互換房子過戶的流程相對復(fù)雜，但只要您按照步驟來，就能順利完成。以下是一個基本的攻略：

1. **確定互換意向**：雙方首先要確定互換的房源，包括房屋的基本信息、地理位置及交易價格等。

2. **簽訂協(xié)議**：在達成一致后，各自可以簽訂房屋互換協(xié)議，詳細規(guī)定每個房屋的狀況、產(chǎn)權(quán)狀況以及過戶時間等。

3. **資金準(zhǔn)備**：確認房產(chǎn)互換后，準(zhǔn)備好過戶所需的資金，并打款給對方。

4. **前期準(zhǔn)備資料**：準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，如房產(chǎn)證、身份證、購房合同、稅務(wù)發(fā)票等。

5. **前往房管局**：雙方攜帶相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)胤抗芫诌M行產(chǎn)權(quán)過戶，通常需要填寫申請表并辦理相關(guān)手續(xù)。

6. **繳納稅費**：按照規(guī)定繳納相應(yīng)的契稅、印花稅等費用，具體稅費可咨詢房管局或?qū)I(yè)人士。

7. **領(lǐng)取新房產(chǎn)證**：完成過戶后，房管局會發(fā)放新的房產(chǎn)證，雙方互換房屋的手續(xù)便算完成。確保核實新的房產(chǎn)證信息無誤后再進行交接。

8. **交接房屋**：在手續(xù)完成后，雙方進行房屋交接，確保一切設(shè)施完好無損。可以在交接時拍照留證。

總的來說，房屋互換過戶需要雙方合作，確保信息透明、手續(xù)齊全，才能順利完成整個過程。如果對于具體流程或法規(guī)有疑問，可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門或?qū)I(yè)中介，以確保萬無一失。

互換房子，過戶時，首先，互換房子的兩個人，一定要協(xié)商一致，雙方都同意之后，才能互換，而且不能存在優(yōu)先購買，獨自銷售的事情，不可以對另一方有任何欺瞞。

其次，在互換的時候，一定要考慮一下房子的建筑面積，互換的房子，建筑面積應(yīng)該不相上下，房產(chǎn)費用，也不應(yīng)該有很大的差別，不可能你拿著70平米的房子，換你我120平米的房子。

另外，換完房子，過戶前，原房主需要把房屋所產(chǎn)生的水電煤氣等費用，全部清理干凈。

最后，雙方一起去物業(yè)管理處，把戶主的名字，更改一下。

第1點，在互換房子之前，必須要征得雙方的同意，并且不存在優(yōu)先購買、獨自銷售的事情，不可以對對方有任何隱瞞。
第2點，你需要參考房子的建筑面積，最好是準(zhǔn)確的建筑面積，這兩者應(yīng)該不相上下，房產(chǎn)費用也不要有太大的差別，不然對其中一方來說就不公平。
第3點，在過戶以后，要把房子的水電煤氣等費用了解清楚了，這樣方便結(jié)算。
第4點，雙方需要去小區(qū)的物業(yè)管理處，把戶主的名字更改一下。

如果想要互換房子，那么必須要得到雙方之間的允許，然后不存在有任何優(yōu)先購買或者是獨自銷售的情況，另外在互換房子的時候，還需要參考一下房子的建筑面積，尤其是房子的實際建筑面積。
另外在房子辦理過戶的時候，需要按照正規(guī)的流程來辦理，在辦理之前還需要將房子當(dāng)中產(chǎn)生的水電費用全部結(jié)清，并且到小區(qū)的物業(yè)那邊將戶主的名字更改掉，需要辦理的事情還是比較多的。

互換房子過戶之前需要做的準(zhǔn)備工作非常多的，首先，大家肯定是需要了解清楚兩套房子的位置，面積，價格等等，人還需要了解清楚雙方的身份情況，這個肯定是要保證安全的。
互換房子最好是保證房屋的面積和總價格是差不多的，這樣就不需要額外再付相應(yīng)的費用進行交易，也會更加的安全一些，另外互換房子過戶肯定是要保證房屋是有產(chǎn)權(quán)證的，沒有產(chǎn)權(quán)證肯定沒有辦法辦理相應(yīng)的手續(xù)。