高層幾層可以辦預(yù)售證
一般情況下高層的房子最起碼是需要建到6層才可以辦理預(yù)售許可證，當(dāng)然還有一個條件就是項(xiàng)目的投資資金要達(dá)到25%。
另外要想辦理商品房的預(yù)售許可證，那還需要取得房屋的土地使用權(quán)證，同樣的也要有建設(shè)工程的規(guī)劃許可證，要想辦理預(yù)售許可證也要先確定好施工的進(jìn)度，而且也要確定一個具體的竣工交付的時(shí)間。
未辦理商品房預(yù)售許可證是沒有辦法正常出售的，而且這種行為是不合法的。
2020-05-06
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般情況下，高層的房子最起碼是需要建到6層，才可以辦理預(yù)售許可證的，同時(shí)，還要滿足一個條件，就是項(xiàng)目的投資資金，必須要達(dá)到25%。

在高層樓房建筑的時(shí)候，一定要確保所有的證件齊全，預(yù)售證就是其中之一，在辦理了預(yù)售證之后，房子才可以開盤出售。

現(xiàn)在有很多人購買的房子，都是期房，付完首付之后，是不可以直接拿到房子的，要等一兩年左右，這種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商必須要到當(dāng)?shù)氐慕ㄖ块T提交相關(guān)材料，申請預(yù)售證，這樣才能夠解決資金周轉(zhuǎn)的問題。
2020-07-06

在高層樓房建筑的時(shí)候，需要確保所有的證件齊全，那么預(yù)售證就是其中之一，在辦理了預(yù)售證之后房子就可以開盤出售。那么關(guān)于這個高層樓房的建造情況與預(yù)售證的關(guān)系也是一定要有的，比如這個樓房的基礎(chǔ)樓層要達(dá)到6層左右的位置上，才可以去申請辦理預(yù)售證。

而我們在買房的時(shí)候需要讓對方出示預(yù)售證而在買房的同時(shí)，也可以通過這個樓層去觀察他有沒有相應(yīng)的資格，比如他的樓層位置是否已經(jīng)建到了6層位置。

2020-05-12
一般情況下，高層住宅在達(dá)到 18 層時(shí)，可以申請預(yù)售證。但具體要求可能會因地區(qū)政策不同而有所變化，建議您咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，了解最新的相關(guān)規(guī)定。同時(shí)，開發(fā)商也會根據(jù)相關(guān)法規(guī)確保符合預(yù)售條件，提供充分的信息。
2024-07-30
現(xiàn)在開發(fā)商建筑出來的樓盤基本上都屬于高層，當(dāng)然在建筑房子的時(shí)候需要去辦理預(yù)售證，要不然房子無法對外出售。正常情況下只要房子從地下室開始建筑，然后建筑到1層就可以去申請辦理預(yù)售證了。如果沒有建筑地下室，那么建筑的樓層一般是要達(dá)到6層以上才能辦理居住證。
當(dāng)然如果樓主想要將期房進(jìn)行售賣，必須要五證齊全，因?yàn)楝F(xiàn)在用戶購買房子是比較謹(jǐn)慎的，如果五證不齊全，那用戶是不敢購買的。
2020-05-19
這個要看你這個高層建筑物是否有地下室了，按照規(guī)定來說，如果該建筑物有地下室的，那我們在修建到第一層的時(shí)候就可以去辦理相關(guān)的預(yù)售證件了。如果說待建筑物是沒有地下室的，那么必須要修建到六層以上才可以去辦理相關(guān)的證件。
當(dāng)然辦理預(yù)售證件的時(shí)候也是有一些前提條件的，你比如說，你必須要有該土地的使用權(quán)，另外你還要有建設(shè)工程規(guī)劃許可證才能夠辦理到相關(guān)的證件。
2020-05-15
國家已經(jīng)明確規(guī)定了建到6層以上才可以辦理預(yù)售證，現(xiàn)在很多人購買的都是期房，也就是說付完首付之后是不可以直接拿到房子的，必須要等一年或者是兩年的時(shí)間才可以拿到房子。
這種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商必須要到當(dāng)?shù)氐慕ㄖ块T提交相關(guān)的材料申請預(yù)售證，這樣才能夠解決資金周轉(zhuǎn)的問題。
這種房子又叫期房，我個人不太推薦購買，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)性還是比較大的，因?yàn)楹笃谫Y金周轉(zhuǎn)不開，可能會變成爛尾樓。
2020-05-07
相關(guān)問題
高層幾層可以辦預(yù)售證
一般情況下，高層住宅在達(dá)到一定的建設(shè)進(jìn)度后即可申請預(yù)售證，通常是要完成地上部分的二層及以上。具體的層數(shù)要求可能因地區(qū)的政策而有所不同，所以建議你查詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)法規(guī)，以獲取準(zhǔn)確的信息。
高層幾層是最好的？
選擇高層住宅的最佳樓層通常與個人的生活習(xí)慣、需求以及周邊環(huán)境有關(guān)。一般來說，以下幾點(diǎn)可以供你參考： 1. **采光與通風(fēng)**：通常高層的較高樓層（如10層以上）采光和通風(fēng)較好，尤其是炎熱的夏天，這些樓層不易受到地面熱氣的影響。 2. **視野**：高層的視野開闊，能夠享受到更廣闊的景觀。 3. **噪音干擾**：較高的樓層通常遠(yuǎn)離街道的噪音，有助于提高居住的舒適度。 4. **安全性**：在安全性上，高層住戶相對較少會遭遇地面上的小偷入侵，但樓層越高，火災(zāi)等緊急情況的逃生難度也相應(yīng)增加，需做好安全考慮。 5. **便利性**：如果所在小區(qū)有電梯，通常選擇高層較為方便，但如果沒有電梯，往往低層更加便利。 總體來說，10層到20層的高層被認(rèn)為是較理想的選擇，既能享受到高層的優(yōu)點(diǎn)，又不至于太高影響生活便利性。不過，最終選擇仍取決于個人的需求和偏好。
住高層幾層最好
選擇高層的樓層時(shí)，一般推薦選擇8到20層。首先，這個高度可以有效避開地面噪音與污染，享受更安靜的居住環(huán)境。其次，視野開闊，可以欣賞到更好的自然風(fēng)景和城市風(fēng)光。此外，一些樓盤的消防設(shè)施和電梯服務(wù)在這個高度也是相對完善的，居住安全性更高。當(dāng)然，具體選擇還要考慮個人喜好和實(shí)際情況，比如是否喜歡陽光照射、是否能接受上下樓的時(shí)間等。
高層幾層以上不會有白蟻
在一般情況下，高層建筑在6層及以上的地方，白蟻的出現(xiàn)概率相對較低。原因是在較高樓層，白蟻往往難以通過土壤和建筑物結(jié)構(gòu)達(dá)到這些高度。此外，高層建筑的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)通常會采取防治白蟻的措施，如設(shè)置防白蟻的材料和滅蟲處理。然而，具體情況也與環(huán)境、建筑材料、施工質(zhì)量等因素有關(guān)，定期的預(yù)防和檢查仍然很重要。
19層的小高層住宅樓住幾層最好，幾層最貴？
在19層的小高層住宅樓中，通常認(rèn)為7-12層的樓層最為理想。這些層數(shù)離地面適中，既能享受較好的采光，又能減少噪音影響，同時(shí)接近大多數(shù)人心理舒適的高度。 至于房價(jià)，通常在中間層（如8-10層）價(jià)格較高，因?yàn)槭袌鲂枨蟠螅攲佑捎谝曇昂煤拖鄬λ矫苄?，也常常會有較高的售價(jià)。不過，頂層可能存在漏水等問題，因此在選購時(shí)需要綜合考慮。總的來說，最貴的層數(shù)往往是中間偏上的樓層，而最合適的層數(shù)通常為7-12層。
買高層樓房幾層最好
購買高層樓房時(shí)，選擇哪個樓層還是要考慮多個因素。通常來說，7到15層是比較受歡迎的選擇，原因如下： 首先，太低的樓層容易受到噪音影響，空氣流通不佳，視野有限； 其次，選擇過高的樓層則可能存在電梯等待時(shí)間長、供水壓力不足等問題。此外，高層往往抗風(fēng)性能更好，且景觀視野也較佳，但對于一些老年人或有特殊需求的人士來說，過高也不太方便。 最后，還要根據(jù)小區(qū)的具體設(shè)計(jì)和周邊環(huán)境來決定，最好實(shí)地考察，找適合自己生活習(xí)慣和需求的樓層。
高層33層幾層容易反水
通常情況下，高層的雨水滲漏或反水問題主要與建筑的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量有關(guān)。一般來說，33層的高層建筑在設(shè)計(jì)上會考慮到防水措施，但根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，通常在樓層的頂層（如33層）和底層（如1層）更容易出現(xiàn)反水情況，尤其是在下雨或水管漏水的情況下。\n\n1、頂層：由于雨水集中，若防水層設(shè)計(jì)不當(dāng)，容易形成積水，導(dǎo)致滲漏。\n2、底層：由于地面水位上升，或下水道堵塞，容易引起反水現(xiàn)象。\n\n此外，建議定期檢查屋頂和衛(wèi)生間等防水部位，以確保密封性良好，避免后續(xù)問題的發(fā)生。如果已有明顯滲漏，建議及時(shí)尋求專業(yè)人士的幫助進(jìn)行修復(fù)。
高層二次供水在幾層
高層二次供水一般是指在建筑物的高層部分，通常從6層（或8層）開始進(jìn)行二次供水。這是因?yàn)楦邔咏ㄖ乃畨簡栴}，6層以上的住戶很難直接通過自來水管獲得足夠的水壓，因此需要設(shè)置二次供水系統(tǒng)來保證水壓和水量的供應(yīng)。具體的層數(shù)可能會因地區(qū)和建筑設(shè)計(jì)的不同有所變化，但大多數(shù)情況下都是從這個高度開始的。

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