其實(shí)廣州南沙區(qū)就建有南沙奧園小區(qū),樓主說(shuō)的房子難賣(mài),我個(gè)人覺(jué)得最主要的原因就是因?yàn)樗枪⒎?,產(chǎn)權(quán)時(shí)間只有40年,所以可能有些用戶對(duì)產(chǎn)權(quán)時(shí)間會(huì)比較在意。
其實(shí)這個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)還是比較高的,目前每平米售價(jià)是18208元,綠化率還是比較高的,能達(dá)到44%,所以居住在這個(gè)小區(qū)里面還是比較舒適的。然后小區(qū)建筑面積有大有小,有45平米的,也有83平米的。
2020-06-05
南沙奧園房子難賣(mài)的原因有幾個(gè)方面:
1. **地理位置**:雖然南沙發(fā)展迅速,但相較于廣州核心區(qū)域,交通和配套設(shè)施可能尚不完善,購(gòu)房者可能會(huì)對(duì)交通出行感到不便。
2. **市場(chǎng)飽和**:新樓盤(pán)不斷推出,市場(chǎng)上供應(yīng)量增大,導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)激烈,購(gòu)房者選擇增多,影響了售價(jià)和銷(xiāo)售速度。
3. **價(jià)格因素**:無(wú)論是開(kāi)發(fā)商的定價(jià)還是二手房的掛牌價(jià),若價(jià)格偏高,會(huì)使得購(gòu)房者望而卻步。
4. **開(kāi)發(fā)商信譽(yù)**:如果開(kāi)發(fā)商在業(yè)界口碑不佳,可能會(huì)影響購(gòu)房者的信心,進(jìn)而導(dǎo)致房產(chǎn)市場(chǎng)不活躍。
可以考慮通過(guò)齊家網(wǎng)查看更多市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和專(zhuān)業(yè)建議,幫助更好地了解南沙的房產(chǎn)情況。
2024-07-31
無(wú)以復(fù)加
擅長(zhǎng)電工電料水電改造等
第一,這個(gè)小區(qū)所處的地理位置并不好,出行比較麻煩,房子的升值空間也不大,很顯然不適合投資。
第二,這個(gè)小區(qū)的房子屬于公寓房,產(chǎn)權(quán)時(shí)間就只有40年,現(xiàn)在絕大部分朋友都比較青睞購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)的房子。
第三,在這個(gè)小區(qū)購(gòu)買(mǎi)房子以后,不可以辦理房產(chǎn)證,同時(shí)也沒(méi)有辦法落戶。
第四,這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)比較高,每平米的均價(jià)在18,000元左右,在你買(mǎi)房的時(shí)候,也需要承受一定的經(jīng)濟(jì)壓力。
2020-06-10
可燃冰
讓真風(fēng)水造福人類(lèi),讓假風(fēng)水不再害人
第1個(gè)原因就是因?yàn)槟仙硦W園的房子位置相對(duì)來(lái)說(shuō)不是特別好,位置稍微偏僻一些,加上周邊的配套設(shè)施并不是特別的齊全,所以購(gòu)房的人相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較少的。
第2個(gè)原因就是因?yàn)槟仙硦W園出售的是40年產(chǎn)權(quán)的房子,沒(méi)有辦法進(jìn)行落戶。目前南南沙奧園的房子價(jià)格并不是特別的高,購(gòu)房的壓力也比較小,像如果個(gè)人是需求住房的,那也可以考慮這個(gè)樓盤(pán),房子的戶型還是挺好的,比較適合居住。
2020-06-10
足跡
擅長(zhǎng)小戶型空間擴(kuò)容設(shè)計(jì)
廣州南沙奧園這個(gè)樓盤(pán)的房子難賣(mài)的主要原因還是因?yàn)樗幍牡乩砦恢檬潜容^偏僻的,并且距離廣州市中心也有很長(zhǎng)的一段距離,周邊的發(fā)展也是比較緩慢的,目前南沙奧園的二手房平均售價(jià)是18,209元每平方米,近期該樓盤(pán)的房子價(jià)格呈現(xiàn)的是小幅度下跌的趨勢(shì),發(fā)展的并不是特別的穩(wěn)定。
我們現(xiàn)在在買(mǎi)房的時(shí)候也是需要對(duì)比一下周邊的實(shí)際發(fā)展情況,假如說(shuō)這套房子是不具備升值空間的情況下,也是沒(méi)有特別大的購(gòu)買(mǎi)必要。
2020-06-09
南沙奧園的房子確實(shí)與其他的一些房子相比不是那么的好賣(mài)吧,我覺(jué)得之所以這里的房子不是特別好賣(mài)呢,原因在于兩個(gè)方面,第一就是現(xiàn)在房產(chǎn)需求的情況并不是特別理想,購(gòu)房的人數(shù)越來(lái)越少了。
第2個(gè)方面呢,就是因?yàn)檫@個(gè)地方的房子大多都是以公寓的類(lèi)型為主,而在所有的房產(chǎn)類(lèi)型當(dāng)中,最不好出手的房子就是公寓型的住房,所以很多人都不愿意去購(gòu)買(mǎi)這種房產(chǎn),這也是比較難賣(mài)的一個(gè)重要因素。
2020-06-09