算特別高,基本上爛尾的幾率也只有20%~30%,主要是現(xiàn)在有很多房子都是有大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的,大品牌的開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力是有的,而且各方面也是比較有保障的,基本上很少會(huì)出現(xiàn)爛尾情況的。
當(dāng)然有一些小的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)房子是容易爛尾的,主要是如果資金不到位,那后期開(kāi)發(fā)房子就會(huì)遇到問(wèn)題,自然也會(huì)出現(xiàn)爛尾情況的,現(xiàn)在有很多人也會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)期房,期房的價(jià)格會(huì)稍微便宜一些,但是也要提前了解清楚開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。
2020-05-15
期房爛尾的幾率,我覺(jué)得可大可小吧。
期房就是我們?cè)谫I(mǎi)這個(gè)房子的時(shí)候,它還處于一個(gè)建造的過(guò)程中,甚至可以說(shuō)這個(gè)樓房才蓋了幾層樓,而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在獲取的預(yù)售資格證的時(shí)候,可以對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行提前出售,也就是我們所說(shuō)的開(kāi)盤(pán)出售。嚴(yán)格的說(shuō)這種房子爛尾的幾率是非常大的,但是我國(guó)還是以文明為主,以法治為主,所以大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商出于這個(gè)方面去考慮問(wèn)題,還是遵紀(jì)守法的,能夠順利把房產(chǎn)蓋下來(lái),那自然是皆大歡喜的一件事情。
2020-05-08
期房爛尾的幾率會(huì)受到多個(gè)因素影響,主要包括開(kāi)發(fā)商的資金狀況、市場(chǎng)環(huán)境以及政策變化等。一般來(lái)說(shuō),選擇知名、大型開(kāi)發(fā)商的期房相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較低,而小型或?qū)嵙Σ蛔愕拈_(kāi)發(fā)商則可能面臨更高的爛尾風(fēng)險(xiǎn)。
首先,關(guān)注開(kāi)發(fā)商的資金鏈和項(xiàng)目推進(jìn)情況,查看過(guò)往項(xiàng)目的交付記錄。
其次,保持對(duì)政策的敏感,政府的調(diào)控政策會(huì)直接影響市場(chǎng)的穩(wěn)定性。
再次,可以通過(guò)社交平臺(tái)或業(yè)主論壇了解其他買(mǎi)家的反饋,獲取更多信息。
最后,購(gòu)房前進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和了解,可以有效降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)??偟膩?lái)說(shuō),還是需要理性分析,不要盲目追求低價(jià)。
2024-07-31
人生短暫DUANZHAN
熟悉五金工具安裝工藝和材料選購(gòu)
期房爛尾的幾率其實(shí)還是比較大的呀,現(xiàn)在很多小開(kāi)發(fā)商建造的那種期房,就很容易出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象。所以大家在買(mǎi)房的時(shí)候,還是應(yīng)該認(rèn)準(zhǔn)一些一線品牌,一線品牌的口碑比較好,這樣會(huì)比較保險(xiǎn)一點(diǎn)。
當(dāng)然了,如果你買(mǎi)的房子是爛尾的房子,那么當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)肯定也會(huì)接手這個(gè)房子,最起碼能夠保證你住進(jìn)去。但后期這個(gè)房子肯定會(huì)存在很多問(wèn)題,比如說(shuō)管理上面就會(huì)非常的麻煩。
2020-05-18
阿忠
擅長(zhǎng)家用大小電器采購(gòu)
其實(shí)購(gòu)買(mǎi)期房也有一定的風(fēng)險(xiǎn)性,爛尾的概率誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn),所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)機(jī)房的時(shí)候一定要慎重考慮清楚,最好能夠選擇大型的大型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,大型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金運(yùn)轉(zhuǎn)會(huì)比較好一些,所以不存在爛尾的情況。
尤其是今年爆發(fā)了疫情,很多企業(yè)都已經(jīng)停工停產(chǎn)了,那么小型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商虧損的比較嚴(yán)重,如果購(gòu)買(mǎi)這種樓盤(pán),存在爛尾的概率還是比較高的,樓盤(pán)爛尾之后,吃虧的基本上都是購(gòu)房者。
2020-05-11