sally初晴
擅長(zhǎng)衣柜、窗簾和供暖類
其實(shí)，房產(chǎn)證上寫(xiě)名字前后的順序，是有很大區(qū)別的，寫(xiě)在前面的，就是持主產(chǎn)權(quán)證的人，寫(xiě)在后面的，就是持共有權(quán)證的人。
按照房屋比例來(lái)說(shuō)，寫(xiě)在前面的人，持有60%的共有權(quán)，而且在后面的人，只有40%的共有權(quán)。
房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人的名字可以添加很多個(gè)。
在辦理房產(chǎn)證時(shí)，得拿著房屋買(mǎi)賣合同和其他的個(gè)人證件，到房地產(chǎn)交易所去辦理過(guò)戶登記，接到過(guò)戶手續(xù)通知時(shí)，帶著身份證，戶口本，圖章，去繳納完相關(guān)的手續(xù)費(fèi)之后，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了。
2020-07-13
季錵落_0159
趣味個(gè)性化兒童房設(shè)計(jì)愛(ài)好者
關(guān)于房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字順序肯定是優(yōu)先，要寫(xiě)原房主的名字也是主貸款人或者主擁有人，其次要寫(xiě)的是次貸款人。
如果在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，兩個(gè)人同時(shí)在場(chǎng)，那么直接將兩個(gè)人的身份信息都遞交上去，然后寫(xiě)明哪一個(gè)人為主貸款人，哪一個(gè)人為次貸款人就可以了。但如果是后期才在該房產(chǎn)證上增加名字，那就是優(yōu)先以主貸款人為準(zhǔn)。然后后期攜帶另外一個(gè)人的信息與資料，到房地產(chǎn)管理中心那邊增加名字，這樣的順序就比較明確一些。
2020-07-14
房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字的順序一般由雙方的協(xié)商決定。在法律上，名字的順序并不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)的分配，但為了避免將來(lái)可能出現(xiàn)的法律糾紛，建議以雙方共同的意見(jiàn)為準(zhǔn)。通常，推薦的做法是按照出資比例或年長(zhǎng)者在前的順序來(lái)排列。確保在房產(chǎn)交易時(shí)，雙方之間的溝通充分。如果需要具體指導(dǎo)或建議，可以參考專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師的意見(jiàn)。
2024-07-31
沒(méi)有一天不在外交
擅長(zhǎng)隱蔽工程驗(yàn)收及業(yè)主溝通
房產(chǎn)證上面兩個(gè)人的名字順序，并不是特別大的。一般情況下，如果將名字寫(xiě)在前面，那么就是持主要產(chǎn)權(quán)證的人，將名字寫(xiě)在后面，就是持共有權(quán)證的人。
另外現(xiàn)在很多的夫妻在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，如果房產(chǎn)證上面寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，那么這兩個(gè)名字的順序沒(méi)有任何的限制，而且這個(gè)房子是兩個(gè)人共同擁有的，即使后期出現(xiàn)離婚的現(xiàn)象，那么這套房子也是需要進(jìn)行平分的，所以對(duì)于順序方面，并沒(méi)有任何的作用。
2020-07-14
金字塔的蝸牛發(fā)孔明
擅長(zhǎng)陽(yáng)光房搭建設(shè)計(jì)和工藝
房產(chǎn)證上兩個(gè)名字，誰(shuí)先誰(shuí)后沒(méi)有影響的。
通常男方前，女方后，如果沒(méi)有特別說(shuō)明，通常房產(chǎn)證雙方是各50%房屋產(chǎn)權(quán)。
如果在領(lǐng)證之前，簽訂了份額認(rèn)定協(xié)議或者叫說(shuō)明，這是需要兩個(gè)人簽字蓋章的。領(lǐng)證就是領(lǐng)兩個(gè)證但他們的效用是一樣的，沒(méi)有什么區(qū)別。
只是說(shuō)明這房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸兩個(gè)人共有（當(dāng)然是按份額計(jì)算的）。真正需要分財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，也是按這個(gè)約定的份額來(lái)分配的
2024-07-02
悠悠我心美瞳
燈飾照明、軟裝照明選購(gòu)專家
通常是男方錢(qián)，女皇后，如果沒(méi)有特別的說(shuō)明，通常雙方是各占50%的房屋產(chǎn)權(quán)。
如果在領(lǐng)證之前，請(qǐng)你了一份額認(rèn)定協(xié)議，或者叫說(shuō)明，這是需要兩個(gè)人或者叫共有人親自蓋章的理論就是你倆人大本是正本，小本就是副本，他們的效果是一樣的，沒(méi)有什么區(qū)別。
只是說(shuō)明了這個(gè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸兩個(gè)人共有當(dāng)然是按份額計(jì)算的真正需要分開(kāi)站的時(shí)候也是按這個(gè)合同的份額來(lái)分配。
2024-07-02
房產(chǎn)證上面一般會(huì)寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字，而這兩個(gè)名字的順序是沒(méi)有任何的限制的，只要房產(chǎn)證上面有兩個(gè)人的名字，那就說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)是兩個(gè)人共有的，而在離婚的時(shí)候都是需要平分房產(chǎn)的。
現(xiàn)在一般購(gòu)買(mǎi)房子都是需要以家庭的名義買(mǎi)房，而且這個(gè)貸款是可以由夫妻兩個(gè)人共同承擔(dān)的，特別是現(xiàn)在大家申請(qǐng)公積金貸款都是可以由夫妻兩個(gè)人進(jìn)行申請(qǐng)，這樣貸款的額度比較高，而且還款的壓力也比較小。
2020-07-14
房產(chǎn)證兩個(gè)人名字順序是沒(méi)有講究的，只要房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，產(chǎn)權(quán)就屬于共同所有，后期出現(xiàn)任何的糾紛，房產(chǎn)都是需要進(jìn)行平均分割的。很多家庭都比較在意房產(chǎn)證名字的順序。
尤其是夫妻共同房產(chǎn)很容易出現(xiàn)糾紛，所以離婚之后一定要簽訂離婚協(xié)議，在協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的分配。提醒大家只要是婚后購(gòu)買(mǎi)的房子，就算房產(chǎn)證上沒(méi)有對(duì)方的名字，對(duì)方都是有權(quán)分割房產(chǎn)的。
2020-07-14
小烏龜kelly
擅長(zhǎng)施工進(jìn)度把控和業(yè)主溝通
如果把你的名字寫(xiě)在前面，那就是說(shuō)明你是執(zhí)主產(chǎn)權(quán)證的人，如果把你的名字寫(xiě)到后面，那就是持共有權(quán)證的人。
如果按照房屋比例來(lái)說(shuō)，那寫(xiě)在前面的人只有60%的共有權(quán)，寫(xiě)在后面的人就只有40%的共有權(quán)。
有很多朋友還是比較注重名字順序的，所以在填寫(xiě)房產(chǎn)證名字的時(shí)候，你可以先跟家人進(jìn)行協(xié)商，最終要以協(xié)商出來(lái)的結(jié)果為準(zhǔn)。如果是夫妻兩個(gè)人一起購(gòu)買(mǎi)房子，那可以把出錢(qián)多的人寫(xiě)在前面。
2020-07-14
堅(jiān)強(qiáng)大樹(shù)
擅長(zhǎng)水電工程驗(yàn)收
房產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)名字，如果是兩個(gè)以上的話，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字順序沒(méi)有前面和后面的區(qū)別。我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來(lái)確定產(chǎn)權(quán)比例的。
通常男方前，女方后，房產(chǎn)證雙方是各50%房屋產(chǎn)權(quán)。正本上面是產(chǎn)權(quán)人，副本上面是共有人。通常男方前，女方后，房產(chǎn)證雙方是各50%房屋產(chǎn)權(quán)。
2024-07-02
Hala_2983
小戶型設(shè)計(jì)和戶型改造專家
房產(chǎn)證上面寫(xiě)兩個(gè)人名字完全可以，當(dāng)然在寫(xiě)名字時(shí)候?qū)τ陧樞驔](méi)有特別規(guī)定，無(wú)所謂誰(shuí)寫(xiě)在前面誰(shuí)寫(xiě)在后面，只要房產(chǎn)證上面有名字，那這個(gè)房產(chǎn)每人應(yīng)該有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，所以就不用太擔(dān)心啦。
不過(guò)房產(chǎn)證上面寫(xiě)兩個(gè)人名字也有一些缺點(diǎn)，比如這個(gè)房子要對(duì)外售賣的時(shí)候，如果其中一方不同意，那這個(gè)房子肯定無(wú)法對(duì)外說(shuō)買(mǎi)成功，因?yàn)槭圪I(mǎi)房子需要兩個(gè)人一起去現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括簽字等等。
2020-07-14
如果產(chǎn)權(quán)人為兩人，會(huì)有一個(gè)房產(chǎn)證和一個(gè)共有權(quán)證，是一個(gè)人一本的。正本上面的是產(chǎn)權(quán)人，副本上面的是共有人，其實(shí)兩個(gè)人擁有同樣的權(quán)利。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)就是屬于這兩個(gè)人的，具體份額如果有附加要求房產(chǎn)證上會(huì)另外注明的。
房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況，房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
2024-07-02
房產(chǎn)證上兩個(gè)名字，誰(shuí)先誰(shuí)后沒(méi)有影響的。
通常男方前，女方后，如果沒(méi)有特別說(shuō)明，通常房產(chǎn)證雙方是各50%房屋產(chǎn)權(quán)。
如果在領(lǐng)證之前，簽訂了份額認(rèn)定協(xié)議或者叫說(shuō)明，這是需要兩個(gè)人（或者叫共有人）簽字蓋章的。領(lǐng)證就是領(lǐng)兩個(gè)證，大本的是正本，小本的是副本，但他們的效用是一樣的，沒(méi)有什么區(qū)別。
只是說(shuō)明這房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸兩個(gè)人共有（當(dāng)然是按份額計(jì)算的）。真正需要分財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，也是按這個(gè)約定的份額來(lái)分配的。
2024-07-02
Distance距離
熟悉室外園藝 陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)園藝布置
房產(chǎn)證上兩個(gè)名字，誰(shuí)先誰(shuí)后沒(méi)有影響的。
通常男方前，女方后，如果沒(méi)有特別說(shuō)明，通常房產(chǎn)證雙方是各50%房屋產(chǎn)權(quán)。
如果在領(lǐng)證之前，簽訂了份額認(rèn)定協(xié)議或者叫說(shuō)明，這是需要兩個(gè)人（或者叫共有人）簽字蓋章的。領(lǐng)證就是領(lǐng)兩個(gè)證，大本的是正本，小本的是副本，但他們的效用是一樣的，沒(méi)有什么區(qū)別。
只是說(shuō)明這房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸兩個(gè)人共有（當(dāng)然是按份額計(jì)算的）。真正需要分財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，也是按這個(gè)約定的份額來(lái)分配的。
2024-07-02
婷婷
