門(mén)面轉(zhuǎn)讓背后往往隱藏一些不為人知的貓膩，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、租約問(wèn)題：很多門(mén)面轉(zhuǎn)讓可能是因?yàn)樽饧s即將到期，或者租金不再優(yōu)惠，轉(zhuǎn)讓方往往隱瞞租金上漲的情況，讓接手方誤以為是一筆好的交易。

2、客源問(wèn)題：表面上看生意紅火的門(mén)面，可能實(shí)際客源逐漸流失，轉(zhuǎn)讓方為了快速脫手，往往會(huì)夸大生意情況，導(dǎo)致接手方在投資后發(fā)現(xiàn)實(shí)際運(yùn)營(yíng)非常困難。

3、設(shè)施設(shè)備狀況：轉(zhuǎn)讓方可能會(huì)對(duì)門(mén)面的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行粉飾，掩蓋潛在的問(wèn)題。如電路老化、管道漏水等，接手后會(huì)面臨更高的維修成本。

4、潛在負(fù)債：轉(zhuǎn)讓時(shí)對(duì)供應(yīng)商的欠款、員工工資等負(fù)債情況往往不透明，一旦接手后可能會(huì)面臨金融風(fēng)險(xiǎn)。

總的來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)讓門(mén)面時(shí)要多做功課，盡量全面了解門(mén)面的實(shí)際情況，避免落入轉(zhuǎn)讓方設(shè)下的圈套。

其實(shí)門(mén)面轉(zhuǎn)讓背后也會(huì)存在著一些貓膩。最主要的一個(gè)目的就是在運(yùn)營(yíng)的過(guò)程當(dāng)中，由于自己的失誤沒(méi)有辦法保證店鋪是能夠正常運(yùn)營(yíng)下去的，再?zèng)]有辦法運(yùn)營(yíng)下去的情況下，門(mén)面就必須要轉(zhuǎn)讓，但如果門(mén)面存在著一些合同上面的爭(zhēng)議，轉(zhuǎn)讓到其他人的身上，存在的風(fēng)險(xiǎn)肯定是比較大的。
另外還有可能是門(mén)面的租期快要到期了，同時(shí)店主也沒(méi)有心思繼續(xù)做生意，這樣為了節(jié)省一些店鋪的開(kāi)支，就會(huì)將門(mén)面轉(zhuǎn)讓出去。

門(mén)面轉(zhuǎn)讓背后也是有貓膩的，很可能是門(mén)面的，地理位置不好，人流量太低，一直沒(méi)有生意，所以才被迫轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓之前一定要確定原先的房東和租客是否有合同方面的糾紛，避免出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況，導(dǎo)致自己的經(jīng)濟(jì)受損。
了解到門(mén)面轉(zhuǎn)讓也是需要收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每個(gè)門(mén)面收取的費(fèi)用都是不一樣的。只要雙方達(dá)成共識(shí)，最好是簽訂轉(zhuǎn)讓合同，合同中詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和每月的租金，違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

門(mén)面轉(zhuǎn)讓的貓膩有很多比如房東規(guī)定不許轉(zhuǎn)讓
這種情況很多，有些房東為了避免自己的房子，一遍又一遍地轉(zhuǎn)到別人手里，最后到底找誰(shuí)收房租都不知道，往往會(huì)在合同里規(guī)定一條，不允許轉(zhuǎn)讓。很多去轉(zhuǎn)讓鋪面的朋友，會(huì)忽視這個(gè)問(wèn)題，想著只要價(jià)格談的合適就沒(méi)有什么問(wèn)題，沒(méi)想到，把鋪面費(fèi)了很大的勁裝休好，但是過(guò)幾天房東跑過(guò)來(lái)要房租，覺(jué)得非常奇怪，原來(lái)才知道，上一份合同里規(guī)定，不允許轉(zhuǎn)讓！這個(gè)時(shí)候成騎虎難下之勢(shì)，通情達(dá)理一點(diǎn)的房東還會(huì)按原來(lái)的房租給你，但是，有很多房東都會(huì)提高房租，甚至直接把你趕出去！所以我們?cè)谵D(zhuǎn)讓商鋪的時(shí)候，一定要看到店主與房東簽訂的合同，確認(rèn)合同里規(guī)定沒(méi)有不允許轉(zhuǎn)讓這一條才可以談轉(zhuǎn)讓事宜，有些店主，會(huì)不讓你看這份合同，如果是這樣那你寧愿不轉(zhuǎn)，因?yàn)檫@里面一定有貓膩。同樣的，如果你是從一手房東那里租過(guò)來(lái)，在商鋪?zhàn)赓U合同里也要有允許你轉(zhuǎn)讓這么一條，因?yàn)樽錾獾氖?，誰(shuí)也不知道能不能經(jīng)營(yíng)得下去，一旦經(jīng)營(yíng)不下去，你也只有轉(zhuǎn)讓出去，好把租金收回，如果規(guī)定了不允許轉(zhuǎn)讓，那就意味著你要轉(zhuǎn)讓出去會(huì)變得很困難。

疫情過(guò)后，很多門(mén)面會(huì)選擇關(guān)店止損，低價(jià)轉(zhuǎn)讓，如果想要接手這些轉(zhuǎn)讓店鋪，一定要清楚背后的一些貓膩。

首先，一定要清楚租賃人有沒(méi)有權(quán)利把店鋪轉(zhuǎn)讓給你，在簽訂合同的時(shí)候，要請(qǐng)房東把有效的產(chǎn)權(quán)證明拿出，如果是二手房東，務(wù)必要邀請(qǐng)?jiān)繓|到場(chǎng)，避免被坑。

其次，要?jiǎng)?wù)必事先調(diào)查清楚所看重的店鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃。

同時(shí)，要了解清楚店鋪的水費(fèi)，電費(fèi)，環(huán)保費(fèi)等費(fèi)用，是否繳納完畢，如果沒(méi)有，就請(qǐng)轉(zhuǎn)讓者把剩余沒(méi)有交清的部分，繳納完成，并出示繳費(fèi)發(fā)票，一定要留存。

門(mén)面轉(zhuǎn)讓背后的貓膩應(yīng)該是比較多的，所以你一定要事先了解清楚了：
第1個(gè)，在轉(zhuǎn)讓以后，有可能會(huì)出現(xiàn)一些合同方面的糾紛。
第2個(gè)，有可能需要收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
我建議你先跟對(duì)方進(jìn)行溝通，了解了實(shí)際情況以后，再?zèng)Q定是否接手這家店鋪。你要結(jié)合很多因素進(jìn)行考慮，如果這個(gè)店鋪的地理位置很好，周圍的人流量非常大，那它的升值空間肯定不需要擔(dān)心，以后出售也能夠賣出一個(gè)好價(jià)錢(qián)。

門(mén)面轉(zhuǎn)讓背后也會(huì)存在著一些貓膩。最主要的一個(gè)目的就是在運(yùn)營(yíng)的過(guò)程當(dāng)中，由于自己的失誤沒(méi)有辦法保證店鋪是能夠正常運(yùn)營(yíng)下去的，再?zèng)]有辦法運(yùn)營(yíng)下去的情況下，門(mén)面就必須要轉(zhuǎn)讓，但如果門(mén)面存在著一些合同上面的爭(zhēng)議，轉(zhuǎn)讓到其他人的身上，存在的風(fēng)險(xiǎn)肯定是比較大的。
另外還有可能是門(mén)面的租期快要到期了，同時(shí)店主也沒(méi)有心思繼續(xù)做生意，這樣為了節(jié)省一些店鋪的開(kāi)支，就會(huì)將門(mén)面轉(zhuǎn)讓出去。

門(mén)面轉(zhuǎn)讓只要通過(guò)正規(guī)的方式，那就不存在任何的貓膩，但也不排除有的人會(huì)通過(guò)不正當(dāng)?shù)氖侄蝸?lái)進(jìn)行門(mén)面轉(zhuǎn)讓，在進(jìn)行門(mén)面轉(zhuǎn)讓的時(shí)候是需要簽訂合同的，那有的人就會(huì)在合同上面做首長(zhǎng)，有可能有一些條款沒(méi)有寫(xiě)清楚，那后期就容易產(chǎn)生一些糾紛，這樣對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)也是有一定的損失的。
所以說(shuō)大家找門(mén)面的時(shí)候肯定是要了解清楚門(mén)面的實(shí)際情況，尤其是要了解一下之前的經(jīng)營(yíng)狀況，另外也要了解清楚對(duì)方的身份情況。