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filon1973

擅長婚房軟裝搭配和采購

小產(chǎn)權的房子之所以要找原房主簽字，主要的原因是因為小產(chǎn)權的房子不受法律的保護，他沒有房產(chǎn)證，沒有產(chǎn)權年限的說明，所以如果得不到原房主的簽字，那這個房子存在的風險和爭議就一直無法消除。

而實際上國家并不認可小產(chǎn)權私自轉讓與買賣，因此在私人給小產(chǎn)權房辦理買賣手續(xù)的過程中，就要注意各種各樣的風險問題，能避免者盡量要避免，否則一旦出現(xiàn)爭議，難以解決。

2020-07-23

是Ben叔啊

小產(chǎn)權房的交易通常需要原房主簽字，主要有以下幾個原因：

1、確認產(chǎn)權：小產(chǎn)權房一般由集體土地興建，產(chǎn)權較為復雜。原房主的簽字可以確認其對房屋的產(chǎn)權擁有權，從而保障買方的合法權益。

2、避免糾紛：通過原房主簽字，可以提前解決可能的法律糾紛和產(chǎn)權爭議，確保交易的順利進行。

3、合同合法性：房屋買賣涉及合同法律問題，原房主的簽字可以確保合同的有效性和法律效力，不易在后續(xù)產(chǎn)生不必要的麻煩。

4、銀行貸款：如果買方需要貸款購房，銀行通常要求提供原房主的簽字以便審查產(chǎn)權情況。

總的來說，找原房主簽字是保護買家權益的重要措施，建議在交易過程中務必注意這一點。

2024-07-26

資深小逗逼

首先，小產(chǎn)權的房子需要找原房主簽字主要是因為小產(chǎn)權的房子是不受法律保護的，所以原則上這種類型的房子是不具備房產(chǎn)證的。
所以，如果后期小產(chǎn)權房出現(xiàn)問題是很難對自身的合法權益進行維護的。只有找原房主簽字才能夠得到更大的保障。
并且在辦理小產(chǎn)權房轉讓手續(xù)的時候，要注意各種各樣的風險問題。這樣能避免很多不必要的麻煩。相互簽訂的協(xié)議當中也要寫清楚寫明房屋的實際情況。

2024-07-02

HYLY胡言亂語

因為小產(chǎn)權房子的售賣價格相對于大廠家來說要便宜很多，所以有些用戶也會購買小產(chǎn)權房子，在購買房子的時候，一定要跟原房主簽訂合同，合同里面內容要詳細而且要合法，在不確定的情況下可以咨詢一下律師，沒有問題之后雙方再簽字。
這個合同上面一定要有原房主簽字蓋章，防止后期發(fā)生各種問題，處理起來會比較麻煩，當然國家對于這個小產(chǎn)權房子是不建議交易買賣的。

2020-07-30

漫步悠閑

擅長施工工藝，報價，投訴處理

小產(chǎn)權的房子之所以找原房主簽字，主要是因為小產(chǎn)權的房子是不受法律保護的，所以這種類型的房子是沒有房產(chǎn)證的，如果后期出現(xiàn)問題那么很難維護自身的合法權益，所以小產(chǎn)權的房子是需要找原房主簽字的，這樣能夠得到更大的保障。
同時也能夠避免很多不必要的麻煩，現(xiàn)在在辦理小產(chǎn)權房轉讓手續(xù)的時候，要注意各種各樣的風險問題。而且雙方之間需要簽訂一份協(xié)議，協(xié)議當中也要寫清楚房屋的實際情況。

2020-07-27

上上簽啦

門窗及配件安裝工藝和材料選購專家

其實我個人并不推薦你購買這種房子，萬一以后發(fā)生糾紛，可是非常麻煩的，你也會卷入很多是非中。在對小產(chǎn)權房進行拆除的時候，政府給予的補貼也很少，跟大產(chǎn)權的房子完全不能比。
在購買小產(chǎn)權房的時候，你肯定要找原房主簽字，因為這種房子沒有房產(chǎn)證，它不會受到法律的保護，也沒有產(chǎn)權年限的說明，所以你一定要讓房主簽字，這樣才可以在最大程度上維護你的個人利益。

2024-07-02

yemanqing

電工電料水電改造專家

其實這個也是為了保障交易的安全，小產(chǎn)權的房子因為沒有房產(chǎn)證，是沒有辦法受到法律的保護的，所以大家在進行小產(chǎn)權房交易的時候還是需要找原先的房主簽字的，而且最好是雙方簽訂一份協(xié)議。協(xié)議當中也是需要寫清楚房屋的實際情況的，這個是需要由雙方簽字并蓋章的。
不過大家在購買小產(chǎn)權房的時候，還是需要了解清楚房屋的質量問題，雖然說小產(chǎn)權房價格比較便宜，但是沒有房產(chǎn)證，各方面還是有一定限制的。

2020-07-24

Ignorant

擅長全屋凈水系統(tǒng)方案設計

在購買小產(chǎn)權房的時候，你肯定要找原房主簽字，因為這種房子沒有房產(chǎn)證，它不會受到法律的保護，也沒有產(chǎn)權年限的說明，所以你一定要讓房主簽字，這樣才可以在最大程度上維護你的個人利益。
其實我個人并不推薦你購買這種房子，萬一以后發(fā)生糾紛，可是非常麻煩的，你也會卷入很多是非中。在對小產(chǎn)權房進行拆除的時候，政府給予的補貼也很少，跟大產(chǎn)權的房子完全不能比。

2020-07-23

chilylin

熟悉衛(wèi)浴潔具材料選購

小產(chǎn)權的房子是不受法律保護的，辦理不了房產(chǎn)證，如果出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛必須得到原房主的簽字才行。如果得不到原房主的簽字，那么房產(chǎn)糾紛的問題是很難解決的。
所以小產(chǎn)權的房子很難賣出去，雖然小產(chǎn)權房的價格比較便宜，但是很多家庭為了避免發(fā)生糾紛問題都會拒絕購買。大家購房時一定要選擇70年大產(chǎn)權的房子購買，只有這種類型的房子可以在房管局辦理房產(chǎn)證。

2020-07-23

不是局外人

擅長電工電料、燈飾照明

據(jù)我了解小產(chǎn)權的房子之后也要找原房主簽字，主要原因是因為小產(chǎn)權的房子不受法律的保護，他沒有房產(chǎn)證，沒有產(chǎn)權年輕的說明，所以如果得不到元素本身，那這個房子存在的風險和意見將無法被消除。

而實際上，國家并并不認可小產(chǎn)權私自轉讓和買賣，因此在私人給小產(chǎn)權房辦理買賣手續(xù)的過程中就要避免各種各樣的風險問題能避免者盡量要避免。

2024-07-02

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