據(jù)我了解如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一般建筑面積1：1的新房，如你家裝修的比較好或是調(diào)換的房子位置沒(méi)有原來(lái)的好，還可以和拆遷辦的人協(xié)商多補(bǔ)給你房子。你還可以得到比如、電話移機(jī)、空調(diào)移機(jī)、燃?xì)夤艿?、搬家補(bǔ)償、還有租房補(bǔ)償金等。
具體要看當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w公告規(guī)定。每個(gè)地方的政策是不一樣的，要是貨幣補(bǔ)償?shù)脑?，最少是同地段商品房每平米的錢(qián)乘以你的房建筑面積，還要有以上除了租房補(bǔ)償金以外的補(bǔ)償。
07-02 11:13
商品房動(dòng)遷的補(bǔ)償比例通常是1比1，即原有房屋的面積會(huì)按照相同的面積給予補(bǔ)償。但具體的補(bǔ)償比例可能受到當(dāng)?shù)卣?、土地用途、房屋位置等多種因素的影響。因此，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呦嚓P(guān)部門(mén)，以獲取最準(zhǔn)確的信息。
08-01 20:10
艾克斯
專注于甲醛測(cè)試房屋環(huán)保驗(yàn)收
商品房動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)谋壤?:1.2，但是這個(gè)比例沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，每個(gè)城市的政策都是不一樣的。所以商品房拆遷之前都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的工作人員評(píng)估房產(chǎn)，然后安排政府人員上門(mén)溝通賠償事項(xiàng)。
一般有兩種賠償方式，一種是房屋補(bǔ)償給老百姓安排安置房居住。另一種是直接補(bǔ)貼錢(qián)幣，讓老百姓到別的地方買(mǎi)房。一般安排的安置房都是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，我認(rèn)為第2種補(bǔ)償方式比較劃算。
2020-07-29
涼城一哥
室外園藝 陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)園藝布置專家
商品房動(dòng)遷補(bǔ)償正常是按1:1來(lái)進(jìn)行賠償，也有按1:1.2或者1:3來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，在不確定的情況下，樓主可以咨詢一下拆遷辦工作人員，看看具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的，如果覺(jué)得不合理不公平，那也可以跟相關(guān)工作人員進(jìn)行溝通，畢竟每個(gè)用戶家里建筑房子面積還有裝修檔次都不一樣。
當(dāng)然政府在拆房子之前都是根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)進(jìn)行判斷的，所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還是挺合理的。
2020-07-30
天天天藍(lán)_8241
擅長(zhǎng)廚房小家電品牌和型號(hào)特點(diǎn)
這個(gè)比例應(yīng)該是1:1.2，每一個(gè)地區(qū)的規(guī)定都不一樣，所以你要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)，在動(dòng)遷之前，政府會(huì)安排專業(yè)的工作人員對(duì)你的房子進(jìn)行評(píng)估，然后再給出一個(gè)合理的補(bǔ)償，如果你對(duì)這個(gè)補(bǔ)償不滿意，那你也可以跟工作人員進(jìn)行協(xié)商，最終要以雙方協(xié)商出來(lái)的結(jié)果為準(zhǔn)。
你可以選擇房屋補(bǔ)償，也可以選擇金錢(qián)補(bǔ)償，你結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行考慮就可以了，只不過(guò)我個(gè)人更推薦你選擇房屋補(bǔ)償。
2020-07-29
霸王龍_3706
陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)園藝布置專家
一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在商品房動(dòng)遷的補(bǔ)償比例應(yīng)該是在1:1.2左右，其實(shí)這個(gè)并沒(méi)有固定的補(bǔ)償比例的，還是要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況了，在進(jìn)行商品房動(dòng)遷之前肯定是需要先制定一個(gè)合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)也是需要征得各個(gè)業(yè)主的同意才可以，現(xiàn)在有很多地方進(jìn)行商品房動(dòng)遷也會(huì)有相應(yīng)的資金補(bǔ)償?shù)摹?br/>
不過(guò)現(xiàn)在有很多地方商品房動(dòng)遷補(bǔ)償會(huì)將標(biāo)準(zhǔn)控制在商品房市場(chǎng)價(jià)格的15%以內(nèi)，所以這個(gè)跟當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格有很大關(guān)系。
07-02 11:20
空倉(cāng)等爆跌
熟悉衛(wèi)浴潔具安裝工藝和材料挑選
現(xiàn)在商品房動(dòng)遷一般補(bǔ)償比例應(yīng)該是在1:1.2左右來(lái)計(jì)算，但是這個(gè)比例并沒(méi)有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)，還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來(lái)進(jìn)行考慮。而且現(xiàn)在在進(jìn)行商品房拆遷時(shí)，都需要先制定一個(gè)合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而且這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需要整得拆遷戶同意才可以，只有拆遷戶同意了后，才可以按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行賠償。
如果當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展比較好，那么補(bǔ)償比例也會(huì)有所提高，補(bǔ)償金額就會(huì)多一些。
2020-07-28
天鷹
擅長(zhǎng)廚房衛(wèi)生間局部設(shè)計(jì)和改造
現(xiàn)在商品房動(dòng)遷一般補(bǔ)償比例應(yīng)該是在1:1.2左右來(lái)計(jì)算，但是這個(gè)比例并沒(méi)有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)，還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來(lái)進(jìn)行考慮。而且現(xiàn)在在進(jìn)行商品房拆遷時(shí)，都需要先制定一個(gè)合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而且這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需要整得拆遷戶同意才可以，只有拆遷戶同意了后，才可以按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行賠償。
如果當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展比較好，那么補(bǔ)償比例也會(huì)有所提高，補(bǔ)償金額就會(huì)多一些。
2020-07-28
現(xiàn)在商品房動(dòng)遷一般補(bǔ)償比例應(yīng)該是在1:1.2左右來(lái)計(jì)算，但是這個(gè)比例并沒(méi)有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)，還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來(lái)進(jìn)行考慮。而且現(xiàn)在在進(jìn)行商品房拆遷時(shí)，都需要先制定一個(gè)合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而且這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需要整得拆遷戶同意才可以，只有拆遷戶同意了后，才可以按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行賠償。
如果當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展比較好，那么補(bǔ)償比例也會(huì)有所提高，補(bǔ)償金額就會(huì)多一些。
2020-07-28
Connie08
板材板件工藝和采購(gòu)專家
商品房動(dòng)遷的補(bǔ)償比例是按照1:1.2左右計(jì)算的，同時(shí)這個(gè)比例并沒(méi)有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)考慮。如果當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展比較好，那么補(bǔ)償?shù)慕痤~也會(huì)更多一些，而且補(bǔ)償?shù)谋壤矔?huì)有所提升。
現(xiàn)在在進(jìn)行商品房動(dòng)遷的時(shí)候，都是需要先制定一個(gè)合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，而且這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需要征得拆遷戶的同意，只有拆遷戶同意的情況下，才能夠按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行賠償。
2020-07-28
一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在商品房動(dòng)遷的補(bǔ)償比例應(yīng)該是在1:1.2左右，其實(shí)這個(gè)并沒(méi)有固定的補(bǔ)償比例的，還是要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況了，在進(jìn)行商品房動(dòng)遷之前肯定是需要先制定一個(gè)合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)也是需要征得各個(gè)業(yè)主的同意才可以，現(xiàn)在有很多地方進(jìn)行商品房動(dòng)遷也會(huì)有相應(yīng)的資金補(bǔ)償?shù)摹?br/>不過(guò)現(xiàn)在有很多地方商品房動(dòng)遷補(bǔ)償會(huì)將標(biāo)準(zhǔn)控制在商品房市場(chǎng)價(jià)格的15%以內(nèi)，所以這個(gè)跟當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格有很大關(guān)系。
2020-07-27
商品房動(dòng)遷補(bǔ)償1:2、1:3、1:4都是有可能的，規(guī)定補(bǔ)償比最低不能低于1:1。
具體決定補(bǔ)償比的因素是我們?cè)瓉?lái)房屋所在的地理位置和安置房所在的地理位置，原來(lái)房屋每平方米的價(jià)格是由旁邊正在售賣(mài)的房屋每平方米的價(jià)格來(lái)決定的，如果你房子的地理位置比較好，安置房的地理位置比較差，那么這個(gè)補(bǔ)償比也就比較高。
我們?nèi)绻I(lǐng)到安置房之后還有剩余，可以把多出來(lái)的部分兌換成相應(yīng)的現(xiàn)金，這樣是比較好的。
07-02 10:28
這個(gè)比例是不確定的，因?yàn)槲覈?guó)的法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該控制在被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格的15%以內(nèi)即可。
像我們平時(shí)說(shuō)的，一比幾和一比幾這個(gè)每個(gè)地方的比例都是不一樣的，有的比例是1:1，有的比方比例是1:2，有的地方比例是1:1.5。而且至少也要看這個(gè)房屋的面積和居住的水平，這個(gè)比例的意思是和安置房與原來(lái)房子的面積比例，并不是說(shuō)價(jià)格。
2020-07-29
標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格的15％以內(nèi)。
以廣州市為例，依據(jù)《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十三條規(guī)定：房屋征收補(bǔ)償可實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助制度。獎(jiǎng)勵(lì)包括征收獎(jiǎng)勵(lì)和搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。征收住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行同一征收項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的征收獎(jiǎng)勵(lì)。住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格。
07-02 09:05
防火墻9
廠房辦公樓等商業(yè)裝修設(shè)計(jì)者
一般的主房，磚混結(jié)構(gòu)，層高夠的，才會(huì)1:1，其他配房不夠標(biāo)準(zhǔn)的不會(huì)給。另外安置還有個(gè)合理安置面積的問(wèn)題，比如你40平米，或許合理安置就是60平米，其中40平米不要錢(qián)，20平米拿成本價(jià)，再超過(guò)的就是商品價(jià)。
一般來(lái)說(shuō)：若是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，你最少能得到建筑面積1：1的新房，如你家裝修的比較好或是調(diào)換的房子位置沒(méi)有原來(lái)的好，還可以和拆遷辦的人協(xié)商多補(bǔ)給你房子。你還可以得到比如、電話移機(jī)、空調(diào)移機(jī)、燃?xì)夤艿馈峒已a(bǔ)償、還有租房補(bǔ)償金等。
要是貨幣補(bǔ)償?shù)脑?，最少是同地段商品房每平米的錢(qián)乘以你的房建筑面積，還要有以上除了租房補(bǔ)償金以外的補(bǔ)償。
不過(guò)各地經(jīng)濟(jì)狀況差異很大，實(shí)際執(zhí)行中差異也很大，沒(méi)有上面的說(shuō)的那么樂(lè)觀。
07-02 13:24
誮卷
