房子住改商后壞處
房子住改商之后有一定的優(yōu)點,但是也有一定的壞處,而我個人認為壞處要比好處多很多,比如在這樣的房子形成之后,它的公攤面積會加大,它的物業(yè)費用會加大,它的水費,電費等方面都會增加。
比如原來你的房子公攤面積也是10%~15%,而變成商房之后就變成了20%左右。比如物業(yè)費用方面,還有水費和電費等方面也會大大提升。
一般民用電可能一度也就是6毛錢左右,而商用電呢一度就是一塊錢左右,別小看這個小數(shù)字,時間久了就能差出很多錢。
2020-06-18
房子住改商后可能會帶來一些壞處,主要包括以下幾點:

1、法規(guī)風險:許多地區(qū)對住改商有嚴格的規(guī)定,改造后可能會面臨被查罰的風險。

2、環(huán)境影響:商用物業(yè)通常會產(chǎn)生更大的噪音、污染和人流,這可能會擾民,影響生活質(zhì)量。

3、物業(yè)管理問題:商用物業(yè)的管理和維護要求更高,可能需要額外的費用,提高居住成本。

4、居住安全性:商用改造后,原本的居住空間可能不再符合居住安全標準,存在隱患。

5、價值變化:住宅轉(zhuǎn)為商業(yè)用途后,其市場價值可能會受到影響,未來的轉(zhuǎn)手和租賃可能面臨更多的不確定性。

綜上所述,住改商需要充分考慮各方面的因素,建議在改造前咨詢專業(yè)人士或相關法規(guī),以規(guī)避可能的風險。
2024-08-03
普通的住宅房改成商業(yè)房的壞處確實有很多,這樣的房子改成后臺,不管是水電費用以及物業(yè)費用都會由此增加的。
另外產(chǎn)權的年限也會發(fā)生改變,普通的住宅房的產(chǎn)權年限是在70年,而商業(yè)租房的產(chǎn)權年限只有40年或者50年,因此如果將普通的住宅房改成商業(yè)住宅后,產(chǎn)權年限會縮短。
想要把房子的性質(zhì)發(fā)生改變,還是要去當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門進行申請和登記的,流程也是非常復雜,也是需要一定耐心和時間的。
2020-06-28
其實房子住改商之后最大的壞處就是房子的產(chǎn)權會產(chǎn)生變化的,原本住房的產(chǎn)權年限都是70年,而改成商業(yè)之后產(chǎn)權年限就是40年了,這樣對原先的房主還是有一定的影響的,特別是產(chǎn)權年限就只有40年了,那房子到期之后是需要進行續(xù)期的。
其次就是改成商業(yè)住房之后收貨收費標準也是會提高的。不過現(xiàn)在房子要想從住宅改成商業(yè)住宅需要通過房管局部門進行申請的,要進行備案,走的流程也是比較復雜的。
2020-06-17
房子本來是商品住宅樓現(xiàn)在改成商業(yè)用了,其實也有一定壞處的,比如更改之后要看一下房產(chǎn)證會不會受到影響,因為本身住宅樓它的產(chǎn)權時間是70年,而商業(yè)用途產(chǎn)權時間一般是40年,這兩者之間相差的聯(lián)系還比較多。
當然正常情況下我們購買的高層住宅樓是不會改成商業(yè)用樓的,所以樓主也不要特別擔心,如果后期要改為商業(yè)用樓,在這之前工作人員也會提前通知大家。
2020-06-16
相關問題
底樓房子的好處和壞處
底樓房子的好處包括: 1. 便利進出:底樓住戶進出房屋相對方便,特別適合老年人和小孩。 2. 采光通風:底樓的房子通常有較大的窗戶,采光和通風條件相對較好。 3. 租金較低:相較于高層,底樓房子的租金一般更為實惠,適合預算有限的家庭。 4. 適合養(yǎng)花種草:底樓可以方便地進行園藝種植,創(chuàng)建設計自己的小花園。 壞處方面: 1. 潮濕問題:底樓容易受潮,濕氣較重,可能影響室內(nèi)舒適度。 2. 安全隱患:底層更容易受到盜竊等安全問題的困擾。 3. 噪音問題:底樓住戶會受到來自路面的噪音影響,生活環(huán)境較為嘈雜。 4. 隱私保護:底樓住戶的隱私相對較低,容易受到外部視線的干擾。 總體來說,住底樓的優(yōu)缺點各有利弊,購買或租住時可以根據(jù)自身需求權衡。
家用塑膠地板合適嗎?有什么壞處?
家用塑膠地板是一種經(jīng)濟實用的選擇,適合家庭使用,尤其是在兒童房和老年人居住的地方。它具有防滑、耐磨、易清潔等優(yōu)點,但也有一些壞處需要注意。 1、環(huán)保性:一般的塑膠地板可能含有 harmful chemicals,購買時需要選擇環(huán)保認證的產(chǎn)品。 2、耐用性:雖然耐磨,但長期使用后可能會出現(xiàn)劃痕,尤其是在重物拖動時。 3、色差問題:不同批次的地板色差可能較大,建議在購買時仔細對比。 4、潮濕環(huán)境:不適合在濕度較大的環(huán)境中使用,如衛(wèi)生間或室外。 5、光澤度:某些塑膠地板表面光澤度較高,易反射光線,可能影響視覺舒適度。 總體來說,選擇適合自己家庭的塑膠地板時,需要綜合考慮使用環(huán)境和個人需求。
談戀愛有什么壞處
談戀愛雖然有許多好處,但也可能帶來一些壞處,主要包括: 1. 情感壓力:戀愛中的期望和責任可能令一方或雙方感到壓力,尤其是在遇到矛盾時。 2. 時間成本:投入在戀愛關系中的時間可能影響到個人的學業(yè)、工作或興趣愛好。 3. 情感受傷:如果最終分手,可能會經(jīng)歷情感上的痛苦和失落感。 4. 經(jīng)濟負擔:約會、禮物等支出可能在經(jīng)濟上造成一定的負擔。 5. 影響個人發(fā)展:過度依賴對方可能使人忽視自身的成長和發(fā)展。 總體來看,戀愛是雙刃劍,重要的是在享受其中的同時,也要保持自我。
家用塑膠地板合適嗎?有什么壞處?
家用塑膠地板是一個相對實際且經(jīng)濟的選擇,它耐磨、易打理、防水和防滑,非常適合家庭的環(huán)境。 首先,塑膠地板的安裝非常方便,通??梢灾苯愉佋O在原有地面上,無需復雜的打磨或膠粘。 其次,它的清潔維護也較為簡單,日常只需用濕布擦拭即可,適合有小孩和寵物的家庭。 然而,也有一些潛在的壞處需要考慮: 1. 耐熱性差:塑膠地板對高溫敏感,容易造成變形或老化。 2. 健康問題:某些低質(zhì)量的塑膠地板可能含有有害物質(zhì),選擇時一定要關注產(chǎn)品的環(huán)保等級與認證。 3. 使用壽命相對較短:雖然耐磨,但相對于瓷磚和木地板,塑膠地板的使用壽命通常較短,可能需要定期更換。 總體來說,家用塑膠地板在預算有限且對于日常維護方便性的需求較高的家庭中,確實是一個不錯的選擇,但在選購時需選擇質(zhì)量可靠的品牌。
閣樓的用處和壞處
閣樓作為住宅的一部分,有其獨特的用處和壞處。 首先,閣樓的用處主要包括: 1. **增加空間利用**:閣樓可以被改造成臥室、書房、娛樂室等,充分利用原本閑置的空間。 2. **儲物功能**:閣樓通常是一個理想的儲物空間,可以用來放置季節(jié)性物品、行李等,減輕其他空間的負擔。 3. **提升房屋價值**:經(jīng)過合理設計和裝修的閣樓可以提升房產(chǎn)的整體價值,吸引潛在買家。 其次,閣樓的壞處有: 1. **采光問題**:閣樓的窗戶位置可能限制自然光的進入,導致空間顯得陰暗。 2. **溫度調(diào)節(jié)**:由于閣樓處于屋頂,冬天容易寒冷,夏天則可能過熱,對住戶舒適度影響較大。 3. **高度限制**:閣樓的高度可能不足,影響活動空間,尤其是對高個子人士來說。 總體來說,閣樓的優(yōu)缺點需要根據(jù)個人需求和房屋結(jié)構(gòu)來權衡,合理規(guī)劃即可發(fā)揮其優(yōu)勢。
電熱毯的壞處
1、影響睡眠質(zhì)量:電熱毯在提供溫暖的同時,可能會導致一些人產(chǎn)生不適感,進而影響睡眠質(zhì)量。 2、輻射問題:電熱毯在工作期間會產(chǎn)生一定的電磁輻射,長期使用或許會影響健康。 3、過熱風險:如果電熱毯的溫控系統(tǒng)故障,可能會造成過熱,增加起火的風險,特別是在不小心使用時。 4、皮膚健康:長時間直接接觸電熱毯,可能引起皮膚干燥或過敏反應。 5、使用不便:清洗和維護較為麻煩,一些電熱毯不易拆卸,影響衛(wèi)生。 總體來說,使用電熱毯時要注意選擇合適的型號,避免過度依賴,同時定期檢查是否完好。
家用塑膠地板合適嗎?有什么壞處
家用塑膠地板是一種耐磨、易清潔的地面材料,適合家居使用。但也存在一些缺點,主要包括: 1. **環(huán)保問題**:一些低質(zhì)量的塑膠地板可能含有有害物質(zhì),如甲醛,影響室內(nèi)空氣質(zhì)量。 2. **舒適性**:相較于實木地板,塑膠地板的腳感相對較硬,可能不夠舒適。 3. **耐用性**:雖然它耐磨,但長時間使用后,表面可能會出現(xiàn)劃痕或褪色現(xiàn)象。 4. **潮濕環(huán)境**:在潮濕的環(huán)境中,塑膠地板可能存在發(fā)霉或變形的問題,選擇時需注意。 綜上所述,選擇家用塑膠地板時,建議選擇質(zhì)量較高、環(huán)保性好的品牌,同時考慮家居環(huán)境的實際情況。
玄關吊頂太小有什么壞處?
玄關吊頂太小會帶來幾個明顯的壞處: 1. **視覺壓迫**:小吊頂會讓空間顯得狹窄,影響整體的空間感,使人感覺壓抑。 2. **不協(xié)調(diào)**:如果吊頂尺寸與房屋的整體風格不符,可能會造成視覺上的不協(xié)調(diào),影響居住體驗。 3. **功能限制**:小吊頂通常不適合安裝較多的照明和裝飾元素,可能影響玄關的照明效果和美觀度。 4. **實用性不足**:如果需要隱藏空調(diào)管道或其他配件,體積較小的吊頂可能無法滿足這方面的需求,影響整體裝修的美觀性和實用性。 總體來說,合適的吊頂尺寸能夠提升空間的層次感和美觀性,不妨考慮提升吊頂?shù)某叽鐏砀纳七@些問題。

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