這得看房子的具體面積了，如果購(gòu)買的第2套住宅房面積小于90平米，那么稅率的征收比例則是1%，如果房屋的面積超過(guò)90平米，稅率征收則是按照2%來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

其實(shí)二套房在交易的過(guò)程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生很多的費(fèi)用，除了契稅以外還有印花稅、個(gè)稅。部分人在交易的時(shí)候可能還通過(guò)了中介公司，那么除了這些費(fèi)用以外，還要支付相應(yīng)的中介費(fèi)。所以大家在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，一定要把這些費(fèi)用先理清楚。

現(xiàn)在購(gòu)買第2套房子的稅一般都是按照3%來(lái)繳納的，另外還需要繳納印花稅，收取的比例是0.05%.每種稅費(fèi)的收費(fèi)比例都是不一樣的，所以要分開進(jìn)行計(jì)算。

是根據(jù)房子的總價(jià)值來(lái)計(jì)算的，就是說(shuō)你的房子面積越小，需要繳納的資金就越少，房子的面積越大，你就需要繳納更多的費(fèi)用，對(duì)于資金不是特別充足的人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買小面積的房子是最劃算的，因?yàn)檫@樣能夠減輕一些經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也不會(huì)給生活上帶來(lái)特別多的壓力。

現(xiàn)在只有經(jīng)濟(jì)能力非常好的朋友才會(huì)考慮購(gòu)買第2套房子，絕大部分朋友都只會(huì)選擇購(gòu)買一套房子。

第2套房繳納的契稅一般都是按照房子的面積來(lái)確定的。

在相關(guān)的規(guī)定當(dāng)中，對(duì)房子面積對(duì)應(yīng)的契稅有明確的說(shuō)法，但凡年的房子是低于90平米，這樣的房子被統(tǒng)稱為小面積，無(wú)論是第1套房或者是第2套房，其契稅標(biāo)準(zhǔn)都是1%。

然而且大于90平米的情況下，現(xiàn)在全部按照1.5%的計(jì)稅為標(biāo)準(zhǔn)，90平米以上統(tǒng)稱為大面積房。如果您要買了這套房子的其總價(jià)值是300萬(wàn)，那么按照1.5%的契稅去計(jì)算，也就是4.5萬(wàn)塊錢。