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亮亮

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)五證包括：一、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；二、國(guó)有土地使用權(quán)證；三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；四、建設(shè)工程許可證；五、商品房預(yù)售許可證。

我們購(gòu)房的時(shí)候要認(rèn)真審查房地產(chǎn)商的五證，房地產(chǎn)商只有具備了這五證才能公開(kāi)發(fā)售房屋，否則屬于違法的行為，需要承擔(dān)法律責(zé)任。

五證的名稱(chēng)是比較復(fù)雜的，一般購(gòu)房者記不清那么多，主要看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確，就不成問(wèn)題，其他三證不可能不具備。

2020-08-18

Miamor愛(ài)我別走

實(shí)木家具、定制家具、床墊類(lèi)選購(gòu)達(dá)人

一般，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，會(huì)強(qiáng)烈要求購(gòu)房者，看一下房子的5證是否齊全。這5證分別為建設(shè)工程規(guī)劃許可證，國(guó)有土地使用權(quán)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證，商品房預(yù)售許可證。

如果在買(mǎi)房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)5證不齊全或者是沒(méi)有5證，這個(gè)房子一定不要買(mǎi)，否則會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

買(mǎi)完房之后，購(gòu)房者會(huì)跟開(kāi)發(fā)商，簽訂一個(gè)購(gòu)房合同，對(duì)于合同上的條約，購(gòu)房者一定要看清楚，如果后期有什么問(wèn)題，購(gòu)房者可以通過(guò)合同，來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2020-08-18

Laura_莎莎

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的五證是指在中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)企業(yè)需依法取得的五種相關(guān)法律證件。這五證通常包括：

1. **土地使用證**：由國(guó)土資源部門(mén)頒發(fā)，證明開(kāi)發(fā)單位對(duì)土地的合法使用權(quán)。
2. **建設(shè)用地規(guī)劃許可證**：由當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃部門(mén)頒發(fā)，確認(rèn)土地用途和開(kāi)發(fā)的合規(guī)性。
3. **建筑工程施工許可證**：由建筑主管部門(mén)發(fā)放，允許開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行工程施工。
4. **商品房預(yù)售許可證**：在商品房銷(xiāo)售之前，開(kāi)發(fā)企業(yè)需申請(qǐng)此證，以確保其銷(xiāo)售的合法性。
5. **竣工驗(yàn)收備案表**：工程建設(shè)完成后，由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量及合規(guī)性。

這五證是保證房地產(chǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)的重要依據(jù)，開(kāi)發(fā)商需逐一取得，才能進(jìn)行后續(xù)的建設(shè)和銷(xiāo)售活動(dòng)。

07-29 19:52

blue丶sky

廚房小家電品牌和選購(gòu)專(zhuān)家

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的5證指的是：
第1個(gè)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第2個(gè)，國(guó)有土地使用權(quán)證。
第3個(gè)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
第4個(gè)，建設(shè)工程許可證。
第5個(gè)，商品房預(yù)售許可證。
在你購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要記得檢查開(kāi)發(fā)商的5證是否齊全，這一點(diǎn)非常重要。如果是5證不齊全的房子，那我就不推薦你購(gòu)買(mǎi)了，這種房子的產(chǎn)權(quán)不明確，后期很容易發(fā)生糾紛，在你購(gòu)買(mǎi)以后也沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證。

2020-08-20

amp阿西amp

擅長(zhǎng)木門(mén)、衛(wèi)浴、地板和窗簾

一般大家通過(guò)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候一定要了解清楚開(kāi)發(fā)商的五證是不是齊全的，五證分別指的就是房子的國(guó)有土地使用權(quán)證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，同時(shí)還有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證，當(dāng)然也有商品房預(yù)售許可證。
這個(gè)可以要求開(kāi)發(fā)商那邊出市原件，開(kāi)發(fā)商拿不出拿不出證件，那就有可能是缺少其中的證件，那這種房子還是有一定的危險(xiǎn)的，當(dāng)然大家通過(guò)正規(guī)的開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房子，各方面還是比較有保障的。

2020-08-19

去年買(mǎi)了頭盔

擅長(zhǎng)燈飾照明材料采購(gòu)

一般我們見(jiàn)到的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商具備的5證證書(shū)分別是建筑工程許可證，國(guó)有土地使用證，工程規(guī)劃許可證，房產(chǎn)預(yù)售許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

開(kāi)發(fā)商在建造房子的時(shí)候確實(shí)是需要準(zhǔn)備所有證書(shū)的，只有在五證齊全的情況之下才可以建造房產(chǎn)，而且在這一系列的證書(shū)當(dāng)中，前面的4個(gè)都是在開(kāi)發(fā)之前就一定要獲取的，只有商品房預(yù)售許可證，這一個(gè)證書(shū)是在后期銷(xiāo)售房子的時(shí)候才會(huì)辦理。

2020-08-18

8yING

擅長(zhǎng)施工工藝，報(bào)價(jià)，投訴處理

開(kāi)發(fā)商在對(duì)外售賣(mài)房子的時(shí)候，必須要將五證拿到手，否則房子無(wú)法對(duì)外售賣(mài)的，用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)回去之后出現(xiàn)問(wèn)題都無(wú)法維護(hù)自己的權(quán)利。
這個(gè)開(kāi)發(fā)商五證包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證，商品房銷(xiāo)售許可證，國(guó)有土地使用權(quán)，還有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，如果開(kāi)發(fā)商這五證齊全的情況下，那這個(gè)房子就可以放心購(gòu)買(mǎi)，就算后期開(kāi)發(fā)商資金鏈斷缺，樓主也可以通過(guò)合同等來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。

2020-08-18

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