這個(gè)還是要分情況來看的,頂樓出現(xiàn)漏雨一般會由物業(yè)公司或者是開發(fā)商來承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,只要是公共區(qū)域漏雨,那肯定是需要由物業(yè)公司安排相關(guān)的工作人員進(jìn)行維修,而這個(gè)費(fèi)用是可以從公共維修基金當(dāng)中扣除的。
但如果頂樓漏雨是業(yè)主家里面?zhèn)€人原因所導(dǎo)致的,那這個(gè)維修費(fèi)用就需要有個(gè)人來承擔(dān)了,當(dāng)然頂樓出現(xiàn)漏雨問題之后,還是要及時(shí)的排查一下詳細(xì)的情況,肯定是要第一時(shí)間進(jìn)行處理的。
2020-08-06
分兩種情況來說,第1個(gè)情況就是如果指的是自家建造的房屋,那么遇到這種情況的時(shí)候,所有的費(fèi)用肯定是由本人承擔(dān)的,第2個(gè)情況就是如果指的是購買的商品房,那么需要讓物業(yè)公司判定一下房頂漏水的原因,要是說業(yè)主在裝修的時(shí)候,因?yàn)槭┕すに嚥坏鶎?dǎo)致的,那么這筆費(fèi)用是由業(yè)主承擔(dān),如果是房屋質(zhì)量的問題,那么該費(fèi)用是由開發(fā)商承擔(dān)的。
在購買商品房的時(shí)候,盡量購買次頂樓或者是其他一些樓層的房子,因?yàn)轫敇浅霈F(xiàn)漏水的概率還是比較大的。
2021-03-23
頂樓漏雨的維修費(fèi)用承擔(dān)通常根據(jù)房屋的物業(yè)管理規(guī)定和具體情況而定。一般來說,有以下幾種情況:
1. **房屋材料質(zhì)量問題**:如果是因?yàn)榻ㄖ旧淼馁|(zhì)量問題造成的漏水,開發(fā)商或施工單位可能需要承擔(dān)維修費(fèi)用。
2. **住戶責(zé)任**:如果漏雨是由于住戶自行改建、裝修等導(dǎo)致的,通常由該住戶自行承擔(dān)后續(xù)的維修費(fèi)用。
3. **物業(yè)管理**:一些小區(qū)的物業(yè)管理會負(fù)責(zé)公共部分的維護(hù),包括頂樓的防水層。如果漏雨問題屬于公共設(shè)施的范圍,物業(yè)管理負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
建議你查看相關(guān)的物業(yè)合同或咨詢物業(yè)公司,了解具體的責(zé)任劃分和處理流程。
2024-07-27
首先在發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題的時(shí)候,要看這個(gè)房子當(dāng)前是否已經(jīng)住了人進(jìn)去,而且要看這個(gè)問題到底是因?yàn)槭裁丛蛞鸬?。然后根?jù)不同的問題,講述這個(gè)費(fèi)用到底是由誰來承擔(dān)。
如果頂樓的漏雨現(xiàn)象已經(jīng)在裝修之前出現(xiàn)了,那就是樓房本身的質(zhì)量問題,所以像這樣的問題一般都是由開發(fā)商來解決,而開發(fā)商在遺留給物業(yè)之后由物業(yè)負(fù)責(zé)維修,所以這個(gè)費(fèi)用由物業(yè)從維修基金當(dāng)中承擔(dān)。
2020-08-10
一般情況下頂樓如果出現(xiàn)漏雨的情況,都是由小區(qū)的開發(fā)商或者是物業(yè)公司來承擔(dān)費(fèi)用的,而且頂樓一般都是屬于公共區(qū)域,所以公共區(qū)域發(fā)生漏雨的情況是需要找小區(qū)的物業(yè)來幫忙處理的,并且物業(yè)在進(jìn)行維修的時(shí)候,會從公共維修基金里面扣除一部分。
但如果頂樓漏雨是業(yè)主個(gè)人造成的原因,那么維修的費(fèi)用就要由業(yè)主個(gè)人來承擔(dān)了,所以具體還要根據(jù)實(shí)際情況來考慮,而且頂樓一旦出現(xiàn)漏水一定要及時(shí)的解決。
2020-08-07
頂樓漏雨維修誰承擔(dān)需要根據(jù)實(shí)際情況來決定,如果是房屋質(zhì)量存在問題或者頂樓屬于公共區(qū)域漏雨,那么需要及時(shí)跟開發(fā)商或者物業(yè)公司反映一下這個(gè)情況,然后就由開發(fā)商或者物業(yè)公司來承擔(dān)維修費(fèi)用,跟頂樓業(yè)主沒有任何關(guān)系。
如果當(dāng)初在購買房子時(shí),開發(fā)商把這個(gè)頂樓送給頂樓業(yè)主,那么就需要由頂樓業(yè)主個(gè)人來承擔(dān)這個(gè)費(fèi)用,出現(xiàn)漏雨問題之后,還需要及時(shí)排查一下原因,然后及時(shí)進(jìn)行處理。
2024-07-02
左小左_3658
萬萬沒想到:把裝修預(yù)算做好,只需要做一張預(yù)算表
首先要查明頂樓漏雨的主要原因,如果是房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的,那么所有的維修費(fèi)用都是開發(fā)商自己來承擔(dān)的。業(yè)主還可以要求開發(fā)商給予相應(yīng)的賠償,如果是業(yè)主個(gè)人導(dǎo)致的損壞,那么所有的維修費(fèi)用都是自己來承擔(dān)的,就算找開發(fā)商也是沒有用的。
樓頂漏雨肯定是防水做的不好,可以在頂樓涂刷防水涂料,正常涂刷2~3遍就可以了。只要保證防水涂料的質(zhì)量,那么幾十年內(nèi)肯定不會再出現(xiàn)漏雨的情況。
2020-08-07
Miamor愛我別走
實(shí)木家具、定制家具、床墊類選購達(dá)人
頂樓漏雨維修費(fèi)用由誰來承擔(dān),這個(gè)肯定要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行考慮,如果是房屋的質(zhì)量存在問題,那么就要由開發(fā)商或者是物業(yè)公司來承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,跟頂樓的業(yè)主沒有任何的關(guān)系,這一點(diǎn)你完全可以放心。
只要是公共區(qū)域漏雨,那就可以動(dòng)用住房維修基金,物業(yè)人員只需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾埦涂梢粤?,物業(yè)公司要先墊資,修補(bǔ)完成以后,房管局才會把這筆資金打到物業(yè)公司的賬戶里。
2020-08-06
Agonimiss
熟悉裝修法律,施工規(guī)范
頂樓如果出現(xiàn)漏雨情況那需要進(jìn)行維修的,維修時(shí)候需要找專業(yè)師傅上門來檢測并且維修,所以需要給相應(yīng)費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用具體由誰來承擔(dān),要分情況來看看一下這個(gè)房子建筑時(shí)間。
如果房子居住還不滿5年,甚至是剛買的房子,現(xiàn)在頂樓就會出現(xiàn)漏水情況,這種情況可以找物業(yè)公司來幫忙,費(fèi)用也是由物業(yè)公司來承擔(dān)。如果建筑時(shí)間長了超過5年,那這時(shí)候就應(yīng)該由業(yè)主自己承擔(dān)。
2020-08-06