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samachen

熟悉墻地面施工工藝和講解

門面轉(zhuǎn)讓背后存在的貓膩應(yīng)該是有的，我認為一般有兩個。

第1個就是因為在經(jīng)營過程中，由于自己的失誤導(dǎo)致無法正常運轉(zhuǎn)，以至于沒有辦法繼續(xù)下去，所以門面必須轉(zhuǎn)讓，但是門面當中存在的一些合同爭議是絕對會有的，而且也直接轉(zhuǎn)到了他人身上。

第2個可能就是因為門面馬上就要到租期了，而在租期到了的這段時間之內(nèi)，已經(jīng)沒有心思再繼續(xù)做生意了，為了節(jié)省一些店鋪的開支，所以會找人來接手，可以回收一部分的轉(zhuǎn)讓費。

2020-08-20

綺佳

門面轉(zhuǎn)讓背后往往隱藏一些不為人知的貓膩，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、租約問題：很多門面轉(zhuǎn)讓可能是因為租約即將到期，或者租金不再優(yōu)惠，轉(zhuǎn)讓方往往隱瞞租金上漲的情況，讓接手方誤以為是一筆好的交易。

2、客源問題：表面上看生意紅火的門面，可能實際客源逐漸流失，轉(zhuǎn)讓方為了快速脫手，往往會夸大生意情況，導(dǎo)致接手方在投資后發(fā)現(xiàn)實際運營非常困難。

3、設(shè)施設(shè)備狀況：轉(zhuǎn)讓方可能會對門面的設(shè)施設(shè)備進行粉飾，掩蓋潛在的問題。如電路老化、管道漏水等，接手后會面臨更高的維修成本。

4、潛在負債：轉(zhuǎn)讓時對供應(yīng)商的欠款、員工工資等負債情況往往不透明，一旦接手后可能會面臨金融風(fēng)險。

總的來說，轉(zhuǎn)讓門面時要多做功課，盡量全面了解門面的實際情況，避免落入轉(zhuǎn)讓方設(shè)下的圈套。

2024-07-27

文凱

其實門面轉(zhuǎn)讓背后也會存在著一些貓膩。最主要的一個目的就是在運營的過程當中，由于自己的失誤沒有辦法保證店鋪是能夠正常運營下去的，再沒有辦法運營下去的情況下，門面就必須要轉(zhuǎn)讓，但如果門面存在著一些合同上面的爭議，轉(zhuǎn)讓到其他人的身上，存在的風(fēng)險肯定是比較大的。
另外還有可能是門面的租期快要到期了，同時店主也沒有心思繼續(xù)做生意，這樣為了節(jié)省一些店鋪的開支，就會將門面轉(zhuǎn)讓出去。

2020-09-22

homchong

油漆涂料品類選購專家

門面轉(zhuǎn)讓背后也是有貓膩的，很可能是門面的，地理位置不好，人流量太低，一直沒有生意，所以才被迫轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓之前一定要確定原先的房東和租客是否有合同方面的糾紛，避免出現(xiàn)上當受騙的情況，導(dǎo)致自己的經(jīng)濟受損。
了解到門面轉(zhuǎn)讓也是需要收取轉(zhuǎn)讓費用的，每個門面收取的費用都是不一樣的。只要雙方達成共識，最好是簽訂轉(zhuǎn)讓合同，合同中詳細說明轉(zhuǎn)讓的費用和每月的租金，違約的賠償標準。

2020-09-07

DreamMao

擅長板材板件類選購介紹

門面轉(zhuǎn)讓的貓膩有很多比如房東規(guī)定不許轉(zhuǎn)讓
這種情況很多，有些房東為了避免自己的房子，一遍又一遍地轉(zhuǎn)到別人手里，最后到底找誰收房租都不知道，往往會在合同里規(guī)定一條，不允許轉(zhuǎn)讓。很多去轉(zhuǎn)讓鋪面的朋友，會忽視這個問題，想著只要價格談的合適就沒有什么問題，沒想到，把鋪面費了很大的勁裝休好，但是過幾天房東跑過來要房租，覺得非常奇怪，原來才知道，上一份合同里規(guī)定，不允許轉(zhuǎn)讓！這個時候成騎虎難下之勢，通情達理一點的房東還會按原來的房租給你，但是，有很多房東都會提高房租，甚至直接把你趕出去！所以我們在轉(zhuǎn)讓商鋪的時候，一定要看到店主與房東簽訂的合同，確認合同里規(guī)定沒有不允許轉(zhuǎn)讓這一條才可以談轉(zhuǎn)讓事宜，有些店主，會不讓你看這份合同，如果是這樣那你寧愿不轉(zhuǎn)，因為這里面一定有貓膩。同樣的，如果你是從一手房東那里租過來，在商鋪租賃合同里也要有允許你轉(zhuǎn)讓這么一條，因為做生意的事，誰也不知道能不能經(jīng)營得下去，一旦經(jīng)營不下去，你也只有轉(zhuǎn)讓出去，好把租金收回，如果規(guī)定了不允許轉(zhuǎn)讓，那就意味著你要轉(zhuǎn)讓出去會變得很困難。

2024-07-02

羌笛聲胡旋舞

燈飾照明、軟裝照明選購專家

疫情過后，很多門面會選擇關(guān)店止損，低價轉(zhuǎn)讓，如果想要接手這些轉(zhuǎn)讓店鋪，一定要清楚背后的一些貓膩。

首先，一定要清楚租賃人有沒有權(quán)利把店鋪轉(zhuǎn)讓給你，在簽訂合同的時候，要請房東把有效的產(chǎn)權(quán)證明拿出，如果是二手房東，務(wù)必要邀請原房東到場，避免被坑。

其次，要務(wù)必事先調(diào)查清楚所看重的店鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃。

同時，要了解清楚店鋪的水費，電費，環(huán)保費等費用，是否繳納完畢，如果沒有，就請轉(zhuǎn)讓者把剩余沒有交清的部分，繳納完成，并出示繳費發(fā)票，一定要留存。

2024-07-02

AZDZDjjd

熱衷于緊湊房型的設(shè)計和改造

門面轉(zhuǎn)讓背后的貓膩應(yīng)該是比較多的，所以你一定要事先了解清楚了：
第1個，在轉(zhuǎn)讓以后，有可能會出現(xiàn)一些合同方面的糾紛。
第2個，有可能需要收取轉(zhuǎn)讓費用。
我建議你先跟對方進行溝通，了解了實際情況以后，再決定是否接手這家店鋪。你要結(jié)合很多因素進行考慮，如果這個店鋪的地理位置很好，周圍的人流量非常大，那它的升值空間肯定不需要擔心，以后出售也能夠賣出一個好價錢。

2020-08-20

靜偉

門面轉(zhuǎn)讓背后也會存在著一些貓膩。最主要的一個目的就是在運營的過程當中，由于自己的失誤沒有辦法保證店鋪是能夠正常運營下去的，再沒有辦法運營下去的情況下，門面就必須要轉(zhuǎn)讓，但如果門面存在著一些合同上面的爭議，轉(zhuǎn)讓到其他人的身上，存在的風(fēng)險肯定是比較大的。
另外還有可能是門面的租期快要到期了，同時店主也沒有心思繼續(xù)做生意，這樣為了節(jié)省一些店鋪的開支，就會將門面轉(zhuǎn)讓出去。

2020-08-21

秋平

門面轉(zhuǎn)讓只要通過正規(guī)的方式，那就不存在任何的貓膩，但也不排除有的人會通過不正當?shù)氖侄蝸磉M行門面轉(zhuǎn)讓，在進行門面轉(zhuǎn)讓的時候是需要簽訂合同的，那有的人就會在合同上面做首長，有可能有一些條款沒有寫清楚，那后期就容易產(chǎn)生一些糾紛，這樣對個人來說也是有一定的損失的。
所以說大家找門面的時候肯定是要了解清楚門面的實際情況，尤其是要了解一下之前的經(jīng)營狀況，另外也要了解清楚對方的身份情況。

2020-08-20

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