2020年首套房的新政策也有相關(guān)的規(guī)定,首套房和二套房需要繳納的契稅份額是不一樣的,如果你購買的是90平米以下的首套房,那么需要支付的契稅是按照總房款的1%收取的,同時超過90平米以上是按照1.5%收取的。
但如果你購買的是二套房,那么需要支付的契稅會有所增加,所以購買首套房需要繳納的稅費會少一些。另外首套房需要支付的首付比例是按照20%~30%收取的。
2020年首套房新政策當中,主要是以貸款的利率和首付比例進行調(diào)整的首付比例上在原基礎上增加了10%,而貸款的利率上則有所下降。
比如你要在上海地區(qū)買一套房子,而且這個房子確實是你自己名下的首套住房,那你的首付比例可以降低至20%,但前提是你必須買的這個房子低于90平米。而貸款的利率上是由原來的4.9%上調(diào)至5.3%,此利率按照商業(yè)貸款的基準為主。
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